公轉(zhuǎn)私房購房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，產(chǎn)權(quán)人為賣方；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為__________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.買方同意按照本合同約定支付購房款，并取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)；

2.賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承諾在標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中，積極配合買方辦理相關(guān)手續(xù)；

3.買方在簽訂本合同后，應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)支付購房款；

4.賣方在收到購房款后，應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)；

5.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

三、購房款的支付及交付

1.買方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)支付購房款，具體支付方式如下：

（1）首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款__________元；

（2）尾款：買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付尾款__________元；

2.賣方應(yīng)在收到購房款后，按照本合同約定的時間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)。

四、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)在收到尾款后__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方；

2.買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；

3.如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向賣方提出書面異議，賣方應(yīng)在收到異議之日起__________個工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。

五、違約責(zé)任

1.如買方未按照本合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________%；

2.如賣方未按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價款的__________%；

3.如雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告復(fù)印件；

3.雙方的身份證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.丙方同意為買方的購房提供擔(dān)保；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保方擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，產(chǎn)權(quán)人為賣方；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為__________。

二、買方的權(quán)利和義務(wù)

1.買方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后取得標(biāo)的房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)；

2.買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)；

3.買方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)或退款；

4.買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

5.買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款；

6.買方應(yīng)按時履行本合同規(guī)定的各項義務(wù)。

三、賣方的權(quán)利和義務(wù)

1.賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

2.賣方應(yīng)在買方支付首付款后__________個工作日內(nèi)，交付標(biāo)的房產(chǎn)；

3.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

4.賣方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式接受購房款；

5.賣方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

四、擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向買方提供足額的擔(dān)保；

2.擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，確保買方能夠按時支付購房款；

3.擔(dān)保方有權(quán)在買方未按時支付購房款的情況下，要求賣方履行合同義務(wù)；

4.擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供相關(guān)的證明文件，證明其已履行合同義務(wù)；

5.擔(dān)保方在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任解除前，不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.如賣方未在約定時間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價款的__________%；

2.如賣方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失；

3.如買方未在約定時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________%；

4.擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.如因買方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)無法辦理，買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

6.買方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入為本合同提供了擔(dān)保，確保了買方的權(quán)益得到保障；

2.第三方的擔(dān)保責(zé)任減輕了買方的資金壓力，提高了交易的可行性；

3.第三方的介入有助于提高合同的履行效率，減少爭議。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為買方，在交易中處于主導(dǎo)地位，確保了甲方的權(quán)益得到充分保障；

2.甲方通過設(shè)置多項權(quán)利條款和利益條款，提高了自身的談判地位；

3.甲方通過增加賣方的違約及限制條款，降低了交易風(fēng)險。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告復(fù)印件；

3.雙方的身份證明復(fù)印件；

4.擔(dān)保方的擔(dān)保合同復(fù)印件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣方希望借助丙方的擔(dān)保能力，提高交易的安全性和成功率；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保方擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，產(chǎn)權(quán)人為賣方；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為__________。

二、賣方的權(quán)利和義務(wù)

1.賣方有權(quán)在買方支付完畢購房款后，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下；

2.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的時間支付購房款；

3.賣方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)，交付無瑕疵的標(biāo)的房產(chǎn)；

4.賣方有權(quán)要求買方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，按照約定進(jìn)行驗(yàn)收；

5.賣方有權(quán)在買方違約時，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的法律措施。

三、買方的權(quán)利和義務(wù)

1.買方有權(quán)在支付完畢購房款后，取得標(biāo)的房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)；

2.買方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方修復(fù)或退款；

3.買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款；

4.買方應(yīng)按時履行合同規(guī)定的各項義務(wù)；

5.買方應(yīng)保證在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，按照約定使用標(biāo)的房產(chǎn)。

四、擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向買方提供足額的擔(dān)保；

2.擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，確保買方能夠按時支付購房款；

3.擔(dān)保方有權(quán)在買方未按時支付購房款的情況下，要求賣方履行合同義務(wù)；

4.擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供相關(guān)的證明文件，證明其已履行合同義務(wù)；

5.擔(dān)保方在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任解除前，不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.如買方未在約定時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________%；

2.如買方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題且賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求賣方退還已支付的購房款；

3.如賣方未在約定時間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價款的__________%；

4.如擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.買方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.