出售農(nóng)田合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于___________________的農(nóng)田使用權(quán)，現(xiàn)出賣方與買受方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條出賣標(biāo)的

出賣方同意將其擁有的位于___________________的農(nóng)田使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的農(nóng)田”）出售給買受方。

第二條出賣標(biāo)的面積及四至

標(biāo)的農(nóng)田面積為____平方米，四至范圍為：東至____，南至____，西至____，北至____。

第三條出賣標(biāo)的權(quán)益

出賣方承諾標(biāo)的農(nóng)田使用權(quán)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并保證其對(duì)該農(nóng)田享有合法、完整的權(quán)利。

第四條出賣標(biāo)的交付

出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的農(nóng)田交付給買受方。

第五條出賣標(biāo)的價(jià)款及支付方式

標(biāo)的農(nóng)田的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付全部?jī)r(jià)款。

第六條違約責(zé)任

1.如出賣方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的農(nóng)田，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標(biāo)的農(nóng)田總價(jià)款的____%。

2.如買受方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付價(jià)款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為標(biāo)的農(nóng)田總價(jià)款的____%。

3.如一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同的簽訂、履行、變更、解除及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的農(nóng)田所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的農(nóng)田使用權(quán)證復(fù)印件；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.出賣方提供的標(biāo)的農(nóng)田現(xiàn)狀說(shuō)明；

4.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。

出賣方（蓋章）：

買受方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于___________________的農(nóng)田使用權(quán)，現(xiàn)出賣方與買受方達(dá)成如下協(xié)議，并邀請(qǐng)監(jiān)管方作為第三方參與，以確保合同履行及甲方的權(quán)益得到充分保障。

第一條出賣標(biāo)的

出賣方同意將其擁有的位于___________________的農(nóng)田使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的農(nóng)田”）出售給買受方。

第二條出賣標(biāo)的面積及四至

標(biāo)的農(nóng)田面積為____平方米，四至范圍為：東至____，南至____，西至____，北至____。

第三條出賣標(biāo)的權(quán)益

出賣方承諾標(biāo)的農(nóng)田使用權(quán)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并保證其對(duì)該農(nóng)田享有合法、完整的權(quán)利。

第四條出賣標(biāo)的交付

出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的農(nóng)田交付給買受方。

第五條出賣標(biāo)的價(jià)款及支付方式

標(biāo)的農(nóng)田的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付全部?jī)r(jià)款。

第六條甲方權(quán)益保障條款

1.出賣方在標(biāo)的農(nóng)田交付前，應(yīng)向監(jiān)管方提供標(biāo)的農(nóng)田的權(quán)屬證明及現(xiàn)狀說(shuō)明。

2.監(jiān)管方有權(quán)對(duì)標(biāo)的農(nóng)田進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確保標(biāo)的農(nóng)田符合合同約定。

3.出賣方在標(biāo)的農(nóng)田交付后，應(yīng)向監(jiān)管方提供標(biāo)的農(nóng)田的移交清單，包括但不限于土地使用證、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等。

第七條甲方權(quán)利條款

1.出賣方在標(biāo)的農(nóng)田交付前，不得擅自改變標(biāo)的農(nóng)田的使用性質(zhì)。

2.出賣方在標(biāo)的農(nóng)田交付后，應(yīng)保證標(biāo)的農(nóng)田的完整性，不得對(duì)標(biāo)的農(nóng)田進(jìn)行任何形式的破壞。

3.出賣方應(yīng)確保標(biāo)的農(nóng)田無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛，否則由此產(chǎn)生的損失由出賣方承擔(dān)。

第八條乙方違約及限制條款

1.買受方未按本合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為標(biāo)的農(nóng)田總價(jià)款的____%。

2.買受方在標(biāo)的農(nóng)田交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變標(biāo)的農(nóng)田的使用性質(zhì)。

3.買受方不得將標(biāo)的農(nóng)田轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第九條監(jiān)管方責(zé)權(quán)利

1.監(jiān)管方有權(quán)對(duì)標(biāo)的農(nóng)田的交付、使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定得到履行。

2.監(jiān)管方有權(quán)要求出賣方和買受方提供相關(guān)證明文件，以核實(shí)標(biāo)的農(nóng)田的權(quán)屬和使用情況。

3.監(jiān)管方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。

第十條爭(zhēng)議解決

本合同的簽訂、履行、變更、解除及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的農(nóng)田所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的農(nóng)田使用權(quán)證復(fù)印件；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.出賣方提供的標(biāo)的農(nóng)田現(xiàn)狀說(shuō)明；

4.監(jiān)管方授權(quán)書；

5.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.確保合同履行過(guò)程中的公正性和透明度。

2.保障甲方的權(quán)益，防止標(biāo)的農(nóng)田在交付前后的權(quán)益受損。

3.通過(guò)第三方監(jiān)督，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過(guò)強(qiáng)化甲方權(quán)益保障條款，確保甲方在合同中的主導(dǎo)地位。

2.通過(guò)增加甲方權(quán)利條款，提高甲方在標(biāo)的農(nóng)田使用過(guò)程中的話語(yǔ)權(quán)。

3.通過(guò)限制乙方違約行為，降低甲方在標(biāo)的農(nóng)田使用過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有的位于___________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）已達(dá)到乙方購(gòu)買條件，現(xiàn)出賣方與買受方達(dá)成如下協(xié)議，并邀請(qǐng)監(jiān)理方作為第三方參與，以確保合同履行及乙方的權(quán)益得到充分保障。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

出賣方同意將其擁有的標(biāo)的房產(chǎn)出售給買受方。

第二條標(biāo)的房產(chǎn)描述

標(biāo)的房產(chǎn)位于___________________，具體面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____，建筑年代為____年。

第三條出賣方承諾

出賣方承諾標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并保證其對(duì)該房產(chǎn)享有合法、完整的權(quán)利。

第四條出賣標(biāo)的交付

出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買受方。

第五條出賣標(biāo)的價(jià)款及支付方式

標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付全部?jī)r(jià)款。

第六條乙方權(quán)益保障條款

1.出賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，應(yīng)向監(jiān)理方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋狀況說(shuō)明書及維修記錄。

2.監(jiān)理方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定。

3.出賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，應(yīng)向監(jiān)理方提供標(biāo)的房產(chǎn)的移交清單，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等。

第七條乙方權(quán)利條款

1.買受方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，有權(quán)要求出賣方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修或整改。

2.買受方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合法的使用和經(jīng)營(yíng)。

3.買受方有權(quán)要求出賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

第八條甲方的違約及限制條款

1.出賣方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的____%。

2.出賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不得無(wú)理阻礙買受方進(jìn)行合法的使用和經(jīng)營(yíng)。

3.出賣方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，否則由此產(chǎn)生的損失由出賣方承擔(dān)。

第九條監(jiān)理方責(zé)權(quán)利

1.監(jiān)理方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的交付、使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定得到履行。

2.監(jiān)理方有權(quán)要求出賣方和買受方提供相關(guān)證明文件，以核實(shí)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬和使用情況。

3.監(jiān)理方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。

第十條爭(zhēng)議解決

本合同的簽訂、履行、變更、解除及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.出賣方提供的標(biāo)的房產(chǎn)狀況說(shuō)明書；

4.監(jiān)理方授權(quán)書；

5.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的