醫(yī)院物業(yè)合同附加協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方已簽訂醫(yī)院物業(yè)合同（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就醫(yī)院物業(yè)相關(guān)事宜達成如下附加協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的本附加協(xié)議是對主合同的補充和細化，旨在更詳細地約定雙方在醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)中的各項具體權(quán)利義務(wù)，確保醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)的順利開展，提升醫(yī)院的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，為醫(yī)院的正常運營提供有力保障。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)服務(wù)區(qū)域本協(xié)議所涉及的物業(yè)服務(wù)區(qū)域為甲方所有的[醫(yī)院名稱]，具體包括醫(yī)院的門診樓、住院樓、醫(yī)技樓、行政樓、后勤樓、附屬設(shè)施及醫(yī)院紅線范圍內(nèi)的公共區(qū)域，詳細范圍見附件一《物業(yè)服務(wù)區(qū)域示意圖》。（二）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.環(huán)境衛(wèi)生維護每日對醫(yī)院各樓層公共區(qū)域、病房、診療區(qū)域等進行清掃，保持地面、墻面、門窗、扶手等干凈整潔，無雜物、灰塵、污漬。定期對醫(yī)院公共區(qū)域的垃圾桶進行清理、消毒，及時更換垃圾袋，確保垃圾日產(chǎn)日清，無堆積、異味。負責(zé)醫(yī)院內(nèi)公共衛(wèi)生間的日常保潔，包括便器、洗手盆、水龍頭、鏡子等設(shè)施的清潔消毒，保持衛(wèi)生間無異味、無積水。對醫(yī)院外圍道路、停車場、綠化區(qū)域等進行定期清掃和保潔，確保周邊環(huán)境整潔衛(wèi)生。2.綠化養(yǎng)護按照綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)，對醫(yī)院內(nèi)的草坪、花卉、樹木進行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等日常養(yǎng)護工作，確保綠化植物生長良好，景觀美觀。及時清理綠化區(qū)域內(nèi)的枯枝敗葉、雜草雜物，保持綠化環(huán)境整潔。根據(jù)季節(jié)和醫(yī)院整體環(huán)境需求，適時進行花卉更換和景觀布置，營造舒適宜人的就醫(yī)環(huán)境。3.安全保衛(wèi)服務(wù)設(shè)立門崗，實行24小時值班制度，對進出醫(yī)院的人員、車輛進行嚴(yán)格登記和檢查，防止無關(guān)人員和車輛進入醫(yī)院。加強醫(yī)院內(nèi)部巡邏，每[x]小時進行一次全面巡邏，重點區(qū)域增加巡邏頻次，及時發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和突發(fā)事件。協(xié)助醫(yī)院做好消防安全工作，定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保其完好有效，組織開展消防安全宣傳和培訓(xùn)，提高醫(yī)院人員的消防安全意識。維護醫(yī)院內(nèi)的治安秩序，協(xié)助處理醫(yī)患糾紛等突發(fā)事件，保障醫(yī)院正常的醫(yī)療秩序。4.設(shè)備設(shè)施維護負責(zé)醫(yī)院內(nèi)各類機電設(shè)備、電梯、空調(diào)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等的日常巡檢、保養(yǎng)和維修工作，確保設(shè)備設(shè)施正常運行。建立設(shè)備設(shè)施檔案，記錄設(shè)備設(shè)施的運行狀況、維修保養(yǎng)情況等信息，對設(shè)備設(shè)施的故障和維修情況及時進行統(tǒng)計分析，制定合理的維護計劃。對于突發(fā)設(shè)備設(shè)施故障，乙方應(yīng)在接到通知后[x]分鐘內(nèi)響應(yīng)，[x]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行搶修，確保醫(yī)院業(yè)務(wù)不受重大影響。5.醫(yī)療廢物管理協(xié)助醫(yī)院做好醫(yī)療廢物的分類收集、暫存和轉(zhuǎn)運工作，按照相關(guān)規(guī)定配備專業(yè)的醫(yī)療廢物收集容器和轉(zhuǎn)運車輛。對醫(yī)療廢物收集、暫存場所進行定期清潔消毒，防止醫(yī)療廢物泄漏、擴散等污染事故發(fā)生。配合醫(yī)院及相關(guān)部門做好醫(yī)療廢物的處置記錄和資料歸檔工作，確保醫(yī)療廢物管理符合環(huán)保要求。6.其他服務(wù)根據(jù)醫(yī)院需求，提供臨時的人力支援服務(wù)，如大型活動保障、緊急任務(wù)協(xié)助等。協(xié)助醫(yī)院做好節(jié)能減排工作，制定合理的能源管理措施，降低能源消耗。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權(quán)根據(jù)醫(yī)院實際情況和發(fā)展需求，要求乙方調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)知曉乙方關(guān)于物業(yè)服務(wù)費用的收支情況，要求乙方定期提供財務(wù)報表。2.義務(wù)按照主合同及本附加協(xié)議的約定，按時足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。為乙方提供開展物業(yè)服務(wù)所需的必要協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)場地、設(shè)施設(shè)備資料等。配合乙方做好醫(yī)院內(nèi)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備設(shè)施維護等工作，引導(dǎo)醫(yī)院人員遵守物業(yè)管理規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本附加協(xié)議約定，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費用。有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)實際情況，合理調(diào)整人員配置和工作流程，但應(yīng)提前通知甲方。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決物業(yè)服務(wù)過程中遇到的困難和問題，如協(xié)調(diào)相關(guān)部門關(guān)系、提供必要的工作條件等。2.義務(wù)按照本附加協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方匯報物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查和考核評估，對甲方提出的問題及時整改落實。加強對物業(yè)服務(wù)人員的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量穩(wěn)定提升。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及醫(yī)院的各項規(guī)章制度，保守醫(yī)院的商業(yè)秘密和患者隱私。四、物業(yè)服務(wù)費用及支付方式（一）物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)本附加協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元，該費用包含乙方提供本協(xié)議約定的各項物業(yè)服務(wù)內(nèi)容所需的全部費用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。（二）支付方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[x]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。（三）費用調(diào)整在本附加協(xié)議履行期間，如因物價上漲、人力成本增加、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整等原因，導(dǎo)致乙方物業(yè)服務(wù)成本大幅增加，乙方可根據(jù)實際情況向甲方提出物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整申請。甲方應(yīng)在收到申請后的[x]個工作日內(nèi)進行審核，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整。調(diào)整后的費用標(biāo)準(zhǔn)自雙方書面確認之日起生效。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本附加協(xié)議約定按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.如甲方違反本附加協(xié)議約定，未為乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本附加協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用的[x%x%]作為違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違反本附加協(xié)議約定，擅自將物業(yè)服務(wù)項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本附加協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部物業(yè)服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照已收取費用的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方未按照本附加協(xié)議約定履行保密義務(wù)，泄露醫(yī)院商業(yè)秘密或患者隱私的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照本附加協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)費用總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方承擔(dān)法律責(zé)任的，乙方應(yīng)負責(zé)處理并承擔(dān)全部法律費用。六、爭議解決本附加協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本附加協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期與主合同一致。本附加協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除1.本附加協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在本附加協(xié)議履行期間，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)依據(jù)本附加協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，解除本附加協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）通知與送達本附加協(xié)議履行期間，雙方往來的通知、函件等文件應(yīng)按照本附加協(xié)議首部約定的地址和聯(lián)系方式送達對方。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。因一方未及時通知導(dǎo)致文件無法送達的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)后果。（四）附件效力本附加協(xié)議附件一《物業(yè)服務(wù)區(qū)域示意圖》為本附加協(xié)議的組成部分，與本附加協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代