甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)抵押按揭合同范例二零二五年甲方（抵押方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（按揭方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房地產(chǎn)抵押描述1.房地產(chǎn)信息房地產(chǎn)名稱：______房地產(chǎn)地址：______房地產(chǎn)面積：______房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______乙方同意以該房地產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供按揭貸款。2.抵押物價(jià)值評(píng)估房地產(chǎn)抵押價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定為______元。乙方保證抵押物無任何權(quán)利瑕疵，且甲方有權(quán)依法對(duì)該抵押物進(jìn)行處置。二、按揭貸款描述1.貸款金額按揭貸款金額為______元。乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定的還款方式償還貸款本息。2.貸款期限按揭貸款期限為______年。乙方應(yīng)在貸款到期前償還全部貸款本息。三、還款方式與利息1.還款方式乙方同意采用等額本息或等額本金方式償還貸款本息。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率調(diào)整貸款利率。2.利息計(jì)算貸款利息按年利率______%計(jì)算，按月支付。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任乙方如未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)采取法律手段追討。乙方如提前還款，應(yīng)提前通知甲方，并支付相應(yīng)的提前還款利息。2.爭(zhēng)議解決雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行查封、扣押、變賣等處分，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。有權(quán)要求乙方提供抵押物的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。義務(wù)：在乙方按揭貸款期限內(nèi)，不得擅自處置抵押物。如乙方逾期償還貸款，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在按揭貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)償還貸款本息。如有特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)償還貸款，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。六、抵押物保管與使用1.抵押物保管乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自出租、出借或轉(zhuǎn)讓抵押物。如抵押物發(fā)生損壞、滅失等情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.抵押物使用未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的改造或裝修。乙方在使用抵押物過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。七、貸款還款與利息1.還款方式乙方應(yīng)按照約定的還款方式，按月償還貸款本息。如乙方提前償還貸款，應(yīng)提前通知甲方，并支付相應(yīng)的提前還款利息。2.利息計(jì)算貸款利息按年利率______%計(jì)算，按月支付。如甲方調(diào)整貸款利率，應(yīng)提前通知乙方，并按調(diào)整后的利率計(jì)算利息。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供貸款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定償還貸款，每逾期一天，應(yīng)按照未償還金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如乙方未按約定使用抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本房地產(chǎn)抵押按揭合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的重要組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本房地產(chǎn)抵押按揭合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______