菜鳥驛站租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________（全稱）

地址：________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________

聯(lián)系方式：______________________

甲方為一家合法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)，具備完全民事行為能力，依法享有出租房屋的權(quán)利。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：__________（全稱）

地址：________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________

聯(lián)系方式：______________________

乙方為一家合法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)，具備完全民事行為能力，依法享有承租房屋的權(quán)利。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的房屋，具備出租條件，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方房屋用于設(shè)立菜鳥驛站，為周邊居民提供快遞收發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)等服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成以下合同。

甲方愿意將房屋出租給乙方，乙方愿意承租甲方房屋，雙方為明確雙方在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，特訂立本合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在租賃房屋過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的租賃、使用、維護(hù)、租金支付、合同期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，以下術(shù)語具有以下含義：

-“租賃房屋”指甲方出租給乙方使用的房屋，位于__________（具體地址）。

-“租賃期”指甲乙雙方約定的租賃期限，自__________起至__________止。

-“租金”指乙方為使用租賃房屋支付給甲方的費(fèi)用。

-“不可抗力”指無法預(yù)見、無法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀事件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照合同約定的條件出租房屋，并收取乙方支付的租金。甲方應(yīng)保證出租房屋符合租賃合同約定的條件，并保證房屋在租賃期間不存在任何權(quán)屬糾紛。甲方有義務(wù)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保房屋的安全使用。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照合同約定的條件和期限使用租賃房屋，開展菜鳥驛站相關(guān)業(yè)務(wù)。乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守甲方的合理管理要求。乙方有義務(wù)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。乙方在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀（合理損耗除外）并按時(shí)搬離。

具體包括以下內(nèi)容：

-乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和內(nèi)部布局。

-乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，對(duì)因使用不當(dāng)造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

-乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。

-乙方在租賃期間應(yīng)確保房屋的安全使用，對(duì)可能存在的安全隱患應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取必要措施。

-乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)按時(shí)支付租金，不得無故拖延或拒付。

-乙方在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，應(yīng)按甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，并按時(shí)搬離所有物品。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方約定租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。租金按月支付，每月______日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)信息如下：

賬戶名稱：__________

賬戶賬號(hào)：__________

開戶行：__________

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)______個(gè)月。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。任何一方提前解除或終止合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

甲方如未按約定提供符合條件的租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。

甲方如未履行維護(hù)修繕義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。

2.乙方的違約責(zé)任：

乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付應(yīng)付租金及滯納金。逾期支付超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。

乙方如未按約定用途使用房屋或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%，并賠償甲方因此遭受的損失。

乙方如未在租賃期滿或合同解除后及時(shí)搬離并恢復(fù)房屋原狀，甲方有權(quán)自行處理乙方遺留物品，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方的其他違約責(zé)任：

任何一方違反合同的其他條款，導(dǎo)致合同無法履行或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式及賠償范圍，雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商確定。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

在本合同中，“不可抗力”指的是無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、疫情、社會(huì)動(dòng)亂等。若任何一方由于不可抗力事件無法履行或延遲履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力事件的證明。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可以暫時(shí)免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或解除，若解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決在履行本合同過程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余部分。雙方同意，對(duì)于涉及本合同的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律，并排除其他任何法律或國(guó)際公約的適用。如雙方同意采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇__________仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的任何通知或通信應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過電子郵件、快遞或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。通知在發(fā)送或交付給對(duì)方指定的地址后視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同另有規(guī)定外，任何一方違反本合同且無法補(bǔ)救的，另一方有權(quán)終止本合同。終止合同的通知應(yīng)以書面形式作出，并說明終止的原因。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意不得向第三方披露。

5.完整協(xié)議：本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于租賃房屋的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。

第十條附則

本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：租賃房屋的平面圖、房屋現(xiàn)狀說明、租金支付方式的具體說明等。附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。雙方確