綠色住宅購房定金協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）全稱：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）全稱：__________

甲方地址：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方有意購買乙方位于__________的綠色住宅，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就綠色住宅的購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在綠色住宅購房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方有意購買乙方位于__________的綠色住宅，經(jīng)過實(shí)地考察和協(xié)商，雙方達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、賣方責(zé)任和義務(wù)：

1.賣方應(yīng)保證所出售的綠色住宅權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，并依法享有完全的處分權(quán)。

2.賣方應(yīng)確保綠色住宅符合國家有關(guān)綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，提供相關(guān)資質(zhì)證書和檢測報(bào)告。

3.賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付綠色住宅，并保證交付的住宅符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.賣方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保甲方在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。

5.賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，并在甲方提出維修要求后及時予以處理。

6.賣方應(yīng)按照合同約定退還定金，若因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

二、買方責(zé)任和義務(wù)：

1.買方應(yīng)按照合同約定支付定金，并在合同約定的期限內(nèi)支付剩余房款。

2.買方應(yīng)配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。

3.買方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)驗(yàn)收綠色住宅，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告。

4.買方應(yīng)遵守國家有關(guān)綠色建筑的使用規(guī)定，合理使用綠色住宅設(shè)施。

5.買方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

6.若因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還賣方已收取的款項(xiàng)。

三、雙方共同責(zé)任和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，在合同履行過程中保持良好的溝通和合作。

2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。

3.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保合同的有效性。

4.雙方應(yīng)共同維護(hù)綠色住宅的合法權(quán)益，不得損害他人利益。

5.雙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。

6.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不能的責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本綠色住宅購房定金協(xié)議涉及的綠色住宅總價(jià)款為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、定金支付：

1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為定金。

2.甲方支付定金后，乙方應(yīng)向甲方出具收據(jù)，確認(rèn)已收到定金。

三、首付款支付：

1.甲方應(yīng)在簽署購房合同并完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前__________個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款，首付款金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.甲方支付首付款時，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

四、尾款支付：

1.甲方應(yīng)在完成房屋驗(yàn)收并確認(rèn)無誤后__________個工作日內(nèi)，支付剩余的房款，尾款金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.甲方支付尾款時，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

五、財(cái)務(wù)費(fèi)用：

1.本合同涉及的支付款項(xiàng)均以人民幣計(jì)價(jià)。

2.如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)因交易產(chǎn)生的所有財(cái)務(wù)費(fèi)用，包括但不限于銀行手續(xù)費(fèi)、交易稅費(fèi)等。

3.如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)因交易產(chǎn)生的所有財(cái)務(wù)費(fèi)用。

六、支付方式：

1.甲方支付款項(xiàng)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的合法方式進(jìn)行。

2.甲方支付款項(xiàng)時，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬憑證上注明“綠色住宅購房款”字樣，并確?？铐?xiàng)到達(dá)乙方指定賬戶。

七、支付條件：

1.甲方支付款項(xiàng)時，應(yīng)滿足合同約定的支付條件，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。

2.甲方在支付款項(xiàng)前，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的支付憑證和房屋交付文件。

八、逾期支付：

1.若甲方未按時支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，利率為__________%，逾期付款利息自應(yīng)付款項(xiàng)到期之日起計(jì)算至實(shí)際付款之日止。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.如賣方未按合同約定時間交付綠色住宅，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于延遲期間每日房款__________%的違約金。

2.如賣方提供的綠色住宅不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。

3.如買方未按合同約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于延遲期間每日房款__________%的違約金。

4.如買方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同，買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)__________%的違約金。

5.如任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的直接損失。

二、爭議解決：

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.若雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.爭議解決過程中，除正在進(jìn)行的爭議外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

三、適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、不可抗力：

1.如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.如不可抗力持續(xù)超過__________日，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前__________日通知對方。

附則：

一、生效條件：本綠色住宅購房定金協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。任何一方在簽訂本協(xié)議前對本協(xié)議的任何條款提出異議的，該異議不影響本協(xié)議的生效。

二、有效期：本協(xié)議自生效之日起至雙方約定的綠色住宅交付完畢，且所有款項(xiàng)支付完畢之日止。如因特殊情況導(dǎo)致交付或付款期限延長，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確延長后的期限。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何條款的變更，必須以書面形式由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。

2.終止：以下情況下，本協(xié)議可終止：

a.雙方按照協(xié)議約定的條件完成房屋交付和款項(xiàng)支付；

b.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止；

c.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的違約條款要求解除合同；

d.其他經(jīng)甲乙雙方書面同意終止的情形。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方之間的所有通知、函件或其他書面文件，應(yīng)通過以下方式送達(dá)：

a.以書面形式直接送達(dá)對方收件人；

b.通過掛號郵寄或特快專遞寄送至對方指定的地址。

2.通知和文件送達(dá)日期以實(shí)際送達(dá)對方或?qū)Ψ胶炞质沼櫟娜掌跒闇?zhǔn)。

五、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力和履行。

3.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不應(yīng)視為對本協(xié)議內(nèi)容的解釋或說明。

4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.綠色住宅購房需求說明書，包括房屋面積、戶型、配套設(shè)施等具體要求。

2.甲方提供的個人或單位購房資質(zhì)證明文件。

二、設(shè)計(jì)方案

1.綠色住宅建筑設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

2.綠色住宅配套設(shè)施設(shè)計(jì)方案，如綠化、水電、供暖等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.綠色住宅建筑技術(shù)規(guī)范，包括建筑材料、施工工藝、節(jié)能環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。

2.綠色住宅配套設(shè)施技術(shù)規(guī)格，如電梯、消防、安防等。

四、各類證件復(fù)印件

1.乙方提供的土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

2.乙方提供的綠色住宅項(xiàng)目相關(guān)審批文件和資質(zhì)證書。

3.乙方提供的綠色住宅項(xiàng)目相關(guān)檢測報(bào)告和認(rèn)證證書。

五、合同附件

1.綠色住宅購房合同，包括合同文本、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。

2.本協(xié)議的簽字（或蓋章）頁，包