商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議范本?甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱(chēng)：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂[商品房買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)]《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購(gòu)商品房位于[具體樓盤(pán)名稱(chēng)及地址]，為[幢號(hào)][單元][房號(hào)]，該房屋建筑面積共[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建筑層數(shù)為[層數(shù)]，房屋用途為[用途]。房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體交付標(biāo)準(zhǔn)，如主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)符合安全標(biāo)準(zhǔn)、墻面地面平整無(wú)裂縫等]。2.配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)有[配套設(shè)施名稱(chēng)，如綠地、停車(chē)場(chǎng)、幼兒園、健身設(shè)施等]，具體位置及面積以規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的為準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照規(guī)劃要求建設(shè)并交付使用，確保其正常運(yùn)行。小區(qū)內(nèi)的供水、供電、供氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)接入城市公共管網(wǎng)，并在房屋交付時(shí)達(dá)到正常使用條件。甲方應(yīng)確保上述設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方的正常使用權(quán)益。物業(yè)服務(wù)由甲方選聘的[物業(yè)服務(wù)公司名稱(chēng)]提供，物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照[具體物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件或合同約定]執(zhí)行。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)提供包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、安全保衛(wèi)等服務(wù)內(nèi)容，為乙方創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定向乙方收取購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合交付條件的房屋。在交付前，甲方應(yīng)組織相關(guān)部門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的證明文件提交給乙方。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到交付條件，并承擔(dān)因整改導(dǎo)致的逾期交付責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。在房屋交付后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并協(xié)助乙方在備案之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書(shū)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書(shū)，甲方應(yīng)按照主合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)保證所售房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限的情況，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)利瑕疵，影響乙方正常使用和產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決問(wèn)題，直至消除瑕疵。甲方應(yīng)按照規(guī)劃要求建設(shè)小區(qū)配套設(shè)施，并在房屋交付后按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。如甲方未能履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定要求甲方交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期付款，應(yīng)按照主合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議。如乙方在驗(yàn)收時(shí)未提出異議或在接收房屋后提出質(zhì)量問(wèn)題，視為甲方已按照合同約定交付合格房屋，乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)公司的要求遵守小區(qū)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期繳納，應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達(dá)之日起[x]日內(nèi)退還乙方已付購(gòu)房款及利息（按照中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率計(jì)算），并按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書(shū)，甲方應(yīng)按照主合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金標(biāo)準(zhǔn)為：自應(yīng)當(dāng)取得房屋權(quán)屬證書(shū)之日起，每逾期一日，按照已付購(gòu)房款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達(dá)之日起[x]日內(nèi)退還乙方已付購(gòu)房款及利息（按照中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率計(jì)算），并按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，由此導(dǎo)致的逾期交付責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的乙方維修費(fèi)用、因房屋無(wú)法正常使用而產(chǎn)生的租金損失等。甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議關(guān)于小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)及物業(yè)服務(wù)的約定，應(yīng)采取補(bǔ)救措施，盡快完成配套設(shè)施建設(shè)并達(dá)到正常使用條件，或更換物業(yè)服務(wù)公司并提高服務(wù)質(zhì)量。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方的實(shí)際損失情況確定，包括但不限于因配套設(shè)施不完善或物業(yè)服務(wù)不佳導(dǎo)致的房屋貶值損失、乙方為解決問(wèn)題而支出的合理費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。甲方解除合同后，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議關(guān)于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、遵守小區(qū)管理規(guī)定及繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等約定的，應(yīng)按照相關(guān)合同或協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方違約行為給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方逾期協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)公司因乙方逾期繳納費(fèi)用而產(chǎn)生的損失、因乙方違反小區(qū)管理規(guī)定給其他業(yè)主或物業(yè)造成的損失等。四、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的附件，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年_