單位買房協(xié)議合同?甲方（買方）：名稱：[單位名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[單位地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（賣方）：名稱：[開發(fā)商名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[開發(fā)商地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)建設(shè)的房屋，乙方同意出售，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買乙方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于[具體樓盤名稱]小區(qū)[棟號]單元[樓層][房號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測量面積為準(zhǔn)。房屋戶型為[戶型描述]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。3.房屋用途：[住宅/辦公/商業(yè)等具體用途]。4.附屬設(shè)施：房屋附帶[車庫/車位/儲藏室等附屬設(shè)施的具體情況，如車位編號、儲藏室面積等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋單價為每平方米人民幣[x]元，總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：首付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。貸款：甲方應(yīng)在支付首付款后[x]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理房屋抵押貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е录追劫J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)退還甲方已支付的首付款，并按照銀行同期貸款利率向甲方支付利息。甲方應(yīng)自貸款銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至乙方指定賬戶。尾款：房屋交付后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，雙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定的價格和方式購買乙方房屋。有權(quán)在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定使用房屋。有權(quán)要求乙方按照合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和金額支付購房款。向乙方提供辦理購房及貸款手續(xù)所需的真實(shí)、完整、有效的資料。按照乙方通知的時間和地點(diǎn)辦理房屋驗(yàn)收、交接等手續(xù)。承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購房款。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查和維修，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付后，按照合同約定提供一定期限的質(zhì)量保證服務(wù)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時予以維修。四、房屋交付1.交付時間：乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力因素消除后[x]日內(nèi)交付房屋，交付日期相應(yīng)順延。2.交付條件：房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。房屋達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。乙方已向甲方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。3.交付手續(xù)：乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方辦理房屋交付手續(xù)的時間、地點(diǎn)及所需資料。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上注明，乙方應(yīng)按照合同約定及時整改，直至符合交付條件。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給甲方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.乙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)采取有效措施解決，并按照本合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追轿茨茉诜课萁桓逗骩x]年內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[x]日內(nèi)退還甲方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率向甲方支付利息，同時按照本合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照本合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方同意繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)支付購房款及違約金，合同繼續(xù)履行。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[x]日內(nèi)退還甲方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率向甲方支付利息，同時按照本合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方同意繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)交付房屋，并按照逾期交付的天數(shù)向甲方支付違約金。若乙方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）