二零二五協(xié)議離婚房產(chǎn)評估復(fù)核機制?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條定義與解釋1.1“評估機構(gòu)”指具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)，經(jīng)雙方共同選定或由_________（指定機構(gòu)名稱）推薦產(chǎn)生。1.2“初評報告”指評估機構(gòu)對標(biāo)的房產(chǎn)市場價值出具的首次評估報告。1.3“復(fù)核報告”指針對初評報告提出的異議，由復(fù)核評估機構(gòu)重新出具的評估結(jié)論。第二條評估目的2.1雙方同意通過評估確定標(biāo)的房產(chǎn)的公平市場價值，作為離婚財產(chǎn)分割的依據(jù)。2.2評估范圍包括房產(chǎn)的建筑面積、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及裝修現(xiàn)值。第三條評估機構(gòu)選定3.1雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)共同選定評估機構(gòu)；若未能達成一致，則通過_________（如抽簽、輪候等方式）確定。（2）無與任一方存在利益關(guān)聯(lián)。第四條初評程序4.1評估機構(gòu)應(yīng)于接受委托后_________日內(nèi)完成初評，并向雙方出具初評報告。4.2初評報告應(yīng)包含評估方法、數(shù)據(jù)來源、市場比對分析及最終估值結(jié)論。第五條初評報告異議5.1任一方對初評報告有異議的，應(yīng)自收到報告之日起_________日內(nèi)以書面形式提出，并列明具體異議理由及依據(jù)。5.2未在期限內(nèi)提出異議的，視為認(rèn)可初評結(jié)果。第六條復(fù)核申請6.1提出異議的一方應(yīng)同時提交復(fù)核申請，并預(yù)付復(fù)核評估費用的_________%。6.2復(fù)核申請應(yīng)明確要求復(fù)核的范圍、評估方法爭議點及補充材料清單。第七條復(fù)核機構(gòu)選定7.1復(fù)核評估機構(gòu)由雙方在_________（如省級房地產(chǎn)評估協(xié)會名錄）中共同選定；若未能達成一致，由_________（如法院指定）確定。7.2復(fù)核機構(gòu)不得與初評機構(gòu)為同一法人或存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。第八條復(fù)核程序8.1復(fù)核機構(gòu)應(yīng)自接受委托之日起_________日內(nèi)完成復(fù)核評估，并出具復(fù)核報告。8.2復(fù)核報告應(yīng)對初評報告的爭議點逐項回應(yīng)，并明確最終采納或調(diào)整的結(jié)論。第九條復(fù)核結(jié)果效力9.1若復(fù)核結(jié)果與初評結(jié)果的差異不超過_________%，則以初評結(jié)果為最終依據(jù)。9.2若差異超過上述比例，則以復(fù)核結(jié)果為最終依據(jù)，且提出異議方有權(quán)要求初評機構(gòu)退還_________%評估費用。第十條評估費用承擔(dān)（1）若復(fù)核結(jié)果支持異議方主張，由對方承擔(dān)全部復(fù)核費用；（2）若復(fù)核結(jié)果未支持異議方主張，由異議方承擔(dān)全部復(fù)核費用。第十一條評估資料保管11.1初評與復(fù)核的所有原始資料（包括現(xiàn)場勘查記錄、數(shù)據(jù)底稿）應(yīng)由評估機構(gòu)保存至少_________年。11.2雙方有權(quán)在_________年內(nèi)申請調(diào)閱評估資料，但不得用于非本協(xié)議約定之用途。第十二條評估時效12.1初評報告的有效期為_________個月，超期后需重新評估。12.2若因一方故意拖延導(dǎo)致評估超期，拖延方應(yīng)承擔(dān)重新評估的全部費用。第十三條爭議解決13.1因評估結(jié)論引發(fā)的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________（如房產(chǎn)所在地法院）提起訴訟。13.2訴訟期間，標(biāo)的房產(chǎn)不得進行任何形式的處分或權(quán)屬變更。第十四條違約責(zé)任14.1任一方無正當(dāng)理由拒絕配合評估的，每日按房產(chǎn)評估值的_________‰支付違約金。14.2評估機構(gòu)出具虛假報告的，應(yīng)雙倍退還評估費用并賠償雙方損失。第十五條保密義務(wù)15.1雙方及評估機構(gòu)應(yīng)對評估過程中的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)同意不得向第三方披露。15.2保密義務(wù)不因本協(xié)議終止而失效，持續(xù)期限為_________年。第十六條不可抗力16.1因自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致評估無法進行的，受影響方可中止履行，但需在_________日內(nèi)提供證明。16.2不可抗力情形持續(xù)超過_________日的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第十七條協(xié)議變更17.1本協(xié)議的修改需雙方書面同意，并由雙方或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。17.2單方變更條款無效，且變更內(nèi)容不得損害第三方合法權(quán)益。第十八條通知與送達甲方地址：_________乙方地址：_________18.2通知送達以簽收日期或郵寄發(fā)出后_________日視為送達。第十九條法律適用19.1本協(xié)議的訂立、效力及解釋均適用中華人民共和國法律。19.2本協(xié)議未盡事宜，依照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)司法解釋處理。第二十條協(xié)議生效20.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)分割完畢且全部義務(wù)履行完成后終止。20.2本協(xié)議一式_________份，雙方各執(zhí)一份，評估機構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。第二十一條其他約定21.1雙方確認(rèn)已完整閱讀并理解本協(xié)議全部條款，簽署前已獲得必要的法律咨詢。21.2本協(xié)議僅為便于閱讀而設(shè)，不影響條款解釋。第二部分：第三方介入后的修正第二十二條第三方定義與范圍22.2第三方介入的情形包括：（1）評估機構(gòu)或復(fù)核機構(gòu)需補充專業(yè)意見；（2）雙方對評估結(jié)果存在重大分歧需引入獨立調(diào)解方；（3）法律或政策要求必須由第三方參與。第二十三條第三方介入程序23.1第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并在補充協(xié)議中明確其職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容及費用承擔(dān)方式。23.2第三方選定方式：（1）由雙方共同指定；（2）若未能達成一致，由_________（如行業(yè)協(xié)會、法院）推薦或指定；（3）第三方不得與任一方存在直接或間接利益關(guān)系。第二十四條第三方權(quán)利義務(wù)24.1第三方權(quán)利：（1）要求雙方提供與委托事項相關(guān)的全部資料；（2）按約定收取服務(wù)費用；（3）獨立開展專業(yè)工作，不受任何一方不當(dāng)干預(yù)。24.2第三方義務(wù)：（1）在_________日內(nèi)出具書面服務(wù)結(jié)論或報告；（2）對工作中知悉的雙方隱私及商業(yè)秘密保密；（3）保證結(jié)論的客觀性、合法性，并承擔(dān)因過錯導(dǎo)致的賠償責(zé)任。第二十五條第三方報告效力25.1第三方出具的報告或結(jié)論經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，自動納入本協(xié)議附件，具有同等法律效力。25.2若任一方對第三方結(jié)論有異議，需在收到報告后_________日內(nèi)提出書面質(zhì)疑，并附具反駁證據(jù)；逾期未提出的視為認(rèn)可。第二十六條第三方費用承擔(dān)（1）因一方過錯導(dǎo)致需引入第三方的，由過錯方承擔(dān)全部費用；（2）雙方另行書面約定費用分擔(dān)比例。26.2第三方費用支付方式：（1）委托時預(yù)付_________%；（2）結(jié)論出具后_________日內(nèi)支付尾款。第二十七條第三方責(zé)任限制27.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致結(jié)論錯誤的，應(yīng)退還全部費用并按實際損失賠償，但賠償總額不超過服務(wù)費的_________倍。27.2第三方對因不可抗力、資料不完整或雙方提供虛假信息導(dǎo)致的結(jié)論偏差不承擔(dān)責(zé)任。第二十八條第三方與評估機構(gòu)的協(xié)作28.1若第三方需與評估機構(gòu)協(xié)作（如數(shù)據(jù)復(fù)核、技術(shù)鑒定），評估機構(gòu)應(yīng)在_________日內(nèi)配合提供原始資料及說明。28.2第三方與評估機構(gòu)對同一事項結(jié)論沖突的，以_________（如法院裁定、專業(yè)仲裁）的最終認(rèn)定為準(zhǔn)。第二十九條第三方保密義務(wù)延伸29.1第三方需與雙方另行簽署保密協(xié)議，保密期限不少于本協(xié)議終止后_________年。29.2第三方員工、關(guān)聯(lián)方均需遵守保密義務(wù)，違規(guī)披露信息的，第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。第三十條第三方服務(wù)終止（1）雙方書面同意終止；（2）第三方喪失執(zhí)業(yè)資質(zhì)或嚴(yán)重違約；（3）委托事項已完成或法律強制終止。30.2服務(wù)終止后，第三方應(yīng)在_________日內(nèi)移交全部工作資料，不得擅自留存副本。第三十一條第三方爭議解決31.1因第三方服務(wù)引發(fā)的爭議，由雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向_________（如第三方所在地法院）提起訴訟。31.2爭議處理期間，第三方應(yīng)繼續(xù)履行未爭議部分的義務(wù)。第三十二條第三方信息共享32.1雙方有權(quán)要求第三方在_________日內(nèi)提供工作底稿、數(shù)據(jù)來源及分析依據(jù)。32.2第三方不得未經(jīng)同意將雙方信息用于其他商業(yè)用途。第三十三條第三方保險要求33.1第三方應(yīng)投保職業(yè)責(zé)任保險，保額不低于_________萬元，并將雙方列為附加受益人。33.2保險憑證需在委托時向雙方提供復(fù)印件備查。第三十四條第三方替代責(zé)任34.1若第三方在服務(wù)過程中侵害他人合法權(quán)益（如知識產(chǎn)權(quán)、隱私權(quán)），由第三方自行承擔(dān)法律責(zé)任；若雙方因此被牽連索賠，第三方應(yīng)全額補償。34.2雙方保留向第三方追償?shù)闹苯釉V訟權(quán)。第三十五條第三方與協(xié)議銜接35.1本協(xié)議中涉及第三方的條款與主協(xié)議沖突時，以補充約定為準(zhǔn)。35.2第三方無權(quán)修改本協(xié)議任何條款，但其出具的結(jié)論可作為協(xié)議履行依據(jù)。第三十六條第三方通知義務(wù)（1）資質(zhì)證書被吊銷或暫停；（2）主要服務(wù)人員變更；（3）可能影響服務(wù)結(jié)論的重大事項。第三十七條第三方文件簽署37.1第三方出具的所有文件均需由其法定代表人簽字并加蓋公章，電子文件需附數(shù)字證書認(rèn)證。37.2文件簽署瑕疵導(dǎo)致效力爭議的，第三方應(yīng)重新出具合法文件。甲方（男方）：_________________________身份證號：_____________________________簽署日期：_____________________________乙方（女方）：___________________