征地協(xié)議與買(mǎi)賣(mài)合同?甲方（征地人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（被征地人/賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)]需要，擬征收乙方位于[土地詳細(xì)地址]的土地，并涉及相關(guān)地上附著物等；同時(shí)，乙方擁有相關(guān)標(biāo)的物擬進(jìn)行出售，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就征地及相關(guān)標(biāo)的物買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、征地及標(biāo)的物基本情況1.征地土地情況土地位置：[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東至相鄰地塊或標(biāo)志物]，南至[南至相鄰地塊或標(biāo)志物]，西至[西至相鄰地塊或標(biāo)志物]，北至[北至相鄰地塊或標(biāo)志物]。土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)有權(quán)部門(mén)出具的測(cè)繪報(bào)告，該土地面積為[x]平方米（大寫(xiě)：[大寫(xiě)面積]）。土地性質(zhì)：[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[原土地用途，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]。2.地上附著物情況（如有）附著物類(lèi)型及數(shù)量：[詳細(xì)列舉地上附著物，如房屋[x]間，建筑面積[x]平方米；果樹(shù)[x]棵；水井[x]口等]。對(duì)每類(lèi)附著物的狀況進(jìn)行簡(jiǎn)要描述，如房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木等]結(jié)構(gòu)，建成時(shí)間為[具體年份]，果樹(shù)品種為[蘋(píng)果/梨等]，樹(shù)齡為[x]年等。附著物所有權(quán)歸屬：上述地上附著物均為乙方合法所有。3.擬買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物情況（如適用）標(biāo)的物名稱(chēng)：[詳細(xì)標(biāo)的物名稱(chēng)，如機(jī)器設(shè)備、車(chē)輛等]。規(guī)格型號(hào)：[具體規(guī)格型號(hào)，如機(jī)器設(shè)備的品牌、型號(hào)、生產(chǎn)年份等；車(chē)輛的品牌、型號(hào)、車(chē)牌號(hào)等]。數(shù)量：[x]?，F(xiàn)狀：[描述標(biāo)的物目前的使用狀況、是否存在損壞等情況，如機(jī)器設(shè)備正常使用，車(chē)輛行駛里程[x]公里，車(chē)身外觀(guān)有[x]處劃痕等]。二、征地相關(guān)事宜1.征地補(bǔ)償土地補(bǔ)償款：甲方按照[當(dāng)?shù)卣?guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)]，向乙方支付土地補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該補(bǔ)償款包括土地所有權(quán)補(bǔ)償及因征地給乙方造成的土地收益損失等全部補(bǔ)償費(fèi)用。地上附著物補(bǔ)償款：對(duì)于地上附著物，經(jīng)雙方共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估或協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付地上附著物補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。評(píng)估報(bào)告或協(xié)商記錄作為本協(xié)議附件。補(bǔ)償款支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在完成土地征收相關(guān)手續(xù)并取得土地交付條件后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.土地交付乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[x]日內(nèi)，開(kāi)始清理地上附著物，并在[清理期限]日內(nèi)完成清理工作，將符合交付條件的土地交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。土地交付條件為：地上附著物已清理完畢，土地達(dá)到可施工狀態(tài)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他阻礙甲方使用土地的情況。3.征地手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理本次征地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向政府主管部門(mén)申請(qǐng)征地審批、簽訂征地協(xié)議、辦理土地權(quán)屬變更登記等手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，如身份證復(fù)印件、土地權(quán)屬證明文件等，并協(xié)助甲方完成現(xiàn)場(chǎng)勘查、簽字確認(rèn)等工作。因辦理征地手續(xù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，除本協(xié)議約定由乙方承擔(dān)的外，均由甲方承擔(dān)。三、標(biāo)的物買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：雙方協(xié)商確定，標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含標(biāo)的物本身價(jià)格、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、稅費(fèi)等一切與標(biāo)的物買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的費(fèi)用。支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付標(biāo)的物。甲方在收到標(biāo)的物并驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部?jī)r(jià)款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。若甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付價(jià)款，乙方應(yīng)提供合法有效的收款賬戶(hù)信息；若以支票支付，乙方應(yīng)確保支票在有效期內(nèi)能夠正常兌付。2.標(biāo)的物交付乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和地點(diǎn)，將標(biāo)的物交付給甲方。交付地點(diǎn)為[詳細(xì)交付地點(diǎn)]。交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，如設(shè)備的購(gòu)買(mǎi)發(fā)票、使用說(shuō)明書(shū)、合格證等；車(chē)輛的行駛證、保險(xiǎn)單等。同時(shí)，乙方應(yīng)確保標(biāo)的物在交付時(shí)的質(zhì)量、性能等符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題、數(shù)量短缺等不符合本協(xié)議約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方在[整改期限]日內(nèi)進(jìn)行整改或補(bǔ)足。整改或補(bǔ)足完成后，甲方重新進(jìn)行驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。3.標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移自甲方按照本協(xié)議約定支付全部?jī)r(jià)款且乙方完成標(biāo)的物交付并提供相關(guān)資料后，標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的手續(xù)，如車(chē)輛過(guò)戶(hù)登記、機(jī)器設(shè)備所有權(quán)變更登記等（如需要），辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定的承擔(dān)方]承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額支付土地及地上附著物補(bǔ)償款，并在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物。有權(quán)對(duì)乙方交付的土地及標(biāo)的物進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)違約責(zé)任。在征地及標(biāo)的物買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合辦理手續(xù)等。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付征地補(bǔ)償款及標(biāo)的物價(jià)款。負(fù)責(zé)辦理征地相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用（除本協(xié)議另有約定外）。在土地交付后，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得征地補(bǔ)償款及標(biāo)的物價(jià)款。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，并在甲方未按時(shí)支付時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕履行相應(yīng)義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)確保擬交付的土地及地上附著物不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且符合本協(xié)議約定的交付條件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，完成地上附著物清理工作，交付土地及標(biāo)的物，并提供相關(guān)資料。積極配合甲方辦理征地及標(biāo)的物買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的資料和協(xié)助。在收到甲方支付的款項(xiàng)后，按照法律法規(guī)規(guī)定開(kāi)具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付征地補(bǔ)償款或標(biāo)的物價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付款項(xiàng)的[x]%作為賠償金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已交付的土地或標(biāo)的物（如已交付）。若甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)土地原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償金額按照因土地用途改變給乙方造成的預(yù)期收益損失等實(shí)際損失計(jì)算。若甲方在征地及標(biāo)的物買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，因自身原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失，如因甲方原因延誤辦理手續(xù)給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失等，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成地上附著物清理工作并交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)支付預(yù)付款項(xiàng)的[x]%作為賠償金。若乙方交付的土地或標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等不符合本協(xié)議約定的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛、整改或更換標(biāo)的物，承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。違約金金額為買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物價(jià)格的[x]%或征地補(bǔ)償款總額的[x]%（根據(jù)具體違約情況確定）。若乙方在[整改期限]日內(nèi)未能解決問(wèn)題或達(dá)到協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付已支付款項(xiàng)的[x]%作為賠償金。若乙方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助甲方辦理手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，損失賠償金額包括但不限于甲方為辦理手續(xù)已支出的費(fèi)用、因手續(xù)延誤導(dǎo)致的工期延誤損失等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括土地測(cè)繪報(bào)告、地上附著