網(wǎng)簽版二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章：合同主體及標(biāo)的1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有以下房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)：房屋地址：__________房產(chǎn)證號：__________1.2乙方為購買上述房屋的合法主體，具備購房資格。第二章：房屋價格及支付方式2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，房屋總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____%作為定金。2.2.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋總價款。第三章：房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將房屋交付給乙方。交房日期為：__________。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定的付款方式支付房屋總價款。第四章：房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證所售房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方在接收房屋后，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行修復(fù)。4.3甲方對房屋的保修期為____年，自房屋交付之日起計算。保修期內(nèi)，乙方發(fā)覺房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五章：違約責(zé)任5.1甲方如違反本合同約定，未能按時交付房屋或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付合同總價款的____%作為違約金。5.2乙方如違反本合同約定，未能按時支付房屋總價款，應(yīng)向甲方支付合同總價款的____%作為違約金。5.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章：房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1甲方保證房屋的附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、暖、燃?xì)?、通訊、有線電視等）正常使用，并隨房屋一并轉(zhuǎn)移給乙方。6.2甲方承諾房屋內(nèi)的裝飾裝修及固定設(shè)施（包括但不限于地板、壁紙、燈具、插座、潔具等）在交付給乙方時保持現(xiàn)狀，并隨房屋一并轉(zhuǎn)移。6.3乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理范圍內(nèi)的裝修和改動，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，且需遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七章：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1雙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：7.2.1房屋交易產(chǎn)生的個人所得稅；7.2.2房屋過戶產(chǎn)生的契稅；7.2.3房屋交易產(chǎn)生的其他相關(guān)稅費(fèi)。7.3乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：7.3.1房屋買賣合同印花稅；7.3.2房屋過戶產(chǎn)生的登記費(fèi)；7.3.3房屋交易產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第八章：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款，除非法院另有判決。第九章：合同的變更和解除9.1除本合同另有約定外，任何一方不得擅自變更或解除本合同。9.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。9.3在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：9.3.1甲方未能按照約定交付房屋；9.3.2甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響正常居住。9.4在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：9.4.1乙方未能按照約定支付房屋總價款；9.4.2乙方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同約定的其他義務(wù)。第十章：其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同的未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，如甲乙雙方有任何變更，應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。10.5本合同簽訂地：__________。10.6本合同簽訂日期：__________。第十一章：房屋交付后的管理與維護(hù)11.1乙方在接收房屋后，應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行房屋管理與使用。11.2乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費(fèi)，并遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度。11.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用說明書及相關(guān)維修服務(wù)聯(lián)系方式，以便乙方在遇到房屋使用問題時，能夠及時得到解決。第十二章：房屋保修與維修12.1甲方應(yīng)提供房屋保修服務(wù)，保修期限為____年，自房屋交付之日起計算。12.2保修期內(nèi)，如乙方發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。12.3保修期外，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方有義務(wù)提供維修服務(wù)信息及協(xié)助。第十三章：房屋保險13.1乙方應(yīng)自行辦理房屋保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。13.2保險范圍應(yīng)包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝飾裝修、附屬設(shè)施等。13.3乙方在保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險，應(yīng)按照保險合同約定向保險公司提出索賠。第十四章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.1除本合同另有約定外，甲乙雙方不得未經(jīng)對方同意，將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2如甲方或乙方發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)等情況，本合同的履行不受影響，權(quán)利和義務(wù)由合并、分立或破產(chǎn)后的主體承擔(dān)。14.3本合同的繼承和轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第十五章：合同的終止15.1在以下情況下，本合同終止：15.1.1雙方按照本合同的約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)；15.1.2法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致決定終止本合同。15.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。15.3合同終止后，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方對于在合同履