出售東街鋪面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________有限公司

地址：____________________

法定代表人/負責人：____________

聯(lián)系方式：____________________

甲方為一家專注于零售業(yè)務(wù)的公司，具備獨立法人資格，有權(quán)依照我國法律法規(guī)進行民事活動。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：__________商貿(mào)有限公司

地址：____________________

法定代表人/負責人：____________

聯(lián)系方式：____________________

乙方為一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)運營的公司，具備獨立法人資格，有權(quán)依照我國法律法規(guī)進行民事活動。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于東街的鋪面一處，乙方有意購買該鋪面，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買該鋪面的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

甲方作為買方，具備購買該鋪面的合法權(quán)益，愿意按照本合同約定的條件購買乙方所擁有的鋪面。乙方作為賣方，具備出售該鋪面的合法權(quán)益，同意按照本合同約定的條件出售甲方所需求的鋪面。

雙方在遵循我國法律法規(guī)的前提下，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，為保障雙方的合法權(quán)益，特制定本出售東街鋪面合同。本合同內(nèi)容包括當事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款及附則，雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就甲方購買乙方所擁有的東街鋪面事宜所涉及的權(quán)利、義務(wù)、責任等事項。合同范圍包括但不限于鋪面的購買價格、支付方式、交付條件、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責任、爭議解決等條款，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易安全、順暢。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.“鋪面”指位于東街的甲方所擁有的商業(yè)鋪面，包括但不限于鋪面的建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及相應(yīng)的土地使用權(quán)。

2.“購買價格”指甲乙雙方約定的鋪面購買價格，包括首付款及尾款等。

3.“交付條件”指甲方將鋪面交付給乙方的具體要求和條件。

4.“不可抗力”指甲乙雙方無法預(yù)見、無法克服且對雙方履行合同造成重大影響的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的購買價格和支付方式購買乙方所擁有的鋪面；

（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定的交付條件接收乙方交付的鋪面；

（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定的付款期限支付購買價格；

（4）甲方有義務(wù)遵守我國法律法規(guī)，合理使用鋪面，不得從事違法經(jīng)營活動。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的購買價格和支付方式出售甲方所需求的鋪面；

（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定的交付條件將鋪面交付給甲方；

（3）乙方有義務(wù)保證鋪面權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵；

（4）乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理鋪面的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（5）乙方有義務(wù)提供與鋪面有關(guān)的資料和信息，確保甲方了解鋪面的實際情況；

（6）乙方有義務(wù)遵守我國法律法規(guī)，合理使用鋪面，不得從事違法經(jīng)營活動。

雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的法律責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定鋪面的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應(yīng)支付的首付款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），余款人民幣【】元整（大寫：【】元整）應(yīng)在合同約定的交付條件達成后【】日內(nèi)一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行賬戶信息。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】個月。甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)支付首付款，乙方應(yīng)在收到首付款后【】日內(nèi)完成鋪面的交付工作，并辦理完畢相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。任何一方如需延長履行期限，應(yīng)提前【】日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可予以延長。

第六條違約責任

1.如甲方未能按照本合同約定的期限和金額支付首付款或尾款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付金額的【】%，且甲方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的所有費用。

2.如乙方未能按照本合同約定的期限交付鋪面或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購買價格的【】%，且乙方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的所有費用。

3.若任何一方違反本合同的任何一項條款，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方賠償因此遭受的所有直接和間接損失。

4.若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)要求甲方支付合同總價【】%的賠償金，并有權(quán)要求甲方承擔因此產(chǎn)生的一切費用。

5.若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)要求乙方支付合同總價【】%的賠償金，并有權(quán)要求乙方承擔因此產(chǎn)生的一切費用。

6.雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的條款履行，如發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責任承擔相應(yīng)的法律責任。如違約行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究其刑事責任。

第七條不可抗力

不可抗力指的是雙方無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、法律法規(guī)變化、社會動蕩、疫情等。如果任何一方因不可抗力無法履行本合同項下的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力的證明。

在不可抗力發(fā)生期間，受影響方對于未能履行或延遲履行本合同的義務(wù)不負責任。但如果不可抗力持續(xù)超過【】日，雙方有權(quán)協(xié)商決定是否終止本合同。若雙方?jīng)Q定終止合同，已支付的部分購買價格應(yīng)予以退還，但不涉及其他任何賠償或補償。

第八條爭議解決

本合同項下發(fā)生的任何爭議，首先應(yīng)通過雙方友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。在爭議解決過程中，除爭議事項外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。

雙方同意，如在爭議解決過程中需要第三方調(diào)解或仲裁，應(yīng)選擇【】作為調(diào)解或仲裁機構(gòu)，按照該機構(gòu)屆時有效的調(diào)解或仲裁規(guī)則進行。調(diào)解或仲裁的結(jié)果是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)承擔各自在調(diào)解或仲裁過程中的費用，除非調(diào)解或仲裁機構(gòu)另有裁決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、請求或同意應(yīng)以書面形式作出，并通過電子郵件、快遞或掛號郵件送達對方指定的地址。通知在發(fā)送或交付時視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽字。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同另有規(guī)定外，任何一方在對方嚴重違反本合同且無法補救的情況下，有權(quán)書面通知對方終止本合同。終止通知應(yīng)說明終止的原因，并在通知發(fā)出后【】日內(nèi)生效。

4.合同完整性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于鋪面購買事宜的完整協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。

5.合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同的附錄和附件包括但不限于以下材料：鋪面產(chǎn)權(quán)證明、鋪面現(xiàn)狀說明、雙方授權(quán)代表的有效身份證明等。附錄和附件與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。如附錄和附件的