賣房協(xié)議合同樣本?合同編號：[合同編號具體內(nèi)容]簽訂日期：[具體年月日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該房屋的規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途具體內(nèi)容]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等具體性質(zhì)]。2.房屋權(quán)屬情況該房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，登記在甲方名下，甲方保證對該房屋擁有合法、完整的處分權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，亦未涉及任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谌魏螜?quán)利瑕疵或糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)及使用權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備甲方隨房屋一并出售的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如室內(nèi)裝修、電器、家具等，注明品牌、型號、數(shù)量等具體情況]。對于上述附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)在房屋交接時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)存在損壞或缺失，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、辦理房屋過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方不得再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式乙方采取以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款定金人民幣[x]元整。乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，支付購房款人民幣[x]元整。乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，支付剩余購房款人民幣[x]元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款定金人民幣[x]元整。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足的，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е沦J款手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.定金乙方支付的定金人民幣[x]元整，在乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分；若乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)：保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等一切費(fèi)用，并確保房屋處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并配合乙方及相關(guān)部門完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在本合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同約定向乙方支付違約金。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式取得房屋所有權(quán)及使用權(quán)益。在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在甲方按照本合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋交接手續(xù)、房屋過戶手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的一切資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋交付后，負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等一切費(fèi)用。按照房屋現(xiàn)狀接收房屋，不得故意刁難或拒絕接收。如因乙方原因?qū)е路课萁唤友诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款或滿足本合同約定的付款條件后的[x]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付前，共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在房屋交接清單中注明，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格，無明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。室內(nèi)裝修符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，墻面、地面平整，門窗完好，水電線路暢通，衛(wèi)生潔具、電器設(shè)備等能正常使用。附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，能正常使用，與本合同約定的清單一致。房屋已取得竣工驗(yàn)收備案表，且通水、通電、通氣、通暖等。五、房屋過戶1.過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。如因政府政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。但本合同另有約定的除外。3.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的一切資料，并配合乙方及相關(guān)部門完成房屋過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的資料，并積極配合辦理過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。若甲方所售房屋存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)及使用權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按照本合同成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方無權(quán)要求甲方返還定金，已支付的購房款扣除違約金后退還乙方。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交接手續(xù)、房屋過戶手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方無權(quán)要求甲方返還定金，已支付的購房款扣除違約金后退還乙方。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失；如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常收回房屋的，乙方應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金；甲方有權(quán)解除本合同，乙方無權(quán)要求甲方返還定金，已支付的購房款扣除違約金后退還乙方。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充