企業(yè)房產(chǎn)抵押合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，甲方愿意將其作為抵押物抵押給乙方，乙方接受甲方的抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物

1.抵押物為甲方擁有的位于________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”。

2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

二、抵押權(quán)

1.乙方對抵押房產(chǎn)享有抵押權(quán)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。

2.抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房產(chǎn)，但經(jīng)乙方書面同意的除外。

3.抵押權(quán)人對抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于其他債權(quán)人。

三、抵押期限

1.本合同抵押期限自抵押登記之日起至________________________止。

2.抵押期限屆滿前，如需續(xù)期，雙方應(yīng)提前__________天協(xié)商一致，并簽訂續(xù)期合同。

四、抵押物的保管與使用

1.抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全、完好。

2.抵押期間，甲方不得擅自改變抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自拆除、改建、擴(kuò)建。

3.抵押期間，甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的正常使用，不得影響他人合法權(quán)益。

五、抵押物的處置

1.抵押權(quán)因債務(wù)履行、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等原因需要處置抵押房產(chǎn)時，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.抵押房產(chǎn)處置所得款項(xiàng)，在扣除乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而支出的合理費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)。

3.抵押房產(chǎn)處置所得款項(xiàng)不足以償還乙方債權(quán)的，乙方有權(quán)向甲方追償。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方違反本合同約定，未妥善保管抵押房產(chǎn)，造成抵押房產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方違反本合同約定，未按時履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.抵押登記證明復(fù)印件；

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，甲方愿意將其作為抵押物抵押給乙方，乙方接受甲方的抵押，丙方作為擔(dān)保人，愿意對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物

1.抵押物為甲方擁有的位于________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”。

2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

二、抵押權(quán)

1.乙方對抵押房產(chǎn)享有抵押權(quán)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。

2.抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房產(chǎn)，但經(jīng)乙方書面同意的除外。

3.抵押權(quán)人對抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于其他債權(quán)人。

三、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保證甲方按時履行債務(wù)。

2.丙方應(yīng)在抵押期間內(nèi)，對甲方的債務(wù)履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，應(yīng)及時通知乙方。

3.丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

四、抵押期限

1.本合同抵押期限自抵押登記之日起至________________________止。

2.抵押期限屆滿前，如需續(xù)期，雙方應(yīng)提前__________天協(xié)商一致，并簽訂續(xù)期合同。

五、抵押物的保管與使用

1.抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全、完好。

2.抵押期間，甲方不得擅自改變抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自拆除、改建、擴(kuò)建。

3.抵押期間，甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的正常使用，不得影響他人合法權(quán)益。

六、抵押物的處置

1.抵押權(quán)因債務(wù)履行、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等原因需要處置抵押房產(chǎn)時，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.抵押房產(chǎn)處置所得款項(xiàng)，在扣除乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而支出的合理費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)。

3.抵押房產(chǎn)處置所得款項(xiàng)不足以償還乙方債權(quán)的，乙方有權(quán)向甲方追償。

七、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方違反本合同約定，未妥善保管抵押房產(chǎn)，造成抵押房產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方違反本合同約定，未按時履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔(dān)保人，為本合同提供擔(dān)保，保障了甲方的權(quán)益，降低了甲方的融資成本。

2.第三方的介入，增加了合同的信用度，有助于維護(hù)金融市場的穩(wěn)定。

十、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為抵押人，在合同中享有優(yōu)先的權(quán)利，確保了甲方的權(quán)益得到充分保障。

2.通過本合同，甲方能夠更好地控制抵押物的使用和處置，降低風(fēng)險，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

附件：

1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.抵押登記證明復(fù)印件；

3.丙方擔(dān)保能力證明文件復(fù)印件；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方需要資金用于________________________，愿意向乙方借款，乙方同意貸款給甲方，丙方作為擔(dān)保人，愿意對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、借款金額及期限

1.借款金額：人民幣__________元整。

2.借款期限：自本合同簽訂之日起__________個月。

二、還款方式

1.甲方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃按期償還借款本息：

-第一期：人民幣__________元整，還款日為__________；

-第二期：人民幣__________元整，還款日為__________；

-以此類推，直至全部借款本息清償完畢。

2.甲方應(yīng)保證按時足額還款，逾期還款的，應(yīng)按約定的逾期利率支付逾期利息。

三、抵押物

1.甲方同意以其位于________________________的房產(chǎn)作為抵押物，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”。

2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

四、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保證甲方按時履行債務(wù)。

2.丙方應(yīng)在借款期間內(nèi)，對甲方的債務(wù)履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，應(yīng)及時通知乙方。

3.丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)在借款期間及借款期限屆滿后對抵押房產(chǎn)進(jìn)行保全措施，以保障借款的清償。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供其財(cái)務(wù)狀況的更新報(bào)告，以評估其償債能力。

3.乙方在甲方的抵押房產(chǎn)上享有抵押權(quán)，抵押權(quán)優(yōu)先于丙方的擔(dān)保責(zé)任。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方如有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

-未按約定時間還款；

-提供虛假財(cái)務(wù)信息；

-擅自轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)；

-破產(chǎn)、清算或其他可能影響債務(wù)履行的法律事件發(fā)生。

2.甲方在借款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押房產(chǎn)用于抵押、出租或其他可能損害乙方權(quán)益的行為。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

1.本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方的資金安全，確保借款的及時回收。

2.通過明確乙方的權(quán)利和利益，本合同有助于建立穩(wěn)定的借貸關(guān)系，促進(jìn)金融市場的健康發(fā)展。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.本合同弱化了甲方的主導(dǎo)地位，強(qiáng)調(diào)乙方的權(quán)益保護(hù)，有助于建立更加公平、透明的借貸關(guān)系。

2.通過明確甲方的違約責(zé)任和限制條款，本合同有助于降低乙方的風(fēng)險