合伙買房合同變更協(xié)議?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂合伙買房合同日期]簽訂了《合伙買房合同》（以下簡稱"原合同"），共同購買了位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、變更事項概述1.房屋份額調(diào)整：雙方同意對該房產(chǎn)的共有份額進(jìn)行調(diào)整，甲方持有該房產(chǎn)[x]%的份額，乙方持有該房產(chǎn)[Y]%的份額。2.貸款償還約定變更：鑒于該房產(chǎn)存在銀行貸款，雙方對貸款償還責(zé)任及方式進(jìn)行變更。具體為，自本協(xié)議生效之日起，由甲方負(fù)責(zé)償還該房產(chǎn)銀行貸款的[具體比例]，乙方負(fù)責(zé)償還該房產(chǎn)銀行貸款的[具體比例]。3.房屋使用及收益分配變更：雙方對該房產(chǎn)的使用方式及收益分配方案進(jìn)行調(diào)整。自本協(xié)議生效后，該房產(chǎn)在自住期間產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按各自持有份額比例分擔(dān)；若將該房產(chǎn)出租，租金收益按照甲方[x]%、乙方[Y]%的比例進(jìn)行分配。二、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，登記的房屋所有權(quán)人為[原登記所有權(quán)人]。2.房屋現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[自住/出租/空置等狀態(tài)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、裝修程度等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如家具、電器等]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)[x]%的份額，有權(quán)按照份額比例對該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押登記、租賃登記等。按照本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收益、房屋增值收益等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額比例承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。按照本協(xié)議約定負(fù)責(zé)償還該房產(chǎn)銀行貸款的[具體比例]，按時足額向貸款銀行償還貸款本息，確保不因自身原因?qū)е沦J款逾期或產(chǎn)生不良信用記錄。若因甲方原因?qū)е沦J款逾期或產(chǎn)生其他不利影響，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及該房產(chǎn)帶來的一切損失。合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行損害房屋及乙方權(quán)益的行為。如需對房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。在房屋使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他安全隱患，應(yīng)及時通知乙方，并共同協(xié)商解決辦法。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因甲方擅自處分該房產(chǎn)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)[Y]%的份額，有權(quán)按照份額比例對該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押登記、租賃登記等。按照本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收益、房屋增值收益等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額比例承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。按照本協(xié)議約定負(fù)責(zé)償還該房產(chǎn)銀行貸款的[具體比例]，按時足額向貸款銀行償還貸款本息，確保不因自身原因?qū)е沦J款逾期或產(chǎn)生不良信用記錄。若因乙方原因?qū)е沦J款逾期或產(chǎn)生其他不利影響，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及該房產(chǎn)帶來的一切損失。合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行損害房屋及甲方權(quán)益的行為。如需對房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。在房屋使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并共同協(xié)商解決辦法。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因乙方擅自處分該房產(chǎn)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時償還貸款、擅自處分房產(chǎn)、未按份額比例承擔(dān)費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照該房產(chǎn)評估價值的[x]%賠償乙方損失。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時償還貸款、擅自處分房產(chǎn)、未按份額比例承擔(dān)費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照該房產(chǎn)評估價值的[x]%賠償甲方損失。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.如一方違反本協(xié)議約定擅自轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押該房產(chǎn)或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，違約方應(yīng)按照該房產(chǎn)評估價值的[x]%向受損方支付賠償金，并承擔(dān)受損方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議是對原合同的補(bǔ)充和變更，與原合同不一致的地方，以本協(xié)議為準(zhǔn)。原合同中未涉及的條款繼續(xù)有效，但需根據(jù)本協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.本協(xié)議未盡事