房屋租賃代理協議書二第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號_______1.2甲方信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯系方式：電話__________________，郵箱__________________1.3乙方信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯系方式：電話__________________，郵箱__________________1.4合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____地簽訂。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.7房屋信息1.7.1房屋地址：________________________1.7.2房屋用途：________________________1.7.3房屋面積：________________________平方米1.7.4房屋結構：________________________1.7.5房屋現狀：________________________1.8租金及支付方式1.8.1租金金額：每月人民幣____元整。1.8.2租金支付方式：每月支付一次，支付日為每月的____日。1.8.3租金支付方式：甲方將收取租金的銀行賬戶信息提供給乙方，乙方應按照約定的支付方式進行支付。1.9保證金1.9.1保證金金額：人民幣____元整。1.9.2保證金繳納方式：乙方應在簽訂本合同后____日內向甲方繳納保證金。1.9.3保證金退還條件：在租賃期滿或乙方提前終止合同時若乙方無違約行為，甲方應退還全部保證金。1.10押金1.10.1押金金額：人民幣____元整。1.10.2押金繳納方式：乙方應在簽訂本合同后____日內向甲方繳納押金。1.10.3押金退還條件：在租賃期滿或乙方提前終止合同時若乙方無違約行為，甲方應退還全部押金。第二章甲方權利與義務2.1甲方權利2.1.1甲方有權在租賃期限內對房屋進行管理和維修。2.1.2甲方有權在乙方違約時終止合同，并要求乙方承擔違約責任。2.2甲方義務2.2.1甲方應保證房屋符合約定的用途，并保持房屋的完好狀態(tài)。2.2.2甲方應按時收取租金，并退還乙方保證金和押金。2.2.3甲方應遵守相關法律法規(guī)，保障乙方的合法權益。第三章乙方權利與義務3.1乙方權利3.1.1乙方有權按照約定的期限和條件使用房屋。3.1.2乙方有權在租賃期限內對房屋進行合理的使用和維護。3.2乙方義務3.2.1乙方應按照約定的租金支付方式按時支付租金。3.2.2乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。3.2.3乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四章房屋使用與管理4.1使用規(guī)范4.1.1乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的相關管理規(guī)定。4.1.2乙方不得在房屋內從事危害房屋結構和使用安全的活動。4.2維修責任4.2.1房屋及其附屬設施的正常磨損和合理損耗，由甲方負責維修。4.2.2因乙方使用不當造成的房屋損壞，由乙方負責維修或賠償。4.3房屋變更4.3.1未經甲方同意，乙方不得擅自改變房屋的結構、用途和設施。第五章合同終止與解除5.1合同終止5.1.1租賃期滿，合同自然終止。5.1.2任何一方違反本合同約定，另一方有權終止合同。5.2合同解除5.2.1雙方協商一致，可以解除合同。5.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可以解除合同。5.2.3任何一方違約，對方有權解除合同。第六章房屋設施與使用規(guī)則6.1設施清單6.1.1房屋內配備的設施包括但不限于：家具、電器、廚具等。6.1.2上述設施清單附于本合同附件一，乙方應仔細核對設施清單。6.2設施使用6.2.1乙方應合理使用房屋內的設施，不得隨意損壞或擅自拆卸。6.2.2乙方對因不當使用或故意損壞設施造成的損失負責賠償。6.3設施維修6.3.1房屋內設施的正常磨損由甲方負責維修。6.3.2因乙方不當使用或故意損壞導致的設施維修，維修費用由乙方承擔。6.4設施更新6.4.1在租賃期間，如房屋內設施需要更新，甲方應提前通知乙方，并給予合理的時間進行選擇是否繼續(xù)租賃。6.4.2更新后的設施仍屬于甲方所有，乙方不得要求將其作為租賃合同的組成部分。第七章租賃期間的維護與保養(yǎng)7.1乙方責任7.1.1乙方應保持房屋的整潔，定期進行清潔和保養(yǎng)。7.1.2乙方不得在房屋內涂鴉、刻字或進行其他損壞房屋的行為。7.2甲方責任7.2.1甲方應保證房屋在租賃期間處于良好的狀態(tài)，對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)。7.2.2甲方應提供必要的維修服務，保證乙方正常使用房屋。7.3維修通知7.3.1乙方發(fā)覺房屋需要維修時，應立即通知甲方。7.3.2甲方應在接到通知后合理時間內進行維修。第八章房屋保險8.1甲方責任8.1.1甲方應自合同簽訂之日起，對房屋及其附屬設施投保火災保險。8.1.2甲方應將保險單復印件提供給乙方。8.2乙方責任8.2.1乙方應自合同簽訂之日起，對個人財產投保財產保險。8.2.2乙方應將保險單復印件提供給甲方。8.3保險賠償8.3.1在保險有效期內，如發(fā)生保險，甲方和乙方應按照保險條款及時向保險公司索賠。8.3.2保險公司賠償的款項，應優(yōu)先用于房屋及設施修復。第九章附屬設施的租賃使用9.1附屬設施9.1.1房屋內的附屬設施包括但不限于：停車位、儲藏室等。9.1.2附屬設施的具體使用規(guī)則詳見附件二。9.2使用規(guī)則9.2.1乙方在使用附屬設施時，應遵守相關規(guī)定，不得擅自改變設施用途。9.2.2乙方不得將附屬設施轉租或轉讓給他人使用。第十章租賃期間的變更與通知10.1租賃變更10.1.1租賃期間，如乙方需要變更租賃期限或房屋用途，應提前____個月書面通知甲方。10.1.2甲方有權在收到乙方通知后____個工作日內答復乙方是否同意變更。10.2通知義務10.2.1雙方應保證在租賃期間內的聯系方式有效，并保證對方能夠及時收到通知。10.2.2任何一方需要變更聯系方式時，應在____個工作日內書面通知對方。第十一章租賃期滿后的處理11.1租賃期滿11.1.1租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前____個工作日向甲方提出續(xù)租申請。11.1.2甲方應在收到乙方續(xù)租申請后____個工作日內給予答復。11.2房屋返還11.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方應在____個工作日內將房屋及其附屬設施恢復原狀，并搬離房屋。11.2.2乙方搬離前，應與甲方共同對房屋進行驗收，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。11.3保證金退還11.3.1租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應在____個工作日內退還乙方保證金。第十二章不可抗力及特殊情況處理12.1不可抗力12.1.1本合同履行期間，如發(fā)生地震、火災、洪水等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。12.2特殊情況12.2.1如因政策調整、城市規(guī)劃等原因導致房屋無法繼續(xù)租賃，甲方應提前____個月通知乙方，并按照合同約定進行相應的處理。第十三章其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件一：房屋設施清單本合同附件二：附屬設施使用規(guī)則甲方（簽字