家庭房屋買賣交易合同第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為：_______1.2甲乙雙方信息1.2.1出賣方（甲方）信息：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系方式：________________________地址：________________________1.2.2買受方（乙方）信息：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系方式：________________________地址：________________________1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日，地點為：________________________。1.4合同簽訂依據(jù)1.4.1甲方保證房屋買賣交易符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。1.4.2雙方均確認(rèn)本合同簽訂前已就房屋買賣事項充分協(xié)商一致。第二章房屋基本情況2.1房屋信息2.1.1房屋位置：________________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.1.3建筑面積：________________________平方米2.1.4房屋用途：________________________2.1.5房屋所有權(quán)證號：________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)清晰，無抵押、查封、租賃等任何權(quán)利瑕疵。2.2.2甲方保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格本房屋交易價格為：人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式3.2.1乙方于本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為定金。3.2.2乙方在房屋交付使用前支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為房款的一部分。3.2.3房屋交付后，乙方按以下方式支付剩余房款：_______支付方式一：在____年____月____日前支付人民幣____元整（大寫：____元整）；_______支付方式二：在____年____月____日前支付人民幣____元整（大寫：____元整）；以此類推。第四章房屋交付及使用4.1房屋交付時間本房屋交付使用時間為：____年____月____日。4.2房屋交付條件4.2.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時具備居住條件，包括但不限于：水電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等生活設(shè)施齊全；房屋內(nèi)外裝修、裝飾完畢；無任何損壞或瑕疵。4.3房屋使用4.3.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)依法占有、使用、收益和處分房屋。4.3.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第五章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.1.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后____個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔(dān)5.2.1甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2.2乙方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的一切稅費，除甲方已承擔(dān)的稅費外。5.3稅費繳納5.3.1甲方應(yīng)保證在房屋交付前已繳納完畢所有稅費。5.3.2乙方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)后，按相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)繳納的稅費。第六章房屋交接及驗收6.1房屋交接6.1.1房屋交接時間：本合同約定的房屋交付使用日為房屋交接日。6.1.2房屋交接地點：房屋所在地。6.2房屋驗收6.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在房屋交接時，應(yīng)對房屋進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等。6.2.2驗收程序：乙方應(yīng)在房屋交接當(dāng)日進行驗收，如有必要，可邀請第三方進行驗收。6.2.3驗收結(jié)果：驗收合格，乙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認(rèn)；驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收記錄上注明不合格項，并要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改。第七章質(zhì)量保證及保修7.1質(zhì)量保證7.1.1甲方保證所出售的房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2甲方承諾在房屋交付后____年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和防水工程等承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。7.2保修責(zé)任7.2.1保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2.2保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修材料、水電設(shè)施等。7.2.3保修期限：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)品說明書規(guī)定執(zhí)行。第八章附屬設(shè)施及權(quán)益8.1附屬設(shè)施8.1.1房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電等，均作為房屋的一部分，隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。8.1.2甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在房屋交接時完好無損。8.2權(quán)益歸屬8.2.1房屋所在地的土地使用權(quán)、車位使用權(quán)等權(quán)益，隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。8.2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商解決因附屬設(shè)施和權(quán)益歸屬產(chǎn)生的爭議。第九章履約保證金9.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣____元整（大寫：____元整）。9.2保證金繳納9.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金。9.2.2保證金在房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后無息退還乙方。9.3保證金用途9.3.1履約保證金用于擔(dān)保雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。9.3.2如一方違約，保證金作為違約金支付給守約方。第十章合同解除及終止10.1合同解除10.1.1在合同履行過程中，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.2合同終止10.2.1合同履行完畢，自動終止。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一章合同附件及補充11.1附件本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；房屋買賣合同；房屋交接單；附屬設(shè)施清單；付款憑證等。11.2補充條款雙方可就合同內(nèi)容進行補充約定，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十三章合同履行及爭議處理13.1履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2爭議處理13.2.1雙方在履行合