建房合同糾紛協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方建房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[具體地址]的地塊。2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)計房屋為[層數(shù)]層，采用[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及布局以施工圖紙為準(zhǔn)。施工圖紙由[設(shè)計方或雙方共同確認的方式]確定，設(shè)計應(yīng)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范及當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。房屋內(nèi)部包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域，各區(qū)域的尺寸、門窗位置及規(guī)格等應(yīng)在施工圖紙中明確標(biāo)注。3.建筑材料及設(shè)備要求乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，如水泥采用[品牌及標(biāo)號]、鋼材采用[規(guī)格及型號]、砂石應(yīng)質(zhì)地堅硬、符合級配要求等。門窗采用[材質(zhì)及品牌]，確保密封性和安全性。水電安裝所使用的管材、線纜等材料應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如電線采用[規(guī)格及品牌]、水管采用[材質(zhì)及品牌]。衛(wèi)生潔具選用[品牌及型號]，保證質(zhì)量和使用功能。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房工程的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及施工圖紙的要求進行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議或圖紙的行為，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)在工程竣工后對房屋進行驗收，如驗收不合格，有權(quán)要求乙方承擔(dān)整改或返工等責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，如土地使用證、規(guī)劃許可證等（如需要），提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。負責(zé)施工現(xiàn)場的"三通一平"工作，即通水、通電、通路和平整場地，確保施工條件具備。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е略O(shè)計變更或施工條件變化，應(yīng)及時通知乙方，并承擔(dān)由此增加的費用。配合乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理化建議，但需經(jīng)甲方書面同意。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或無法正常施工，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償停工損失等。2.義務(wù)嚴格按照國家建筑規(guī)范、當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求及本協(xié)議約定和施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負責(zé)采購及保管施工所需的建筑材料和設(shè)備，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求，并按照施工進度合理使用。在施工過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，對于甲方提出的合理意見和建議，應(yīng)及時整改落實。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定為施工人員購買工傷保險等社會保險，保障施工人員的合法權(quán)益。三、建房款項及支付方式1.建房總款：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式基礎(chǔ)完工：甲方在基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付建房總款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工：甲方在主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付建房總款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)外裝修完工：甲方在內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付建房總款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工：甲方在工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格及乙方提交全部竣工資料后，支付剩余建房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保所建房屋的質(zhì)量符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達到合格等級。2.驗收程序乙方在各分項工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署分項工程驗收報告。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)竣工資料，甲方應(yīng)在接到報告后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行竣工驗收。如驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入工期。工程經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。若因甲方原因?qū)е略O(shè)計變更、施工條件變化或手續(xù)辦理延誤等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自對工程進行變更或增加工程內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商并簽訂書面協(xié)議，同時按照變更或增加部分的工程造價支付相應(yīng)款項。如甲方未簽訂書面協(xié)議且未支付款項，乙方有權(quán)拒絕施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙或施工規(guī)范進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工整改，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改造成工程延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的施工進度進行施工，導(dǎo)致工程延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項，并按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項，并按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年