公司買賣按揭合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于：

1.甲方擁有合法的房地產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方。

2.乙方愿意購買甲方的房地產(chǎn)，并同意以按揭方式支付購房款。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方出售的房地產(chǎn)位于：____________________，土地證號為：____________________。

2.房地產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米，用途為：____________________。

二、按揭貸款

1.乙方同意向金融機(jī)構(gòu)申請按揭貸款，貸款金額為：____________________元。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件。

三、購房款支付

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起：____________________內(nèi)，支付首付款：____________________元。

2.乙方應(yīng)在辦理按揭貸款手續(xù)后，按照貸款合同約定分期支付剩余購房款。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起：____________________內(nèi)，將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

2.乙方在支付全部購房款后，享有房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)合同簽訂前產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)合同簽訂后產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元。

2.乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金：____________________元。

3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房地產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

3.按揭貸款合同復(fù)印件

4.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于：

1.甲方擁有合法的房地產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方。

2.乙方愿意購買甲方的房地產(chǎn)，并同意以按揭方式支付購房款。

3.丙方愿意為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

4.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方出售的房地產(chǎn)位于：____________________，土地證號為：____________________。

2.房地產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米，用途為：____________________。

二、按揭貸款與擔(dān)保

1.乙方同意向金融機(jī)構(gòu)申請按揭貸款，貸款金額為：____________________元。

2.丙方同意為乙方的按揭貸款提供全額擔(dān)保，擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止。

3.丙方保證在貸款期間，若乙方發(fā)生違約行為，丙方將立即承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、購房款支付

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起：____________________內(nèi)，支付首付款：____________________元。

2.乙方應(yīng)在辦理按揭貸款手續(xù)后，按照貸款合同約定分期支付剩余購房款。

3.甲方有權(quán)要求乙方在支付購房款前，提供丙方的擔(dān)保承諾書。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起：____________________內(nèi)，將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

2.乙方在支付全部購房款并取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后，享有房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)合同簽訂前產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)合同簽訂后產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

3.丙方應(yīng)承擔(dān)因擔(dān)保行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前，提供符合貸款條件的證明文件。

2.甲方有權(quán)要求乙方在支付購房款前，提供丙方的擔(dān)保承諾書。

3.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間，保持良好的信用記錄。

4.甲方有權(quán)要求乙方在貸款未還清前，不得擅自處置房地產(chǎn)。

七、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照貸款合同約定，按時償還貸款本息。

2.乙方應(yīng)保證所提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整。

3.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自處置房地產(chǎn)。

八、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金：____________________元。

2.乙方在貸款期間發(fā)生違約行為，導(dǎo)致貸款無法正常償還的，應(yīng)向丙方支付違約金：____________________元。

3.乙方擅自處置房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房地產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

3.按揭貸款合同復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保承諾書復(fù)印件

5.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時償還貸款，避免因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失。丙方的擔(dān)保行為有助于增強(qiáng)甲乙雙方的合作信心，促進(jìn)交易的順利完成。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的合同條款，確保自身權(quán)益不受侵害。甲方的主導(dǎo)地位有助于規(guī)范交易行為，降低交易風(fēng)險，保障甲方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的安全、穩(wěn)定。通過引入第三方擔(dān)保，甲方的權(quán)益得到有效保障，同時，甲方的主導(dǎo)地位有助于規(guī)范交易行為，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于：

1.甲方擁有合法的房地產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方。

2.乙方愿意購買甲方的房地產(chǎn)，但資金不足，需要丙方提供融資支持。

3.丙方同意為乙方的購房需求提供融資服務(wù)，并要求甲方提供擔(dān)保。

4.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方出售的房地產(chǎn)位于：____________________，土地證號為：____________________。

2.房地產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米，用途為：____________________。

二、融資條件

1.丙方同意向乙方提供總額為：____________________元的融資。

2.融資期限為：____________________年，利率為：____________________。

三、購房款支付

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起：____________________內(nèi)，支付首付款：____________________元。

2.乙方應(yīng)在融資款項到位后：____________________內(nèi)，支付剩余購房款。

四、擔(dān)保條款

1.甲方同意為乙方的融資提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為：____________________。

2.丙方有權(quán)要求甲方在融資期間，保持擔(dān)保的有效性。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起：____________________內(nèi)，將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

2.乙方在支付全部購房款并取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后，享有房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

六、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前，提供房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明。

2.乙方有權(quán)要求丙方在融資期間，提供合理的融資服務(wù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中，提供必要的協(xié)助。

七、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)保證在融資期間，擔(dān)保的有效性不受影響。

八、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元。

2.甲方未保證擔(dān)保有效性的，應(yīng)向丙方支付違約金：____________________元。

3.甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房地產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

3.融資合同復(fù)印件

4.擔(dān)保合同復(fù)印件

5.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購房方，通過引