公司公寓房管理制度?一、總則（一）目的為了加強(qiáng)公司公寓房的管理，規(guī)范員工住宿行為，為員工提供安全、舒適、整潔的居住環(huán)境，特制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于公司為員工提供的公寓房的管理，包括入住、使用、維護(hù)、退租等相關(guān)事宜。（三）管理原則1.安全第一原則：確保公寓房及員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.規(guī)范管理原則：建立健全各項(xiàng)管理制度，嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行管理。3.服務(wù)員工原則：以員工需求為導(dǎo)向，提供優(yōu)質(zhì)的住宿服務(wù)。二、公寓房管理職責(zé)（一）行政部門職責(zé)1.負(fù)責(zé)公寓房的整體規(guī)劃、分配和調(diào)整。2.制定和完善公寓房管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。3.定期對(duì)公寓房進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。4.協(xié)調(diào)處理公寓房使用過程中的各類問題，包括與員工的溝通、與相關(guān)部門的協(xié)作等。（二）物業(yè)管理公司職責(zé)1.按照合同約定，負(fù)責(zé)公寓房區(qū)域的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。2.對(duì)公寓房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告故障問題。3.協(xié)助行政部門處理員工在公寓房內(nèi)的投訴和糾紛。（三）員工職責(zé)1.遵守公寓房管理制度，愛護(hù)公寓房及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備。2.按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。3.配合行政部門和物業(yè)管理公司的管理工作，如有問題及時(shí)反饋。三、公寓房入住管理（一）入住條件1.公司正式員工，且工作地點(diǎn)距離公司較遠(yuǎn)，確實(shí)需要住宿的。2.符合公司規(guī)定的其他入住條件。（二）申請(qǐng)流程1.員工向所在部門提出住宿申請(qǐng)，填寫《公寓房入住申請(qǐng)表》。2.所在部門負(fù)責(zé)人審核申請(qǐng)，簽署意見后報(bào)行政部門。3.行政部門根據(jù)公寓房房源情況進(jìn)行審批，審批通過后通知員工辦理入住手續(xù)。（三）入住手續(xù)1.員工持行政部門出具的入住通知，到物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)，簽訂《公寓房租賃合同》及相關(guān)協(xié)議。2.繳納相關(guān)費(fèi)用，如押金、首月租金等。3.領(lǐng)取公寓房鑰匙及相關(guān)物品，如門禁卡等。四、公寓房使用管理（一）使用規(guī)定1.員工應(yīng)按照分配的房間居住，不得擅自調(diào)換或占用他人房間。2.保持公寓房內(nèi)整潔衛(wèi)生，定期打掃房間，不得在公寓房內(nèi)亂扔垃圾。3.愛護(hù)公寓房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、門窗等，如有損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)告并照價(jià)賠償。4.節(jié)約水電，合理使用空調(diào)、照明等設(shè)備，做到人走燈滅、關(guān)閉電器。5.遵守公寓房的作息時(shí)間，不得在休息時(shí)間大聲喧嘩、播放高分貝音樂等影響他人休息。6.公寓房內(nèi)禁止使用明火，如電爐、煤氣爐等，禁止私拉亂接電線。7.不得在公寓房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得留宿非公司員工。（二）公共區(qū)域使用1.員工應(yīng)共同維護(hù)公寓房公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，不得在公共區(qū)域堆放雜物。2.按照規(guī)定使用公共設(shè)施設(shè)備，如電梯、樓梯、健身器材等，如有損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)告。3.不得在公共區(qū)域停放自行車、電動(dòng)車等車輛，確保通道暢通。五、公寓房維護(hù)管理（一）日常維護(hù)1.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)公寓房的日常巡查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)施設(shè)備故障、衛(wèi)生問題等。2.員工發(fā)現(xiàn)公寓房內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞或存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理公司報(bào)告。（二）維修流程1.員工填寫《公寓房維修申請(qǐng)表》，詳細(xì)說明維修內(nèi)容和位置。2.物業(yè)管理公司接到申請(qǐng)后，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看，確定維修方案和維修時(shí)間。3.對(duì)于一般性維修，物業(yè)管理公司應(yīng)及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修；對(duì)于較大的維修項(xiàng)目，應(yīng)及時(shí)報(bào)行政部門審批，審批通過后組織維修。4.維修完成后，員工應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如維修質(zhì)量不符合要求，可要求物業(yè)管理公司重新維修。（三）設(shè)施設(shè)備更新1.行政部門根據(jù)公寓房設(shè)施設(shè)備的使用情況和年限，定期制定設(shè)施設(shè)備更新計(jì)劃。2.設(shè)施設(shè)備更新計(jì)劃經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)審批后，由行政部門組織實(shí)施，物業(yè)管理公司配合。六、公寓房費(fèi)用管理（一）租金及押金1.公寓房租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，租金按月收取。2.員工入住時(shí)需繳納一定金額的押金，押金在退租時(shí)如無違約行為將全額退還。（二）水電費(fèi)1.水電費(fèi)按照實(shí)際使用量計(jì)算，由物業(yè)管理公司定期抄表并向員工收取。2.員工應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)，逾期未繳納的，將按照相關(guān)規(guī)定收取滯納金。（三）物業(yè)費(fèi)1.物業(yè)費(fèi)由公司統(tǒng)一支付給物業(yè)管理公司，用于公寓房區(qū)域的日常物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)管理合同約定執(zhí)行。七、公寓房退租管理（一）退租條件1.員工離職或工作地點(diǎn)變動(dòng)，不再需要住宿的。2.員工違反公寓房管理制度，公司決定收回公寓房的。（二）退租流程1.員工提前[x]天向行政部門提出退租申請(qǐng)，填寫《公寓房退租申請(qǐng)表》。2.行政部門審批通過后，通知員工辦理退租手續(xù)。3.員工在辦理退租手續(xù)前，應(yīng)將公寓房內(nèi)的物品清理干凈，恢復(fù)原狀。4.物業(yè)管理公司對(duì)公寓房進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)等情況，將按照規(guī)定扣除相應(yīng)的押金。5.員工結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，退還公寓房鑰匙及門禁卡等物品，辦理退租手續(xù)。八、公寓房安全管理（一）安全制度1.建立健全公寓房安全管理制度，明確安全責(zé)任。2.加強(qiáng)對(duì)公寓房區(qū)域的安全巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。（二）消防安全1.公寓房內(nèi)配備必要的消防器材，如滅火器、消火栓等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.員工應(yīng)熟悉消防器材的使用方法，掌握基本的消防安全知識(shí)。3.禁止在公寓房內(nèi)堆放易燃、易爆物品，禁止堵塞消防通道。（三）治安防范1.物業(yè)管理公司加強(qiáng)公寓房區(qū)域的治安保衛(wèi)工作，設(shè)置門禁系統(tǒng)，嚴(yán)格人員和車輛出入管理。2.員工應(yīng)妥善保管個(gè)人財(cái)物，提高安全防范意識(shí)，防止被盜。九、公寓房衛(wèi)生管理（一）衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)1.公寓房內(nèi)地面、桌面、門窗等保持干凈整潔，無灰塵、無污漬。2.衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域無異味，排水暢通，無雜物。3.公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生良好，無垃圾堆積，綠化美觀。（二）衛(wèi)生檢查1.物業(yè)管理公司定期對(duì)公寓房進(jìn)行衛(wèi)生檢查，檢查結(jié)果進(jìn)行公示。2.行政部門不定期對(duì)公寓房衛(wèi)生情況進(jìn)行抽查，對(duì)不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的房間或區(qū)域，要求員工限期整改。十、公寓房文化建設(shè)（一）文化活動(dòng)1.定期組織公寓房文化活動(dòng)，如節(jié)日慶祝、文體比賽等，增強(qiáng)員工之間的交流和凝聚力。2.設(shè)立公寓房文化宣傳欄，展示員工風(fēng)采、公寓