農(nóng)村地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的地皮（以下簡稱"該地皮"），乙方有意受讓該地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地皮位置：該地皮位于[農(nóng)村具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊具體描述]，南至[相鄰地塊具體描述]，西至[相鄰地塊具體描述]，北至[相鄰地塊具體描述]。2.地皮面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該地皮面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地皮為[農(nóng)村集體土地性質(zhì)，如宅基地等]，土地用途為[具體用途，如住宅等]。4.地上附著物：該地皮上[如有地上附著物，詳細(xì)描述其種類、數(shù)量、狀況等，如無則注明"該地皮上目前無地上附著物"]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該地皮的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可抵作地皮轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該地皮完成相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并交付給乙方后[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的地皮轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取地皮轉(zhuǎn)讓款。對(duì)該地皮擁有合法的處分權(quán)，并保證所提供的關(guān)于該地皮的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他瑕疵。在轉(zhuǎn)讓過程中，如遇政府部門或其他第三方對(duì)該地皮提出異議或主張權(quán)利，有權(quán)要求乙方協(xié)助處理，并在乙方因該等原因遭受損失時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)確保該地皮的轉(zhuǎn)讓行為符合農(nóng)村土地管理的相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)、提交相關(guān)文件資料等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如無特殊約定，一般由甲方承擔(dān)]。在本協(xié)議簽訂后至地皮交付前，妥善保管該地皮，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為。向乙方提供該地皮的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、審批文件等資料復(fù)印件，并保證其真實(shí)性。在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中，積極配合乙方，按照政府部門要求提供必要的協(xié)助和信息。協(xié)助乙方解決與該地皮相關(guān)的歷史遺留問題，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式取得該地皮的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和信息。對(duì)甲方提供的關(guān)于該地皮的信息進(jìn)行核實(shí)，并在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，有權(quán)要求甲方予以解決或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付地皮轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理該地皮的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供所需的文件資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）。在取得該地皮后，按照農(nóng)村土地管理規(guī)定及相關(guān)約定使用該地皮，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。尊重農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的相關(guān)規(guī)定和習(xí)慣，與周邊鄰里保持良好的關(guān)系。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出地皮轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提交相關(guān)文件資料，包括但不限于雙方身份證明、本協(xié)議、地皮產(chǎn)權(quán)證明等。2.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并出具審核意見。如審核通過，雙方應(yīng)按照農(nóng)村土地管理部門的要求，辦理后續(xù)的土地變更登記等手續(xù)。3.在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，如因政府部門政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、地皮交付1.在該地皮轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢且乙方支付完所有款項(xiàng)后[x]日內(nèi)，甲方應(yīng)將該地皮交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署地皮交付確認(rèn)書。2.地皮交付前，該地皮所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（如土地使用稅、水電費(fèi)等）由甲方承擔(dān)；交付后，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)保證交付的地皮符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，如有地上附著物，應(yīng)保持交付時(shí)的完好狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е陆桓兜牡仄づc協(xié)議約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)、未按時(shí)交付地皮、提供虛假信息等，每逾期一日，應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付地皮轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方身份證明、地皮產(chǎn)權(quán)證明、測(cè)量報(bào)告等相關(guān)文件資料。甲方（簽字或蓋章）：__________________