甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五二手房交易定金合同范例甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣房方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：名稱為______，位于______（詳細地址），面積______平方米，戶型______。房屋2（如有）：名稱為______，位于______（詳細地址），面積______平方米，戶型______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定要求（如房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)清晰等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備房產(chǎn)證、土地證等合法證明文件。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方居住需求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、環(huán)境舒適等方面的要求。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋故障或性能下降。二、交易定金1.定金金額甲方支付給乙方的交易定金為______元。2.定金退還若甲方因自身原因解除合同，乙方應(yīng)全額退還定金。若乙方因自身原因解除合同，乙方應(yīng)雙倍退還定金。三、交易流程1.簽訂合同甲方與乙方應(yīng)在雙方協(xié)商一致的情況下，簽訂正式的二手房交易合同。2.支付定金甲方在簽訂合同后______個工作日內(nèi)向乙方支付交易定金。3.房屋過戶乙方應(yīng)在甲方支付定金后______個工作日內(nèi)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.支付房款甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)向乙方支付房屋剩余房款。四、爭議解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進行實地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)解除合同。有權(quán)要求乙方提供房屋的詳細信息和合法證明文件。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付交易定金，并按照合同約定履行其他付款義務(wù)。為乙方辦理房屋過戶手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照約定支付定金。有權(quán)在甲方支付定金后，將房屋信息告知相關(guān)機構(gòu)，辦理過戶手續(xù)。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量提供房屋，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。六、房屋檢驗與過戶1.檢驗方式甲方在簽訂合同后______個工作日內(nèi)（具體時長）對房屋進行檢驗，可以采用自行檢驗或委托第三方機構(gòu)進行檢驗。2.過戶手續(xù)乙方應(yīng)在甲方支付定金后______個工作日內(nèi)開始辦理房屋過戶手續(xù)。3.過戶費用房屋過戶產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方按約定分擔。七、定金退還與解除合同1.定金退還若雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)全額退還甲方已支付的定金。若因甲方原因解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付定金的______%。若因乙方原因解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付定金的______%。2.解除合同雙方在合同履行過程中，如發(fā)生嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。八、爭議解決與法律適用1.爭議解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易細節(jié)以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__