合作建房協(xié)議合同?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合作建房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作建房協(xié)議合同：一、合作項目概述1.項目名稱：[合作建房具體項目名稱]2.項目地點：[詳細(xì)地址]3.項目規(guī)模：占地面積為[x]平方米，計劃建設(shè)房屋總建筑面積為[x]平方米（最終以實際規(guī)劃審批為準(zhǔn)）。二、合作方式甲乙雙方共同投資、共同建設(shè)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險，合作開發(fā)本項目。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解項目建設(shè)進(jìn)展情況，查閱相關(guān)財務(wù)賬目及資料。按照本協(xié)議約定獲取合作項目的收益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供項目所需的土地，并確保該土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，且符合國家及地方關(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，并協(xié)助辦理土地相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和金額，及時足額投入合作建房所需資金。協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)過程中所需的各類審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。配合乙方進(jìn)行項目的建設(shè)管理工作，包括但不限于監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度等。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)主導(dǎo)項目的規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)施工等具體工作，但需符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。按照本協(xié)議約定獲取合作項目的收益。在項目建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對施工方案等進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并征得甲方書面同意。2.義務(wù)負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)施工組織等具體工作，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，按時完成項目建設(shè)任務(wù)。按照本協(xié)議約定的時間和金額，及時足額投入合作建房所需資金。建立健全項目財務(wù)管理制度，定期向甲方提供項目財務(wù)報表及資金使用情況報告，接受甲方的監(jiān)督檢查。在項目建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，將符合交付條件的房屋交付給甲方及其他相關(guān)權(quán)利人，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費及相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。四、資金投入及支付方式資金投入雙方約定合作建房總投資預(yù)計為人民幣[x]元，其中甲方投入人民幣[x]元，占總投資的[x]%；乙方投入人民幣[x]元，占總投資的[x]%。雙方應(yīng)按照上述比例在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)將各自應(yīng)投入的首筆資金人民幣[x]元支付至雙方共同指定的銀行賬戶。后續(xù)資金根據(jù)項目建設(shè)進(jìn)度需求，由雙方協(xié)商后按比例及時足額投入。支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將資金支付至共同指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)作為支付依據(jù)留存。2.支票支付：如一方以支票方式支付資金，應(yīng)確保支票的真實性、有效性及可兌付性，并在支票交付時向?qū)Ψ教峁┲贝娓认嚓P(guān)憑證。五、項目建設(shè)與管理規(guī)劃設(shè)計乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行項目的規(guī)劃設(shè)計，設(shè)計方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可實施。設(shè)計方案的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。工程建設(shè)1.乙方應(yīng)通過招標(biāo)等合法方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行項目建設(shè)，并與施工單位簽訂施工合同。施工合同應(yīng)明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、工程款支付方式等主要條款，并報甲方備案。2.乙方應(yīng)加強對施工現(xiàn)場的管理，建立健全質(zhì)量安全保證體系，確保工程質(zhì)量和施工安全。甲方有權(quán)對工程質(zhì)量和施工安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。3.在項目建設(shè)過程中，因工程變更、不可抗力等原因?qū)е鹿こ藤M用增加或工期延長的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整投資預(yù)算和建設(shè)工期，并簽訂書面補充協(xié)議。六、收益分配與風(fēng)險承擔(dān)收益分配1.合作項目建成后，雙方按照各自的投資比例分配房屋及其他收益。具體分配方式如下：甲方分配的房屋建筑面積為[x]平方米，乙方分配的房屋建筑面積為[x]平方米（最終以實際測繪面積為準(zhǔn)）。雙方分配的房屋應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計要求合理分布，且具備相應(yīng)的使用功能。除房屋分配外，合作項目產(chǎn)生的其他收益（如商鋪租金、停車位租金等），雙方按照投資比例進(jìn)行分配。2.房屋分配后，雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，各自承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的資料和協(xié)助。風(fēng)險承擔(dān)1.因土地權(quán)屬糾紛、規(guī)劃變更、政策調(diào)整等非雙方原因?qū)е潞献黜椖繜o法繼續(xù)進(jìn)行或遭受損失的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。2.在項目建設(shè)過程中，因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題、工期延誤、安全事故等給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；因甲方原因?qū)е律鲜鰡栴}給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞献黜椖吭馐軗p失的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商分擔(dān)損失。任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方辦理項目建設(shè)相關(guān)手續(xù)或阻礙項目建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照合作項目總投資的[x]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期完成項目建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方自行承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，每逾期一日，違約金金額為合作項目總投資的[x]%。因乙方逾期完工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變項目規(guī)劃設(shè)計、施工方案或處置合作項目資產(chǎn)的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照合作項目總投資的[x]%向甲方支付違約金。乙方的違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。雙方共同違約責(zé)任如因雙方共同違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作項目全部完成并清算完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________