2025年華資房企針對(duì)新修訂買(mǎi)賣(mài)合同提出建議助力提升房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)第一條總則1.1為規(guī)范商品房買(mǎi)賣(mài)行為，明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障購(gòu)房者的合法權(quán)益，提升房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合實(shí)際情況，華資房企針對(duì)新修訂買(mǎi)賣(mài)合同提出以下具體建議。1.2本合同適用于華資房企（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與購(gòu)房者（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）就商品房買(mǎi)賣(mài)事宜訂立的買(mǎi)賣(mài)合同，旨在通過(guò)提升交付標(biāo)準(zhǔn)，確保購(gòu)房者獲得高質(zhì)量的居住環(huán)境與服務(wù)。第二條合同基本條款2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概況2.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2.1.2項(xiàng)目地址：2.1.3項(xiàng)目審批文件編號(hào)：2.2房屋基本情況2.2.1乙方所購(gòu)商品房為：幢單元層號(hào)房，建筑面積：平方米，套內(nèi)建筑面積：平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e：平方米。2.2.2房屋用途：2.3計(jì)價(jià)方式與房?jī)r(jià)款2.3.1甲方與乙方約定按以下第種方式計(jì)算該商品房房?jī)r(jià)款：（1）按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣元/平方米，總金額為人民幣元。（2）按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣元/平方米，總金額為人民幣元。2.4付款方式與時(shí)間2.4.1乙方選擇以下第種付款方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在年月日前支付全部房?jī)r(jià)款。（2）分期付款：乙方應(yīng)按以下時(shí)間支付各期房?jī)r(jià)款：第一期：年月日前支付元；第二期：年月日前支付元；第三期：年月日前支付元。（3）按揭付款：乙方應(yīng)在年月日前支付首期款人民幣元，并于年月日前辦理完畢按揭貸款手續(xù)。第三條交付標(biāo)準(zhǔn)提升條款3.1建筑工程質(zhì)量3.1.1甲方承諾按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋主體結(jié)構(gòu)安全，滿(mǎn)足正常使用功能。3.1.2房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)查驗(yàn)《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》及其他必要文件，甲方應(yīng)如實(shí)提供并保證文件的真實(shí)性與合法性。3.2裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2.1室內(nèi)裝飾材料：甲方承諾使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保材料，具體包括：（1）墻面：采用品牌涂料或壁紙，環(huán)保級(jí)別達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。（2）地面：采用品牌瓷磚或木地板，環(huán)保級(jí)別達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。（3）天花板：采用品牌膩?zhàn)踊虻蹴敳牧希h(huán)保級(jí)別達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2室內(nèi)設(shè)施配置：（1）廚房：配置品牌整體櫥柜、品牌燃?xì)庠?、品牌抽油煙機(jī)、品牌洗碗機(jī)等。（2）衛(wèi)生間：配置品牌馬桶、品牌洗手盆、品牌淋浴設(shè)備、品牌浴霸等。（3）陽(yáng)臺(tái)：配置品牌晾衣架及其他必要設(shè)施。3.2.3智能化設(shè)施：（1）智能家居系統(tǒng)：配置品牌智能門(mén)鎖、智能燈光控制系統(tǒng)、智能家電控制系統(tǒng)等。（2）安全監(jiān)控系統(tǒng)：配置品牌智能門(mén)禁系統(tǒng)、品牌家庭監(jiān)控設(shè)備。3.3設(shè)備與配套設(shè)施3.3.1供水、供電、供氣系統(tǒng)：確保各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2電梯設(shè)施：配置品牌電梯，保證運(yùn)行穩(wěn)定，并提供電梯維保服務(wù)。3.3.3停車(chē)位：甲方承諾為乙方提供個(gè)車(chē)位，車(chē)位位置及歸屬權(quán)另行約定。3.3.4社區(qū)配套：建設(shè)幼兒園、商業(yè)綜合體、健身設(shè)施等，具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及交付時(shí)間另行約定。第四條質(zhì)量保證與售后服務(wù)4.1質(zhì)量保修期4.1.1房屋交付后，甲方承諾對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行全面保修，保修期限為年。4.1.2在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修均由甲方負(fù)責(zé)，乙方無(wú)需承擔(dān)任何費(fèi)用。4.2維修服務(wù)響應(yīng)4.2.1甲方承諾在接到乙方維修請(qǐng)求后小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，個(gè)工作日內(nèi)完成維修。4.2.2因維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)提供臨時(shí)住宿或相應(yīng)補(bǔ)償。4.3其他售后服務(wù)4.3.1提供年免費(fèi)房屋清潔服務(wù)。4.3.2提供次家庭安全檢查服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款總額的‰作為違約金。5.1.2若甲方交付的房屋不符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求整改直至符合標(biāo)準(zhǔn)，整改期間甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1若乙方未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付欠款總額的‰作為違約金。5.2.2若乙方在簽訂合同后單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款總額的%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的所有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同份數(shù)本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。7.2附件本合同附件包括：7.3合同生效本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：地址：方式：日期：年月日乙方（簽字）：