堆場租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[堆場具體地址]的堆場（以下簡稱"該堆場"），乙方有意租賃該堆場用于[乙方租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.堆場位置：該堆場位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.場地設(shè)施：甲方提供的堆場具備[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如硬化地面、圍網(wǎng)、照明設(shè)備等]等基本設(shè)施，以滿足乙方正常使用需求。甲方應(yīng)確保上述設(shè)施在租賃期限內(nèi)處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并承擔(dān)因設(shè)施維修、保養(yǎng)不善導(dǎo)致乙方無法正常使用堆場的相應(yīng)責(zé)任。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)提供場地的日常管理服務(wù)，包括但不限于場地的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等，以確保堆場的正常運(yùn)營秩序。甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，合理安排場地內(nèi)貨物的堆放位置，并提供必要的協(xié)助，以提高場地使用效率。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年/月/日調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及相關(guān)因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]日向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到乙方租金后[x]日內(nèi)向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對堆場的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)：確保所提供的堆場及設(shè)施符合法律法規(guī)規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限內(nèi)保持其正常使用功能。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付租賃場地，并保證乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)辦理與租賃場地相關(guān)的手續(xù)，確保乙方在租賃期間能夠合法使用該場地，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。承擔(dān)租賃場地的土地使用稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。對乙方在租賃場地內(nèi)的貨物負(fù)有一定的安全保障義務(wù)，如因甲方管理不善導(dǎo)致乙方貨物遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但因不可抗力、乙方自身過錯或第三人原因?qū)е碌膿p失除外。協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的各類許可、審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用租賃場地及設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期滿或本合同提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還剩余租金及押金。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)：按照本合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)乙方貨物的安全管理，承擔(dān)貨物在租賃場地內(nèi)的保管責(zé)任。如因乙方原因?qū)е仑浳飺p壞、丟失或造成第三人損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及甲方的場地管理制度，不得在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照甲方要求及時清理場地內(nèi)的貨物和設(shè)備，恢復(fù)場地原狀。如乙方未按時清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定扣除相應(yīng)的押金作為違約金。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場地或提供的場地及設(shè)施不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變租賃場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃場地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知之日起[x]日內(nèi)騰空場地，如乙方逾期不騰空，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付場地占有使用費(fèi)。4.若乙方未按照本合同約定按時清理場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付場地占有使用費(fèi)。如因乙方未清理場地導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并按照損失金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行；如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于場地平面圖、設(shè)施