委托解除購房合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與[開發(fā)商名稱]（以下簡稱"開發(fā)商"）簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：________________），購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。現(xiàn)甲方因[具體原因]，委托乙方代為辦理解除上述購房合同的相關(guān)事宜。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋所在小區(qū)名稱]，[具體樓號]，[具體單元號]，[具體房號]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。該房屋已辦理預(yù)售備案登記，備案登記號為[具體備案登記號]。2.購房合同情況甲方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》約定，房屋總價款為人民幣[x]元，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等]，付款期限為[具體付款期限]。目前，甲方已支付購房款人民幣[x]元，剩余款項支付情況為[具體說明剩余款項支付方式及是否已辦理銀行貸款等]。3.委托事項乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)與開發(fā)商溝通協(xié)商，辦理解除《商品房買賣合同》的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提交解除合同的書面申請、與開發(fā)商就解除合同的相關(guān)事宜進行談判、簽訂解除合同的協(xié)議等，并協(xié)助甲方辦理退還已支付購房款、解除房屋備案登記等后續(xù)手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行委托事項，及時向乙方了解委托事項的辦理進展情況。有權(quán)對乙方辦理委托事項的行為進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方完成委托事項后，有權(quán)要求乙方交付辦理委托事項過程中形成的相關(guān)文件和資料。2.義務(wù)向乙方提供辦理委托事項所需的真實、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于甲方的身份證明、購房合同、付款憑證等，并對所提供資料的真實性、合法性和完整性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用。積極配合乙方辦理委托事項，根據(jù)乙方的要求提供必要的協(xié)助和支持，如簽署相關(guān)文件、參加會議等。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾乙方正常辦理委托事項，不得做出損害乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供辦理委托事項所需的資料，并對甲方提供的資料進行審查。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費用。在辦理委托事項過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況與開發(fā)商進行溝通協(xié)商，采取合理的措施維護甲方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的委托事項和要求，認(rèn)真履行職責(zé)，積極與開發(fā)商溝通協(xié)商，盡力促成解除《商品房買賣合同》。及時向甲方報告委托事項的辦理進展情況，如遇重大問題或變化，應(yīng)在第一時間通知甲方。妥善保管辦理委托事項過程中形成的相關(guān)文件和資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得與開發(fā)商惡意串通損害甲方利益，不得擅自變更委托事項或超出委托權(quán)限行事。三、委托費用及支付方式1.委托費用甲方應(yīng)向乙方支付委托費用人民幣[x]元。該費用包含乙方辦理委托事項所需的全部費用，如溝通協(xié)調(diào)費用、文件制作費用、交通費用等，但不包括甲方應(yīng)向開發(fā)商支付的違約金或其他費用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付委托費用的[x]%，即人民幣[x]元；在乙方完成全部委托事項，且甲方與開發(fā)商簽訂解除合同的協(xié)議后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余委托費用，即人民幣[x]元。乙方應(yīng)在收到甲方支付的委托費用后，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供辦理委托事項所需的資料或提供的資料不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常辦理委托事項或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定支付委托費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常辦理委托事項或做出損害乙方利益的行為，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照委托費用的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致委托事項未能完成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方報告委托事項的辦理進展情況，每逾期一日，應(yīng)按照委托費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的委托費用，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照委托費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方與開發(fā)商惡意串通損害甲方利益，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照委托費用的[x]倍向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在委托事項完成之前，若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。如一方因提供的聯(lián)系方式不準(zhǔn)確或未及時通知對方而導(dǎo)致相關(guān)通知無法送達(dá)的，由其自行承擔(dān)不利后果。甲方（簽字/蓋章）：______________________