商鋪?zhàn)鈶{合同終止協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.商鋪位置：甲方出租給乙方的商鋪位于[具體地址]，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.租賃用途：乙方承租該商鋪用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]。3.裝修及設(shè)施：乙方承租期間對商鋪進(jìn)行了裝修，增添了部分設(shè)施設(shè)備。其中裝修包括[詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，如墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂?shù)萞；設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、貨架、收銀系統(tǒng)等]。二、合同終止時間雙方一致同意，原合同于[終止日期]正式終止。自該日起，雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)即行終止，但本協(xié)議另有約定的除外。三、權(quán)利義務(wù)1.租金及費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在合同終止前，按照原合同約定向甲方結(jié)清截至終止日的全部租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。經(jīng)雙方核算，乙方尚欠甲方租金[x]元、物業(yè)費(fèi)[x]元、水電費(fèi)[x]元，共計(jì)[x]元。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的上述款項(xiàng)后，向乙方開具合法有效的收款憑證。2.商鋪返還乙方應(yīng)在合同終止后[x]日內(nèi)，將商鋪騰空并恢復(fù)至交付時的原狀（合理損耗除外）。乙方負(fù)責(zé)拆除其自行安裝的裝修及設(shè)施設(shè)備，如因拆除造成商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方返還商鋪時，應(yīng)確保商鋪內(nèi)無任何遺留物品，包括但不限于貨物、辦公用品、垃圾等。若有遺留，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.押金退還甲方在收到乙方返還的商鋪且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，應(yīng)在[x]日內(nèi)將乙方支付的押金[x]元無息退還給乙方。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金、費(fèi)用或返還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)返還商鋪價值的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步法律措施，要求乙方支付全部欠款及違約金，并要求乙方立即返還商鋪。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還押金，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[x%]向乙方支付違約金。3.如乙方違反本協(xié)議關(guān)于商鋪返還的約定，未將商鋪恢復(fù)原狀或遺留物品的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行清理和修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方除應(yīng)支付上述費(fèi)用外，還應(yīng)按照商鋪修復(fù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附：相關(guān)法條依據(jù)1.《中華人民共和國民法典》第五百六十六條規(guī)定：合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。2.《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。3.《中華人民共和國民法典》第五百八十五條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以