商業(yè)地產(chǎn)租賃續(xù)約補(bǔ)充協(xié)議第一章合同概述1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方1.3.1出租方（甲方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3.2承租方（乙方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同租賃物1.4.1租賃物概況租賃物為位于____________________的商鋪，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。1.4.2租賃物權(quán)屬甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且甲方對(duì)該租賃物享有完全的處分權(quán)。1.5合同租賃期限1.5.1租賃起始日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.5.2租賃期限：_______年。1.6租金及支付方式1.6.1租金總額：人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________）。1.6.2租金支付方式：（1）租金按月支付，每月_______日前支付當(dāng)月租金。（2）支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。1.6.3逾期支付租金的違約責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的_______%的違約金。第二章租賃物的使用2.1使用范圍乙方租賃該租賃物僅用于____________________用途。2.2使用限制2.2.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的建設(shè)工程。2.2.2乙方不得利用租賃物從事違法活動(dòng)或危害公共利益的活動(dòng)。2.3維護(hù)保養(yǎng)2.3.1乙方應(yīng)妥善使用租賃物，并承擔(dān)租賃物正常使用過(guò)程中的合理?yè)p耗。2.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔和維護(hù)，保證租賃物的使用安全。第三章租金調(diào)整及費(fèi)用承擔(dān)3.1租金調(diào)整3.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租金可相應(yīng)調(diào)整。3.1.2租金調(diào)整的具體方式和時(shí)間由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.2費(fèi)用承擔(dān)3.2.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2.2乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用單據(jù)后_______日內(nèi)支付。第四章租賃物的返還4.1返還條件4.1.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃物返還給甲方。4.1.2乙方返還的租賃物應(yīng)保持良好狀態(tài)，不得有損壞或擅自改變。4.2返還程序4.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除前_______日通知甲方。4.2.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)安排驗(yàn)收。第五章甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.2.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，保證租賃物的使用安全。5.2.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定維護(hù)租賃物的正常使用。第六章合同變更與解除6.1變更條件6.1.1在租賃期間，如遇以下情況，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容：（1）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（3）雙方協(xié)商一致的其他情況。6.2解除條件6.2.1在租賃期間，如遇以下情況，甲乙雙方可協(xié)商解除合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）租賃物被依法查封、扣押或強(qiáng)制拆除；（3）甲方因故需要收回租賃物；（4）雙方協(xié)商一致的其他情況。6.3變更或解除程序6.3.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議；6.3.2協(xié)議簽訂后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七章租賃物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)投保房屋保險(xiǎn)，保證租賃物在租賃期間及租賃期滿后的合理使用期內(nèi)得到充分保障。7.1.2乙方應(yīng)投保人身意外傷害保險(xiǎn)，保障乙方在租賃期間的人身安全。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用；7.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)人身意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用。7.3保險(xiǎn)理賠7.3.1發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款的約定辦理理賠手續(xù)；7.3.2保險(xiǎn)理賠費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第八章租賃物維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修責(zé)任8.1.1租賃物在使用過(guò)程中出現(xiàn)自然損耗或因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。8.1.2因不可抗力或其他非乙方責(zé)任原因造成的租賃物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行租賃物的日常養(yǎng)護(hù)，保證租賃物處于良好狀態(tài)。8.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)覺問(wèn)題及時(shí)通知乙方。第九章法律適用與管轄9.1法律適用本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄本合同爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十章其他約定10.1通知送達(dá)10.1.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。10.1.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)互相通知，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成完整的合同文件。第十一章合同登記與備案11.1登記備案11.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將本合同向相關(guān)部門進(jìn)行登記備案。11.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，配合甲方完成合同登記備案手續(xù)。11.2登記備案材料甲方和乙方應(yīng)向登記備案部門提供以下材料：（1）合同原件；（2）甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證明文件；（3）其他需要備案的材料。11.3登記備案費(fèi)用11.3.1合同登記備案費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后_______日內(nèi)完成登記備案手續(xù)。第十二章合同終止后的處理12.1租賃物返還12.1.1合同終止后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將租賃物返還給甲方。12.1.2乙方返還的租賃物應(yīng)保持良好狀態(tài)，不得有損壞或擅自改變。12.2租金結(jié)算12.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算。12.2.2乙方應(yīng)支付至合同終止日的租金。12.2.3若合同終止前存在未結(jié)算的費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)支付。12.3租賃物處置12.3.1合同終止后，若租賃物存在尚未處理的維修或更換事項(xiàng)，乙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)完成。12.3.2甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行處置，乙方不得干涉。第十三章合同的補(bǔ)充與附件13.1補(bǔ)充條款13.1.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則。13.2附件13.2.1本合同附件包