怎么寫買房的協(xié)議合同?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，本房屋位于第[x]層。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積共[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米（以上面積均以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：甲方隨房屋一并交付給乙方的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、暖氣設(shè)備、水電氣設(shè)施等]。上述附屬設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量及運(yùn)行狀況以交付時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。二、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，將全部房款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，支付房款人民幣[x]元整作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付房款人民幣[x]元整。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房款人民幣[x]元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足房款差額。三、定金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方收取定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。若乙方履行本合同約定的義務(wù)，定金抵作房?jī)r(jià)款；若乙方不履行本合同約定的義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方不履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付條件：該房屋已取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表。甲方已按合同約定安裝好附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其能正常運(yùn)行。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證書，且房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。3.交付手續(xù)：甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。雙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)出示證明房屋符合交付條件的文件，并由雙方對(duì)房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為甲方已按合同約定交付房屋。五、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理：雙方同意，自本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，由[雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并在辦理過程中配合乙方履行各項(xiàng)手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定向乙方支付違約金。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合質(zhì)量要求。4.甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。3.乙方應(yīng)在房屋驗(yàn)收交接時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量、數(shù)量等進(jìn)行認(rèn)真檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)提出異議。4.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)。5.乙方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改期間甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。若甲方逾期未整改或整改后仍不符合交付條件的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日