農(nóng)村買賣地基協(xié)議合同?甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________家庭住址：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________家庭住址：__________鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的一處地基（以下簡(jiǎn)稱"該地基"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該地基，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.地基位置：該地基位于[詳細(xì)的農(nóng)村地址]，四至為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。2.面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，該地基面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地基為農(nóng)村集體土地，土地所有權(quán)歸[村集體名稱]所有，甲方擁有該地基的合法使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取地基轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該地基擁有合法的處分權(quán)，保證該地基不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與該地基相關(guān)的一切合法手續(xù)及文件，包括但不限于土地使用證、宅基地審批文件等（如有），確保乙方能夠順利辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該地基的過(guò)戶手續(xù)（如能辦理），因辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付該地基。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該地基。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該地基的相關(guān)手續(xù)（如能辦理）。在支付全部地基轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得該地基的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付地基轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的該地基，并按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地使用的相關(guān)規(guī)定合理使用該地基，不得從事違法違規(guī)行為。在辦理與該地基相關(guān)的手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需的資料和信息。三、地基轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.地基轉(zhuǎn)讓款：雙方商定該地基的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元整（大寫：__________元整）。2.支付方式分期付款：本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：__________元整）。[具體日期1]，乙方向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：__________元整）。[具體日期2]，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：__________元整）。一次性付款：本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付全部地基轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：__________元整）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后出具收款收據(jù)給乙方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部地基轉(zhuǎn)讓款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該地基交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同確認(rèn)地基的交付情況，并簽署交付確認(rèn)書。交付內(nèi)容包括但不限于地基的現(xiàn)狀、地上附著物（如有）等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付該地基或交付的地基存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該地基，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未能協(xié)助乙方辦理該地基的相關(guān)手續(xù)（如能辦理），導(dǎo)致乙方無(wú)法取得合法權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]作為違約金，并雙倍返還乙方已支付的定金，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付地基轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地使用的相關(guān)規(guī)定合理使用該地基，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于雙方身份證復(fù)印件、地基相關(guān)手續(xù)文件（如有）等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________簽訂日