房地產(chǎn)工程合同支付臺(tái)賬合同編號(hào)：__________一、合同基本信息1.合同編號(hào)：[具體編號(hào)]2.工程名稱：[具體工程名稱]3.發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]4.承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]5.簽訂日期：[具體簽訂日期]二、工程概況1.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]2.工程規(guī)模：[詳細(xì)說明工程規(guī)模，如建筑面積、占地面積等]3.工程內(nèi)容：[詳細(xì)列舉工程所包含的各項(xiàng)工作，如建筑施工、裝修裝飾、設(shè)備安裝等]三、工程進(jìn)度計(jì)劃1.各階段工期：明確各階段工程開始和結(jié)束的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，例如基礎(chǔ)施工階段預(yù)計(jì)從[開始時(shí)間]開始至[結(jié)束時(shí)間]結(jié)束，主體施工階段從[開始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]等。2.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：指出對(duì)工程進(jìn)度的節(jié)點(diǎn)，如正負(fù)零節(jié)點(diǎn)、結(jié)構(gòu)封頂節(jié)點(diǎn)等，并明確每個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的時(shí)間要求。四、工程價(jià)款及支付條款1.工程總價(jià)款：[具體總價(jià)款金額]2.預(yù)付款比例及時(shí)間：約定預(yù)付款的比例，如合同總價(jià)款的30%，在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。3.進(jìn)度款支付方式及節(jié)點(diǎn)：規(guī)定進(jìn)度款的支付方式，通常為按月或按工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付，例如每月25日根據(jù)當(dāng)月完成的工程量進(jìn)行進(jìn)度款核算，支付至已完工程價(jià)款的80%。關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)完成后，如正負(fù)零節(jié)點(diǎn)，支付該節(jié)點(diǎn)對(duì)應(yīng)的進(jìn)度款。4.竣工結(jié)算及支付時(shí)間：工程竣工后，承包方應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方在收到結(jié)算報(bào)告后[審核時(shí)間]內(nèi)完成審核，審核通過后[支付時(shí)間]支付竣工結(jié)算款。5.質(zhì)保金比例及返還時(shí)間：設(shè)定質(zhì)保金比例，如合同總價(jià)款的5%，質(zhì)保期為[質(zhì)保期限]，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，發(fā)包方在[返還時(shí)間]內(nèi)將質(zhì)保金返還給承包方。五、工程質(zhì)量條款1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，具體的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)工程類型和相關(guān)法規(guī)進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。2.質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收程序：規(guī)定質(zhì)量檢驗(yàn)的時(shí)間、方式和參與方，如每月進(jìn)行一次質(zhì)量抽檢，由發(fā)包方、監(jiān)理方和承包方共同參與；工程竣工后，由發(fā)包方組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收等。驗(yàn)收程序應(yīng)包括驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作、驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法、驗(yàn)收結(jié)果的確認(rèn)等。3.質(zhì)量缺陷及處理：明確質(zhì)量缺陷的定義、處理方式和責(zé)任方。如發(fā)覺質(zhì)量缺陷，承包方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如因承包方原因?qū)е碌馁|(zhì)量缺陷，承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及由此造成的損失；如因發(fā)包方原因?qū)е碌馁|(zhì)量缺陷，發(fā)包方應(yīng)協(xié)助承包方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.發(fā)包方權(quán)利義務(wù)：有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，承包方應(yīng)予以配合。按照合同約定支付工程價(jià)款，如承包方未按要求履行合同義務(wù)，有權(quán)暫停支付款項(xiàng)。提供施工所需的場(chǎng)地、水電等條件，保證施工的順利進(jìn)行。協(xié)助承包方辦理與工程相關(guān)的手續(xù)，如施工許可證等。2.承包方權(quán)利義務(wù)：有權(quán)按照合同約定收取工程價(jià)款，如發(fā)包方未按約定支付款項(xiàng)，有權(quán)要求支付逾期利息。按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，如發(fā)生安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。及時(shí)向發(fā)包方提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。七、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：發(fā)包方違約情形：未按照合同約定支付工程價(jià)款，逾期支付的，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向承包方支付逾期利息；未提供施工所需的場(chǎng)地、水電等條件，導(dǎo)致工程延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。承包方違約情形：未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，造成工程質(zhì)量不合格或工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用、違約金等責(zé)任；未及時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料，影響工程進(jìn)度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同變更與解除1.合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面的合同變更協(xié)議，變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、時(shí)間等。2.合同解除條件及程序：約定合同解除的條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等；合同解除應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，如發(fā)出解除通知、辦理相關(guān)手續(xù)等。九、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。2.不可抗力條款：明確不可抗力的定義、范圍和處理方式，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料。3.合同生效條件：合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，如需要辦理相關(guān)審批手續(xù)的，審批手續(xù)完成后合同生效。十、附件清單1.工程圖紙：[具體工程圖紙名稱及編號(hào)]2.工程變更單：[具體工程變更單名稱及編號(hào)]3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等：[具體驗(yàn)收?qǐng)?bào)告名稱及編號(hào)]十一、臺(tái)賬記錄及更新1.支付臺(tái)賬格式及內(nèi)容：支付臺(tái)賬應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付款項(xiàng)用途、收款方等內(nèi)容，以便清晰記錄工程價(jià)款的支付情況。2.臺(tái)賬更新時(shí)間及責(zé)任人：每月末由發(fā)包方財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)更新支付臺(tái)賬，并將更新后的臺(tái)賬發(fā)送給承包方；如發(fā)生合同變更或其他重要事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)更新臺(tái)賬并通知對(duì)方。發(fā)包方（蓋章）：________________法定代表人