廠房合同認(rèn)購協(xié)議?甲方（認(rèn)購方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（出售方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意向認(rèn)購乙方擁有的廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.廠房結(jié)構(gòu)及用途：廠房為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，設(shè)計(jì)用途為[工業(yè)用途具體類型，如制造業(yè)、倉儲(chǔ)業(yè)等]。4.配套設(shè)施：廠房?jī)?nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。廠區(qū)內(nèi)設(shè)有[描述廠區(qū)相關(guān)配套，如停車位數(shù)量、綠化情況等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的條件下，按照約定的價(jià)格和方式認(rèn)購乙方的廠房。在簽訂正式廠房買賣合同前，有權(quán)對(duì)廠房的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付認(rèn)購定金及后續(xù)款項(xiàng)。向乙方提供真實(shí)有效的身份信息及相關(guān)資料，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在認(rèn)購期間內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認(rèn)購定金及后續(xù)款項(xiàng)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認(rèn)購定金。2.義務(wù)保證所提供的廠房信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將該廠房另行出售給第三方。協(xié)助甲方辦理廠房認(rèn)購及后續(xù)相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、認(rèn)購定金及付款方式1.認(rèn)購定金：甲方向乙方支付認(rèn)購定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。本定金在甲方簽訂正式廠房買賣合同后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.付款方式：雙方約定甲方采取以下第[x]種付款方式：一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂正式廠房買賣合同之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：在簽訂本認(rèn)購協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在簽訂正式廠房買賣合同之日起[x]日內(nèi)，甲方支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購協(xié)議之日起[x]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并提交相關(guān)資料。如銀行審批通過，甲方應(yīng)在簽訂正式廠房買賣合同之日起[x]日內(nèi)，支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），剩余購房款由銀行貸款支付。甲方應(yīng)積極配合銀行及乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，甲方應(yīng)在銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購房款。四、正式廠房買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本認(rèn)購協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，簽訂正式的廠房買賣合同。正式廠房買賣合同的條款應(yīng)包含本認(rèn)購協(xié)議的主要內(nèi)容，并對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行更詳細(xì)的約定。2.正式廠房買賣合同簽訂后，本認(rèn)購協(xié)議自動(dòng)失效，雙方應(yīng)按照正式廠房買賣合同履行各自的義務(wù)。五、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在正式廠房買賣合同約定的時(shí)間內(nèi)，將符合交付條件的廠房交付給甲方。如無特殊約定，交付時(shí)間不得晚于正式廠房買賣合同簽訂之日起[x]個(gè)月。2.交付條件：廠房已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收合格證明。廠房?jī)?nèi)的配套設(shè)施能夠正常使用，達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。廠區(qū)內(nèi)的道路、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施完善，滿足正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要。乙方應(yīng)向甲方提供廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件資料。六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.乙方應(yīng)在廠房交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將廠房的產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購定金或后續(xù)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認(rèn)購定金。若甲方未按照本協(xié)議約定簽訂正式廠房買賣合同，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認(rèn)購定金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在簽訂正式廠房買賣合同后，擅自解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的全部款項(xiàng)，并要求甲方按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方提供的廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得廠房產(chǎn)權(quán)或使用廠房，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的認(rèn)購定金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的認(rèn)購定金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等