室外改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬對(duì)其室外區(qū)域進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)改造工程的專業(yè)能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方室外改造事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）改造范圍1.甲方室外建筑物外立面，包括但不限于墻面、門窗、屋頂?shù)炔课坏姆屡c修繕。墻面鏟除原有老化的涂料層，重新粉刷為環(huán)保乳膠漆，顏色選定為[具體顏色編號(hào)]；更換所有老化、破損的門窗，采用[材質(zhì)]材質(zhì)的門窗，確保隔音、隔熱性能符合[具體標(biāo)準(zhǔn)]；對(duì)屋頂進(jìn)行防水處理，并更換部分老化的瓦片，瓦片選用[品牌及型號(hào)]。2.室外場(chǎng)地及道路，拆除原有破損的混凝土路面，重新鋪設(shè)厚度為[具體厚度]厘米的瀝青路面，確保路面平整、無(wú)裂縫；對(duì)室外場(chǎng)地進(jìn)行綠化改造，種植[具體植物品種及數(shù)量]，包括草坪、花卉、樹木等，打造美觀、舒適的室外環(huán)境。3.室外照明系統(tǒng)，拆除原有的老化燈具，安裝新型節(jié)能路燈，路燈間距為[具體間距]米，燈具選用[品牌及型號(hào)]，確保照明亮度達(dá)到[具體亮度標(biāo)準(zhǔn)]；在建筑物周邊及關(guān)鍵區(qū)域安裝景觀燈，景觀燈設(shè)計(jì)風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，營(yíng)造獨(dú)特的夜景氛圍。4.室外給排水系統(tǒng)，對(duì)原有排水管道進(jìn)行疏通、檢測(cè)，修復(fù)或更換損壞的管道，確保排水暢通；優(yōu)化給水管道布局，更換部分老化的管道，提高供水效率，保障用水安全。（二）改造要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提出的特殊要求進(jìn)行施工。施工過(guò)程中需確保工程質(zhì)量，所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，具有質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方檢驗(yàn)認(rèn)可后方可使用。2.改造后的室外區(qū)域應(yīng)達(dá)到美觀、實(shí)用、安全的效果，滿足甲方日常使用及相關(guān)功能需求。例如，外立面翻新后應(yīng)色澤均勻、無(wú)明顯瑕疵；門窗安裝應(yīng)牢固、密封良好；路面鋪設(shè)應(yīng)平整、抗壓；綠化布局應(yīng)合理、美觀；照明系統(tǒng)應(yīng)滿足不同場(chǎng)景的照明需求；給排水系統(tǒng)應(yīng)運(yùn)行正常，無(wú)滲漏現(xiàn)象。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)改造方案提出合理變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。對(duì)乙方完成的階段性工程和最終工程成果進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的情況，有權(quán)要求乙方限期整改或返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供改造項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物原始圖紙、場(chǎng)地現(xiàn)狀照片、使用需求說(shuō)明等，協(xié)助乙方進(jìn)行施工前期的準(zhǔn)備工作。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)，確保乙方施工資金的正常周轉(zhuǎn)。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件，如提供臨時(shí)施工場(chǎng)地、解決施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的周邊居民協(xié)調(diào)問(wèn)題等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定獲取工程款項(xiàng)，在甲方未按照約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)要求甲方支付，并按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供施工所需的水電接入、場(chǎng)地清理等。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行或出現(xiàn)變更，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加及工期延誤的責(zé)任，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.義務(wù)按照本合同約定的改造范圍、要求及施工期限，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。制定詳細(xì)的施工方案和施工計(jì)劃，報(bào)甲方審核同意后嚴(yán)格按照?qǐng)?zhí)行。施工過(guò)程中應(yīng)做好施工記錄，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)對(duì)因施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的故障及時(shí)進(jìn)行維修處理。三、工程期限（一）開工日期本工程定于____年__月__日開工，乙方應(yīng)在開工前完成施工準(zhǔn)備工作，包括施工人員、設(shè)備、材料的進(jìn)場(chǎng)等。如因甲方原因?qū)е麻_工日期延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期本工程預(yù)計(jì)于____年__月__日竣工，具體竣工日期以實(shí)際完成并通過(guò)甲方驗(yàn)收為準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照合同約定的工期要求，合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。（三）工期順延1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致無(wú)法正常施工的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。2.因甲方提出的設(shè)計(jì)變更、增加工程內(nèi)容或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照原計(jì)劃施工的，工期相應(yīng)順延。甲方應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議，明確工期順延的天數(shù)及相關(guān)費(fèi)用調(diào)整事宜。四、工程款項(xiàng)及支付方式（一）工程總價(jià)款本合同工程總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部改造工程所需的費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更、增加工程內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）。2.工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體工程完工等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x%]，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）。3.工程竣工并通過(guò)甲方驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[x%]，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）。4.剩余工程總價(jià)款的[x%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿一年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的改造要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程所用材料、構(gòu)配件和設(shè)備必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，具備質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方檢驗(yàn)認(rèn)可后方可使用。乙方應(yīng)建立材料采購(gòu)、檢驗(yàn)、使用管理制度，確保工程質(zhì)量。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成每一道工序后，應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并提供完整的施工資料。甲方應(yīng)在接到乙方竣工報(bào)告后的____個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。（三）質(zhì)量保修1.本工程質(zhì)量保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起____年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。2.質(zhì)量保修期間，如發(fā)生因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的____小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在____個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修處理。如乙方未按時(shí)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。3.質(zhì)量保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，如甲方需要乙方提供維修服務(wù)，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)合理價(jià)格收取費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方施工或協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。3.若甲方擅自對(duì)乙方已完成的工程進(jìn)行變更或破壞，導(dǎo)致乙方需要重新施工或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用及工期延誤的責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的改造范圍、要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或工期進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或返工，直至達(dá)到合同要求，整改或返工費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在施工過(guò)程中使用不合格的材料、構(gòu)配件和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此造成的全部損失。如乙方拒絕更換或更換后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。同時(shí)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為構(gòu)成犯罪，甲方有權(quán)依法追究乙方的刑事責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效的通知送達(dá)地址。任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或文件，應(yīng)按照上述地址以特快專遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)。如一方地址或聯(lián)系電話發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。通知或文件自送達(dá)之日起生效。甲方（