增減掛鉤合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定地塊的相關(guān)權(quán)益，乙方有意通過增減掛鉤方式獲取該地塊的相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就增減掛鉤事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）地塊基本情況1.地塊位置：位于[具體地理位置]，四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.地塊面積：經(jīng)專業(yè)測量，該地塊總面積為[x]平方米（以最終實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]（二）增減掛鉤具體內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)按照國家及地方關(guān)于增減掛鉤的政策要求，對該地塊進(jìn)行相關(guān)規(guī)劃調(diào)整及項(xiàng)目實(shí)施，確保符合增減掛鉤的條件和標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方配合甲方進(jìn)行相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)助進(jìn)行現(xiàn)場勘查等。3.通過增減掛鉤項(xiàng)目實(shí)施，實(shí)現(xiàn)該地塊土地利用效率的提升，在確保耕地總量不減少、質(zhì)量不降低的前提下，合理調(diào)整土地用途，增加可利用的建設(shè)用地指標(biāo)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)。對增減掛鉤項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行統(tǒng)籌安排和管理，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目實(shí)施方案，但應(yīng)提前通知乙方。在項(xiàng)目實(shí)施過程中，有權(quán)對乙方的配合工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在不配合或違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理增減掛鉤項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)實(shí)施。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成增減掛鉤項(xiàng)目，保障乙方獲取相應(yīng)的建設(shè)用地指標(biāo)權(quán)益。對項(xiàng)目實(shí)施過程中涉及的土地現(xiàn)狀、權(quán)屬等信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如有虛假或隱瞞情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)采取必要的措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，避免對周邊環(huán)境造成不利影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，保障其合法權(quán)益。在項(xiàng)目實(shí)施過程中，有權(quán)了解項(xiàng)目進(jìn)展情況及相關(guān)信息，甲方應(yīng)予以配合提供。在獲取符合合同約定的建設(shè)用地指標(biāo)后，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行合理開發(fā)利用。2.義務(wù)按照合同約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，具體支付方式和時間詳見本合同[相關(guān)條款]。積極配合甲方開展增減掛鉤項(xiàng)目的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供項(xiàng)目所需的資料、協(xié)助進(jìn)行土地權(quán)屬確認(rèn)、配合現(xiàn)場勘查等。不得擅自改變地塊現(xiàn)狀或阻礙項(xiàng)目實(shí)施，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。對甲方提供的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.項(xiàng)目前期費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、測繪費(fèi)等，共計(jì)人民幣[x]元。2.項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用：涵蓋項(xiàng)目施工費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、土地整治費(fèi)等，共計(jì)人民幣[x]元。3.其他費(fèi)用：如因項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的不可預(yù)見費(fèi)用等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況由雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式。（二）支付方式1.本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付項(xiàng)目前期費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元。2.在增減掛鉤項(xiàng)目取得相關(guān)部門初步審核通過后[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付項(xiàng)目前期費(fèi)用的剩余部分及項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用的[x]%，共計(jì)人民幣[x]元。3.項(xiàng)目全部完成并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用的剩余部分。（三）費(fèi)用調(diào)整如因國家政策調(diào)整、市場價格波動等不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用金額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及驗(yàn)收（一）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施方案，并提交給乙方審核。乙方應(yīng)在收到方案后的[x]個工作日內(nèi)提出審核意見，如無異議，則視為同意該方案。2.甲方應(yīng)按照項(xiàng)目實(shí)施方案的時間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施工作，確保各項(xiàng)工作有序進(jìn)行。具體實(shí)施進(jìn)度安排如下：[具體時間區(qū)間1]：完成項(xiàng)目涉及的土地現(xiàn)狀調(diào)查及測繪工作。[具體時間區(qū)間2]：開展項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)及相關(guān)審批手續(xù)辦理工作。[具體時間區(qū)間3]：進(jìn)行土地整治及拆遷補(bǔ)償?shù)软?xiàng)目實(shí)施工作。[具體時間區(qū)間4]：完成項(xiàng)目自查自糾工作，確保項(xiàng)目符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時配合項(xiàng)目實(shí)施過程中的各項(xiàng)工作，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。（二）項(xiàng)目驗(yàn)收1.項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)向乙方提交項(xiàng)目驗(yàn)收申請，并提供項(xiàng)目實(shí)施過程中的相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)在收到甲方驗(yàn)收申請后的[x]個工作日內(nèi)，會同相關(guān)部門組成驗(yàn)收小組對項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目實(shí)施是否符合合同約定、是否達(dá)到增減掛鉤的目標(biāo)要求、土地整治效果是否良好、相關(guān)資料是否齊全等。3.如驗(yàn)收合格，驗(yàn)收小組應(yīng)出具驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照驗(yàn)收小組提出的整改意見進(jìn)行限期整改，整改完成后重新申請驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。因整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤等責(zé)任由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成增減掛鉤項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照本合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨塬@取合法有效的建設(shè)用地指標(biāo)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方違反合同約定的保密義務(wù)，向第三方披露或使用乙方的相關(guān)信息，應(yīng)向乙方支付人民幣[x]元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如損失難以計(jì)算的，按照乙方因甲方違約行為所預(yù)期可得利益的[x]倍計(jì)算賠償金額。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已發(fā)生的項(xiàng)目費(fèi)用及按照合同總金額的[x]%支付違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變地塊現(xiàn)狀或阻礙項(xiàng)目實(shí)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失；如無法恢復(fù)原狀或造成的損失難以計(jì)算的，應(yīng)按照項(xiàng)目總投資的[x]%向甲方支付賠償金。3.乙方違反合同約定的保密義務(wù)，向第三方披露或使用甲方的相關(guān)信息，應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如損失難以計(jì)算的，按照甲方因乙方違約行為所預(yù)期可得利益的[x]倍計(jì)算賠償金額。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或國家政策調(diào)整給對方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)損失。（二）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。（三）附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目實(shí)施方案、土地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告、測繪報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、相關(guān)審批文件等，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：_