房屋建筑裝修工程施工合同合同編號(hào)：__________《房屋建筑裝修工程施工合同》一、合同雙方1.發(fā)包人：[發(fā)包人公司名稱]，地址：[發(fā)包人公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[發(fā)包人聯(lián)系郵箱]。2.承包人：[承包人公司名稱]，地址：[承包人公司地址]，聯(lián)系方式：[承包人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[承包人聯(lián)系郵箱]。二、工程概況1.工程名稱：[具體房屋裝修工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體房屋裝修工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)墻面裝修、地面裝修、天花板裝修、水電改造、門窗更換等各項(xiàng)裝修工程內(nèi)容。4.工程規(guī)模：房屋建筑面積[具體面積]平方米，裝修工程預(yù)計(jì)總造價(jià)[具體金額]元。三、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[具體總天數(shù)]天，如遇不可抗力等特殊情況，工期相應(yīng)順延。四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家和地方相關(guān)建筑裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量合格。承包人應(yīng)在施工過程中嚴(yán)格遵守施工規(guī)范和工藝流程，保證每一個(gè)施工環(huán)節(jié)符合質(zhì)量要求。2.質(zhì)量保證期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[具體質(zhì)保期時(shí)長]年，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。五、工程造價(jià)及付款方式1.工程造價(jià)：本工程總造價(jià)為[具體金額]元，具體明細(xì)如下：[詳細(xì)列出各項(xiàng)工程的造價(jià)明細(xì)]。2.付款方式：合同簽訂后[約定的預(yù)付款比例]日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付工程總造價(jià)的[預(yù)付款金額]%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到[約定的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，發(fā)包人向承包人支付工程總造價(jià)的[進(jìn)度款比例]%；工程竣工驗(yàn)收合格后[約定的結(jié)算期限]日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付工程總造價(jià)的[結(jié)算款比例]%，剩余工程總造價(jià)的[尾款比例]%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題時(shí)一次性支付給承包人。3.工程結(jié)算：工程竣工后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交工程結(jié)算報(bào)告，發(fā)包人應(yīng)在[約定的結(jié)算期限]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行審核，如雙方對(duì)工程結(jié)算存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的第三方進(jìn)行造價(jià)鑒定。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包人責(zé)任與義務(wù)：按合同約定支付工程款項(xiàng)；協(xié)助承包人辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)；提供施工所需的場地、水電等條件；協(xié)調(diào)與周邊鄰里及相關(guān)部門的關(guān)系，保證工程施工的順利進(jìn)行。2.承包人責(zé)任與義務(wù)：按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度；遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定，文明施工，安全施工，做好施工安全防護(hù)措施，如因承包人原因造成安全，由承包人承擔(dān)全部責(zé)任；負(fù)責(zé)施工過程中的垃圾清理和場地恢復(fù)工作；妥善保管發(fā)包人提供的材料和設(shè)備，如因承包人原因造成材料和設(shè)備損壞或丟失，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、工程變更1.變更范圍：凡涉及工程設(shè)計(jì)變更、施工方案變更、工程材料變更等影響工程質(zhì)量、工期或工程造價(jià)的事項(xiàng)，均屬于工程變更范圍。2.變更程序：承包人應(yīng)在工程變更事項(xiàng)發(fā)生后[約定的變更通知期限]日內(nèi)，向發(fā)包人提交工程變更報(bào)告，說明變更的原因、內(nèi)容和影響等；發(fā)包人應(yīng)在收到工程變更報(bào)告后[約定的審核期限]日內(nèi)進(jìn)行審核，如同意變更，應(yīng)簽署工程變更確認(rèn)書；如不同意變更，應(yīng)書面通知承包人并說明理由。工程變更價(jià)款應(yīng)根據(jù)變更的內(nèi)容和實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定，如雙方無法協(xié)商一致，可委托有資質(zhì)的第三方進(jìn)行造價(jià)鑒定。3.變更價(jià)款：工程變更價(jià)款的確定原則為：已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的，按已標(biāo)價(jià)工程量清單中相應(yīng)項(xiàng)目的單價(jià)確定；已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用但有類似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價(jià)確定；已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法等提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià)，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。八、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收條件：工程完工后，承包人應(yīng)自行組織初驗(yàn)，初驗(yàn)合格后向發(fā)包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)；發(fā)包人應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后[約定的驗(yàn)收期限]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收，如發(fā)包人逾期未組織驗(yàn)收，視為工程竣工驗(yàn)收合格；工程竣工驗(yàn)收應(yīng)符合國家和地方相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收合格后雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.竣工驗(yàn)收程序：承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)；發(fā)包人組織相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量、工程資料等進(jìn)行檢查；如工程質(zhì)量符合要求，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如工程質(zhì)量存在問題，承包人應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)整改完畢，再次提交驗(yàn)收申請(qǐng)，直至工程質(zhì)量合格。3.結(jié)算方式：工程竣工驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交工程結(jié)算報(bào)告，發(fā)包人應(yīng)在[約定的結(jié)算期限]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行審核，如雙方對(duì)工程結(jié)算存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的第三方進(jìn)行造價(jià)鑒定。經(jīng)雙方確認(rèn)的工程結(jié)算價(jià)款作為工程最終結(jié)算價(jià)款，發(fā)包人應(yīng)在[約定的支付期限]日內(nèi)支付給承包人。九、違約責(zé)任1.發(fā)包人的違約責(zé)任：未按合同約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按未支付款項(xiàng)的[逾期違約金比例]%向承包人支付違約金；因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ萄悠诘?，每逾期一日，?yīng)按工程總造價(jià)的[延期違約金比例]%向承包人支付違約金；因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。2.承包人的違約責(zé)任：未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如因承包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求或工程延期的，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：工程總造價(jià)的[違約金比例]%×逾期天數(shù)；未按合同約定做好施工現(xiàn)場管理和安全防護(hù)措施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失；未經(jīng)發(fā)包人同意，擅自將工程分包或轉(zhuǎn)包的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：工程總造價(jià)的[違約金比例]%。十、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：本合同爭議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院所在地]。十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。[發(fā)包人蓋章]：_____________