夫妻共同房產抵押借款合同書合同編號：__________一、合同雙方當事人1.出借人：[出借人公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出借人公司地址]，聯(lián)系方式：[出借人聯(lián)系電話]，郵箱：[出借人郵箱]。2.借款人：[借款人姓名]，身份證號：[借款人身份證號]，地址：[借款人地址]，聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]，郵箱：[借款人郵箱]。二、借款金額與用途1.借款金額：人民幣[具體借款金額]元整（大寫：[大寫借款金額]）。2.借款用途：用于[具體借款用途]，借款人應保證借款僅用于約定用途，不得挪作他用。三、借款期限與利率1.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款結束日期]止，共計[借款期限時長]個月。2.借款利率：年利率為[具體年利率]%，利息按[付息方式，如每月付息、到期還本付息等]計算，借款到期時一次性歸還本金和利息。四、抵押房產的基本情況1.房產位置：位于[具體房產位置]，具體地址為[詳細房產地址]。2.房產面積：[房產面積具體數值]平方米。3.房產價值：經評估機構評估，該房產價值為人民幣[房產評估價值]元整（大寫：[大寫房產評估價值]）。五、抵押登記1.抵押登記的辦理：借款人應協(xié)助出借人辦理抵押房產的抵押登記手續(xù)，將該房產抵押給出借人，以保證出借人的債權得到保障。抵押登記手續(xù)應在本合同簽訂后[辦理抵押登記的期限]日內辦理完畢。2.抵押登記的費用承擔：辦理抵押登記的費用由[費用承擔方，如借款人或出借人等]承擔。六、還款方式與時間1.還款方式：借款人應按照[具體還款方式，如等額本息還款、等額本金還款等]方式還款。每月還款金額為人民幣[每月還款金額]元整（大寫：[大寫每月還款金額]），還款期限為[還款期限時長]個月，從[首次還款日期]開始還款。2.還款時間：借款人應在每月的[具體還款日期]前將當月還款金額足額存入出借人指定的賬戶內。如借款人逾期還款，應按照逾期金額的[逾期利率]%向出借人支付逾期利息，直至借款人還清全部借款本息為止。七、違約責任1.出借人違約：如出借人未按照本合同約定的時間和金額向借款人發(fā)放借款，應按照未發(fā)放借款金額的[違約金比例]%向借款人支付違約金。2.借款人違約：如借款人未按照本合同約定的時間和金額還款，應按照逾期金額的[違約金比例]%向出借人支付違約金，并承擔出借人為實現債權而支出的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等。如借款人未按照本合同約定的用途使用借款，出借人有權提前收回借款，并要求借款人按照未使用借款金額的[違約金比例]%向出借人支付違約金。如借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致抵押登記無法辦理或抵押房產的價值低于本合同約定的價值，出借人有權要求借款人立即歸還全部借款，并按照借款金額的[違約金比例]%向出借人支付違約金。八、爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項：1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人還清全部借款本息及相關費用之日止。2.如借款人在借款期限內轉讓抵押房產，應事先征得出借人的書面同意，并將轉讓所得款項優(yōu)先用于償還借款本息。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、合同的生效與終止1.合同的生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同的終止情形：借款人按照本合同約定還清全部借款本息及相關費用；雙方協(xié)商一致終止本合同；因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行，經雙方協(xié)商一致可以終止本合同。十一、附則：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.