定金合同跟購房協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋買賣事宜進(jìn)行協(xié)商，為確保交易順利進(jìn)行，乙方已向甲方支付定金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下定金合同：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋附帶車庫/車位（如有），面積為[x]平方米，位于[車庫/車位具體位置]。房屋現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等，并列舉主要裝修內(nèi)容，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施品牌及規(guī)格等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房屋不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鱿拗平灰椎那闆r，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。3.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附帶的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、燈具等，并注明品牌及規(guī)格]，上述附屬設(shè)施設(shè)備隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)確保該房屋所占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限至[具體到期時(shí)間]。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供與該房屋相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的結(jié)清證明。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方違約的情況下，有權(quán)沒收乙方支付的定金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備情況等。保證所售房屋符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。按照本合同約定的時(shí)間和條件，與乙方簽訂正式的購房合同，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備等。若因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供相關(guān)資料，并確保房屋交接時(shí)水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。按照本合同約定的時(shí)間和條件，與甲方簽訂正式的購房合同，并要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付定金。對甲方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，如因乙方自身原因未充分了解房屋情況而導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由乙方自行承擔(dān)。在簽訂正式購房合同后，按照合同約定及時(shí)支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間]前，將定金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]開戶名：[開戶人姓名]四、定金的使用及處置1.定金的使用本定金僅作為甲乙雙方簽訂正式購房合同的擔(dān)保，不具有其他用途。2.定金的處置若甲乙雙方按照本合同約定簽訂正式購房合同，定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。若因甲方原因?qū)е聼o法簽訂正式購房合同，如甲方擅自提高房價(jià)、拒絕出售房屋、隱瞞房屋重大瑕疵等，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。若因乙方原因?qū)е聼o法簽訂正式購房合同，如乙方拒絕購買房屋、未按時(shí)支付定金或購房款等，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金。五、正式購房合同的簽訂1.甲乙雙方應(yīng)在本定金合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的購房合同。正式購房合同應(yīng)明確房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等具體條款。2.在簽訂正式購房合同過程中，雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，如實(shí)協(xié)商并確定各項(xiàng)條款。如因一方原因?qū)е抡劫彿亢贤瑹o法簽訂，應(yīng)按照本合同關(guān)于定金處置的約定承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法簽訂正式購房合同或無法實(shí)現(xiàn)購房目的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方定金。賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于購房差價(jià)損失、中介費(fèi)損失、利息損失等。承擔(dān)乙方為簽訂正式購房合同而支出的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、公證費(fèi)等。若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)返還乙方已支付的購房款及定金外，還應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法簽訂正式購房合同或無法實(shí)現(xiàn)售房目的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金。賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房價(jià)下跌損失、中介費(fèi)損失、利息損失等。承擔(dān)甲方為簽訂正式購房合同而支出的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、公證費(fèi)等。若乙方未按照合同約定的時(shí)間和條件支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日購房協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，簽訂本購房協(xié)議，以資共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋位置甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋位于[小區(qū)名稱]，樓號為[具體樓號]，單元為[具體單元號]，樓層為[具體樓層]，房號為[具體房號]。2.房屋面積及戶型該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，戶型結(jié)構(gòu)合理，采光通風(fēng)良好。3.房屋用途該房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，乙方購買該房屋的用途為[自住/投資等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動等因素而調(diào)整。2.付款方式定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），定金支付方式及賬戶信息見雙方簽訂的定金合同。首付款支付：乙方應(yīng)在簽訂正式購房合同之日起[x]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]開戶名：[開戶人姓名]貸款支付：乙方應(yīng)在支付首付款后，按照銀行要求及時(shí)辦理房屋貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。若乙方貸款申請未獲銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)返還乙方已支付的購房款及定金外，還應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.交付條件房屋經(jīng)驗(yàn)收合格，符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。房屋交付時(shí)，水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用應(yīng)結(jié)清，且甲方應(yīng)確保房屋附屬設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，包括但不限于空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、燈具等。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交接單中注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或整改。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將房屋交付給乙方，并保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的資料和文件，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備等。若因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方違約的情況下，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購房款。對甲方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，如因乙方自身原因未充分了解房屋情況而導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由乙方自行承擔(dān)。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋所有權(quán)或無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房價(jià)差價(jià)損失、裝修損失、租金損失等。承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支出的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到購房款或無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房價(jià)下跌損失、利息損失等。承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支出的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方逾期支付購房款超過[x]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條