回遷合同和安置協(xié)議?甲方（回遷方/安置方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（被回遷方/被安置方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于乙方原有房屋被依法征收，甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行回遷安置，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就回遷安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）回遷房屋情況1.房屋位置甲方提供給乙方的回遷房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積回遷房屋的建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，面積誤差按照本協(xié)議相關(guān)約定處理。3.房屋戶型回遷房屋為[戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。4.房屋用途該回遷房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。（二）配套設(shè)施及服務(wù)1.小區(qū)配套設(shè)施甲方應(yīng)確?；剡w小區(qū)內(nèi)具備完善的配套設(shè)施，包括但不限于綠化景觀、道路、停車場(chǎng)、物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)活動(dòng)中心等。綠化景觀應(yīng)達(dá)到[具體綠化標(biāo)準(zhǔn)]，停車場(chǎng)應(yīng)滿足小區(qū)居民停車需求，物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定且能夠正常使用，社區(qū)活動(dòng)中心應(yīng)配備必要的設(shè)施設(shè)備，為居民提供休閑娛樂(lè)等服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)提供符合[當(dāng)?shù)匚飿I(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定標(biāo)準(zhǔn)]的物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，服務(wù)人員應(yīng)經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全有序，公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)費(fèi)用（如有）。對(duì)回遷房屋及小區(qū)配套設(shè)施進(jìn)行合理規(guī)劃、建設(shè)和管理。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對(duì)回遷房屋的設(shè)計(jì)、戶型等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書(shū)面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和條件完成回遷房屋的建設(shè)，并確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在回遷房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。按照本協(xié)議約定向乙方交付回遷房屋，并提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，確保回遷小區(qū)周邊的水、電、氣、暖等市政配套設(shè)施按時(shí)接入，滿足乙方入住后的正常使用需求。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，不斷提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，接受乙方及業(yè)主監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得回遷房屋及相關(guān)配套設(shè)施。在回遷房屋交付前，有權(quán)了解房屋建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等情況，并提出合理意見(jiàn)和建議。對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方按照約定改進(jìn)服務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。積極配合甲方辦理回遷安置相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明、房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等資料。在回遷房屋交付時(shí)，按照甲方要求及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，接收回遷房屋。遵守小區(qū)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途及結(jié)構(gòu)。三、回遷安置時(shí)間及方式（一）回遷安置時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)回遷時(shí)間]前完成回遷房屋的建設(shè)，并通知乙方辦理回遷安置手續(xù)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е禄剡w時(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，回遷時(shí)間相應(yīng)順延。（二）回遷安置方式1.原址回遷乙方原有房屋位于[原址地址]，在符合規(guī)劃及相關(guān)規(guī)定的前提下，甲方按照本協(xié)議約定在原址為乙方提供回遷房屋進(jìn)行安置。2.異地回遷若因城市建設(shè)等原因無(wú)法進(jìn)行原址回遷，甲方將在[異地回遷地址]為乙方提供回遷房屋進(jìn)行安置。異地回遷房屋應(yīng)與原址房屋在區(qū)位、配套等方面具有同等或相近的條件，甲方應(yīng)確保乙方的居住權(quán)益不受影響。四、房屋面積差異處理1.回遷房屋交付時(shí)，實(shí)測(cè)面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異的，按照以下原則處理：面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[x]日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款及利息退還給乙方。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。2.房?jī)r(jià)款結(jié)算方式：房?jī)r(jià)款按照建筑面積計(jì)算，單價(jià)為[x]元/平方米。乙方應(yīng)在回遷安置時(shí)按照本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)款總額支付購(gòu)房款。如因面積差異需要調(diào)整房?jī)r(jià)款的，雙方應(yīng)在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)據(jù)實(shí)結(jié)算。五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付條件回遷房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案，符合國(guó)家及地方規(guī)定的交付使用條件。房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。小區(qū)配套設(shè)施已按照本協(xié)議約定建設(shè)完成并能夠正常使用。2.交付通知甲方應(yīng)在回遷房屋具備交付條件前[x]日書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)。通知應(yīng)包括交付時(shí)間、地點(diǎn)、所需資料等內(nèi)容。乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)辦理交付手續(xù)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交付手續(xù)，視為乙方自動(dòng)接收房屋，甲方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何責(zé)任。3.房屋驗(yàn)收乙方在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，有權(quán)對(duì)回遷房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或配套設(shè)施不符合本協(xié)議約定的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書(shū)面提出異議。甲方應(yīng)在接到乙方異議后[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，整改合格后重新組織乙方驗(yàn)收。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)入住的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方負(fù)責(zé)在回遷房屋交付后[x]日內(nèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供必要的資料，協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。如因乙方提供資料不實(shí)或不完整導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記無(wú)法順利辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和條件完成回遷房屋建設(shè)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房?jī)r(jià)款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議之日起[x]日內(nèi)退還乙方已付房?jī)r(jià)款及利息，并按照房?jī)r(jià)款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的回遷房屋質(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正。如甲方在限期內(nèi)未改正或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定或雙方約定扣除物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方擅自變更回遷房屋的設(shè)計(jì)、戶型等，導(dǎo)致與本協(xié)議約定不符的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)補(bǔ)償。如甲方拒絕履行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述關(guān)于逾期交房的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如停止物業(yè)服務(wù)、限制乙方使用小區(qū)公共設(shè)施等，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理回遷安置及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方擅自改變房屋用途及結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。如乙方拒不恢復(fù)的，甲方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：___________