分住合同協(xié)議?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就雙方共同居住的房屋相關事宜達成如下分住合同協(xié)議，以明確雙方的權利義務，共同遵守。一、標的物或服務具體描述1.房屋地址：本合同所涉及的房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋設施：該房屋內(nèi)現(xiàn)有設施包括但不限于家具（如床、沙發(fā)、衣柜等）、電器（如電視、冰箱、空調(diào)等）、廚房設備（如爐灶、抽油煙機等）以及衛(wèi)生間設施（如馬桶、淋浴設施等）。雙方確認在簽訂本協(xié)議時，對房屋現(xiàn)有設施的狀況進行了共同查驗，均無異議。3.居住區(qū)域劃分：經(jīng)雙方協(xié)商一致，對房屋內(nèi)的居住區(qū)域進行如下劃分：[具體說明每個房間或區(qū)域歸哪一方居住使用]。二、權利與義務甲方權利義務1.居住權利甲方有權按照本協(xié)議約定使用其所分得的居住區(qū)域，包括但不限于在該區(qū)域內(nèi)休息、存放個人物品等。2.設施使用甲方有權合理使用房屋內(nèi)公共區(qū)域的設施設備，如客廳、廚房、衛(wèi)生間等設施，但應遵循合理使用、愛護的原則。3.維護義務甲方應妥善保管并合理使用其所分得居住區(qū)域內(nèi)的設施設備，如因甲方使用不當造成設施設備損壞的，甲方應負責維修或賠償。甲方應配合乙方對房屋公共區(qū)域設施設備進行定期檢查和維護，如有問題及時通知乙方。4.費用分擔甲方應按照本協(xié)議約定按時向乙方支付其所應承擔的房屋相關費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等費用的分攤部分（具體分攤方式見本協(xié)議第五條）。甲方應承擔因其個人使用房屋設施設備而產(chǎn)生的額外費用，如因甲方使用大功率電器導致的電費增加等。5.安全與衛(wèi)生甲方應遵守國家法律法規(guī)以及本小區(qū)的各項規(guī)章制度，保證居住安全，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。甲方應保持其所居住區(qū)域的衛(wèi)生整潔，定期打掃，不得隨意丟棄垃圾，共同維護房屋整體環(huán)境衛(wèi)生。乙方權利義務1.居住權利乙方有權按照本協(xié)議約定使用其所分得的居住區(qū)域，包括但不限于在該區(qū)域內(nèi)休息、存放個人物品等。2.設施使用乙方有權合理使用房屋內(nèi)公共區(qū)域的設施設備，如客廳、廚房、衛(wèi)生間等設施，但應遵循合理使用、愛護的原則。3.維護義務乙方應妥善保管并合理使用其所分得居住區(qū)域內(nèi)的設施設備，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。乙方應配合甲方對房屋公共區(qū)域設施設備進行定期檢查和維護，如有問題及時通知甲方。4.費用分擔乙方應按照本協(xié)議約定按時向甲方支付其所應承擔的房屋相關費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等費用的分攤部分（具體分攤方式見本協(xié)議第五條）。乙方應承擔因其個人使用房屋設施設備而產(chǎn)生的額外費用，如因乙方使用大功率電器導致的電費增加等。5.安全與衛(wèi)生乙方應遵守國家法律法規(guī)以及本小區(qū)的各項規(guī)章制度，保證居住安全，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應保持其所居住區(qū)域的衛(wèi)生整潔，定期打掃，不得隨意丟棄垃圾，共同維護房屋整體環(huán)境衛(wèi)生。三、費用分擔1.水電費：雙方按照實際使用量，以[具體比例]的比例分攤水電費。每月[具體日期]前，雙方根據(jù)上月水電表讀數(shù)計算各自應承擔的費用，并互相結算。2.物業(yè)費：物業(yè)費由雙方共同承擔，按照[具體金額]元/月的標準，各承擔[具體金額]元/月。物業(yè)費繳納周期為[具體周期，如每月、每季度等]，由[一方或雙方共同]負責在規(guī)定時間內(nèi)向物業(yè)公司繳納。3.燃氣費：燃氣費根據(jù)雙方實際使用量，以[具體比例]的比例分攤。每[具體周期，如每月、每兩個月等]結算一次，由使用燃氣較多的一方在結算周期結束后[具體天數(shù)]內(nèi)將對方應承擔的費用支付給對方。4.其他費用：對于房屋因正常使用需要進行的維修、保養(yǎng)等費用，雙方根據(jù)實際發(fā)生金額，按照各自居住區(qū)域面積占房屋總面積的比例分攤。如因一方過錯導致的額外費用，由過錯方自行承擔。四、房屋使用規(guī)定1.居住人數(shù)：雙方各自居住區(qū)域內(nèi)居住人數(shù)應符合本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及安全要求，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自留宿非本協(xié)議約定的人員。2.房屋用途：房屋僅作為居住使用，雙方不得擅自改變房屋用途，如用于商業(yè)經(jīng)營、違法活動等。3.公共區(qū)域使用：雙方應共同維護房屋公共區(qū)域的整潔和秩序，不得在公共區(qū)域堆放雜物、停放車輛等影響他人正常通行和使用的行為。4.設施設備使用規(guī)范：雙方應按照設施設備的使用說明書正確使用房屋內(nèi)的設施設備，不得超負荷使用電器設備，如需對設施設備進行改裝或增添，應事先征得對方書面同意。五、違約責任1.費用支付違約若一方未按照本協(xié)議約定按時支付其所應承擔的房屋相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由違約方承擔。2.設施設備損壞違約如因一方原因造成房屋設施設備損壞，且未按照本協(xié)議約定及時維修或賠償?shù)?，受損方有權自行維修，維修費用由違約方承擔。違約方還應按照設施設備損壞造成的實際損失向受損方支付賠償金。3.擅自改變房屋用途違約若一方擅自改變房屋用途，對方有權要求違約方立即恢復原狀，并承擔因此給對方造成的一切損失。如違約方拒不改正，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方賠償相應損失。4.違反居住規(guī)定違約若一方違反本協(xié)議關于居住人數(shù)、公共區(qū)域使用等房屋使用規(guī)定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的，每次應向對方支付違約金[x]元。若因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。5.擅自留宿他人違約未經(jīng)對方書面同意，一方擅自留宿非本協(xié)議約定人員的，每留宿一人次應向對方支付違約金[x]元。如因留宿他人導致房屋出現(xiàn)安全問題或給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。六、合同變更與解除1.合同變更本合同履行期間，如有需要變更本合同條款的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方