建房施工合同口頭協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應的建房施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方建房事宜達成如下口頭協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）建房地點位于[具體地址]的宅基地上。（二）房屋結(jié)構(gòu)及面積1.房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[x]層。2.建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及布局以施工圖紙為準。施工圖紙由甲方確認后提供給乙方，乙方應嚴格按照圖紙施工。（三）房屋功能布局1.一層包括客廳、臥室[x]間、廚房、衛(wèi)生間等。2.二層及以上根據(jù)甲方需求合理設置臥室、衛(wèi)生間、陽臺等功能區(qū)域。（四）建筑材料及設備要求1.乙方應使用符合國家標準的建筑材料，如水泥采用[具體品牌及標號]，鋼材采用[具體規(guī)格型號]，紅磚采用[符合要求的類型]等。2.門窗應選用質(zhì)量合格、符合設計要求的產(chǎn)品，由甲方自行選定品牌或由乙方提供經(jīng)甲方認可的品牌供其選擇。3.水電安裝材料及設備應符合相關規(guī)范標準，電線采用[具體規(guī)格]，水管采用[材質(zhì)及規(guī)格]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對房屋建設過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對乙方使用的建筑材料、設備等進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求乙方更換。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款。2.義務向乙方提供施工現(xiàn)場的土地及相關施工條件，確保施工場地具備施工條件，包括但不限于通水、通電、通路等。按照約定及時提供施工圖紙，并對圖紙進行確認。如因甲方原因變更設計圖紙，應提前通知乙方，并承擔由此增加的費用。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關部門的關系，確保施工順利進行。在乙方按照協(xié)議約定完成各階段施工任務后，及時組織驗收。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取工程款。根據(jù)施工進度和實際情況，合理安排施工人員和施工設備。在施工過程中，如遇到不可預見的困難或因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`、變更等情況，有權(quán)要求甲方給予合理的補償或延長工期。2.義務具備合法有效的建房施工資質(zhì)證書，并向甲方提供相關證明文件。嚴格按照本協(xié)議約定及施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)范要求。自行采購建筑材料、設備，但應保證其質(zhì)量符合約定標準，并接受甲方的檢驗。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，保持施工現(xiàn)場整潔。在施工過程中，定期向甲方匯報工程進度情況，及時溝通解決施工中出現(xiàn)的問題。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關規(guī)定及本協(xié)議約定，對所建房屋承擔保修責任，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導致的房屋損壞，乙方應無償進行維修或返工；如因甲方使用不當或不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞，乙方應負責維修，但甲方應支付相應的材料及人工費用。三、工程款支付方式（一）支付節(jié)點及金額1.基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[x]%。2.主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[x]%。3.內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[x]%。4.工程竣工驗收合格，乙方提交竣工結(jié)算報告及相關資料后，支付至工程款總額的[x]%。5.剩余工程款的[x]%作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后無質(zhì)量問題，一次性無息支付給乙方。（二）支付方式甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、工期（一）開工日期本工程開工日期為[具體日期]，以乙方實際進場施工之日為準。乙方應在開工前做好施工準備工作，包括但不限于施工人員、設備、材料的進場等。（二）竣工日期本工程竣工日期為開工之日起[x]天內(nèi)。如遇不可抗力、設計變更、甲方原因等導致工期延誤的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可順延工期。乙方應在工期延誤情況發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關證明文件。（三）工期延誤責任1.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應順延，甲方應承擔乙方因此增加的費用。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量標準應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關標準的要求，達到合格等級。（二）驗收程序1.乙方完成各階段施工任務后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]天內(nèi)組織驗收。2.驗收時，乙方應提供相關的施工資料，包括但不限于施工圖紙、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等。3.如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。整改后再次驗收仍不合格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準施工或未按時完成工程任務，應承擔違約責任。乙方應按照甲方的要求進行整改或采取補救措施，整改費用由乙方承擔。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.乙方使用的建筑材料、設備等不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方更換，由此增加的費用由乙方承擔。如因材料、設備質(zhì)量問題導致工程質(zhì)量問題或安全事故，乙方應承擔全部責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方口頭達成一致并實際履行之日起生效。（二）協(xié)議變更本協(xié)議如需變更，雙方應另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議終止1.本協(xié)議履行完畢后自行終止。2.如因一方違約導致本協(xié)議解除或終止的，違約方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。（四）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字）：______________________日期：______年____月____日以上建房施工合同口頭協(xié)議，符合《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，雙方應嚴格遵守，確保建房工程順利進行，維護雙方合法權(quán)益。在實際履行過程中，如出現(xiàn)未盡事宜或與法律法規(guī)沖突之處，雙方應及時協(xié)商并以書面形式補充或修正協(xié)議內(nèi)容。需要注意的是，雖然口頭協(xié)議在某些情況下具有法律效力，但為了避免日后產(chǎn)生糾紛時難以舉證，建議雙方在條件允許的情況下，盡量簽訂書面合同。書面合同能夠更清晰、準確地約定雙方的權(quán)利義務，減少爭議的發(fā)生。如果在簽訂書面合同過程中遇到法律問題或需要進一步完善合同條款，建議咨詢專業(yè)律師的意見。在施工過程中，雙方應密切配合，嚴格按照約定履行各自的義務。甲方應積極履行監(jiān)督檢查職責，確保工程質(zhì)量和進度；乙方應秉持誠信、負責的態(tài)度，精心組織施工，確保工程達到約定標準。同時，雙方應及時溝通解決施工中出現(xiàn)的問題，避免矛盾積累。對于工程質(zhì)量的驗收，應嚴格按照國家相關標準和規(guī)范進行。驗收過程中，雙方應認真履行各自的權(quán)利義務，確保驗收結(jié)果真實、準確。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時整改，直至達到合格標準。在工程款支付方面，甲方應按照約定及時支付工程款，避免逾期支付導致的違約責任。乙方應提供合法有效的發(fā)票，確保支付流程的合規(guī)性。對于爭議解決條款，雙方應明確認識到通過合法途徑解決爭議的重要性。在協(xié)商不成的情況下，及時向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以維護自身合法權(quán)益。訴訟過程中，雙方應積極提供證據(jù)，配合法院的審理工作?？傊窘ǚ渴┕ず贤陬^協(xié)議是雙方基于信任和合作達成的約定，雙方應共同遵守，確保建房工程順利完成，實現(xiàn)互利共贏。在實際履行協(xié)議過程中，雙方可能會遇到各種情況，如市場價格波動導致建筑材料價格變化、政府政策調(diào)整影響施工進度等。針對這些情況，雙方應根據(jù)公平合理的原則，協(xié)商解決相關問題，確保協(xié)議的繼續(xù)履行。例如，如果建筑材料價格出現(xiàn)大幅上漲，導致乙方成本增加，雙方可以協(xié)商調(diào)整工程款支付金額或調(diào)整工程價款結(jié)算方式。又如，如果政府出臺新的環(huán)保政策，要求施工方采取額外的環(huán)保措施，雙方應共同協(xié)商費用承擔問題，確保工程能夠在符合政策要求的前提下順利進行。同時，雙方應關注法律法規(guī)的變化，確保協(xié)議內(nèi)容符合最新的法律規(guī)定。如果法律法規(guī)發(fā)生重大調(diào)整，可能影響協(xié)議的履行，雙方應及時協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款，以適應新的法律環(huán)境。此