延續(xù)物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與乙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡稱"原合同"），原合同即將到期，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就延續(xù)物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、延續(xù)協(xié)議的基本信息1.協(xié)議編號：[具體編號]2.簽訂日期：[簽訂協(xié)議的具體日期]3.延續(xù)期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)服務(wù)區(qū)域：[詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)區(qū)域的范圍，包括小區(qū)名稱、具體坐落位置、占地面積、建筑面積等信息]2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理：包括建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護(hù)欄、電梯井道、架空層及設(shè)備間等。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理：涵蓋共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、燃?xì)饩€路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的日常清掃、保潔，包括樓道、電梯轎廂、樓梯扶手、道路、停車場、綠化帶等，及時清運垃圾，保持環(huán)境整潔。綠化養(yǎng)護(hù)管理：對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的綠地、樹木、花卉等進(jìn)行定期澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化景觀美觀、良好。秩序維護(hù)管理：制定并執(zhí)行物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的門崗值班、巡邏制度，維護(hù)公共秩序，協(xié)助做好安全防范工作，對進(jìn)出人員、車輛進(jìn)行登記和管理。車輛停放管理：負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)停車場的規(guī)劃、管理，引導(dǎo)車輛有序停放，收取停車費用（如有）。消防管理：按照消防法規(guī)要求，對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保其正常運行，組織開展消防安全宣傳和培訓(xùn)，制定消防應(yīng)急預(yù)案并定期演練。電梯運行服務(wù)：安排專業(yè)人員對電梯進(jìn)行日常巡檢、維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯安全運行，為業(yè)主提供電梯乘坐服務(wù)。其他服務(wù)：根據(jù)業(yè)主需求，提供諸如代收代繳水電費、信件代收代發(fā)、社區(qū)文化活動組織等其他約定的物業(yè)服務(wù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議。有權(quán)了解乙方物業(yè)服務(wù)費用的收支情況。對乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的便利條件，如提供物業(yè)服務(wù)用房、相關(guān)設(shè)施設(shè)備資料等。配合乙方做好物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全防范、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作，教育業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定。及時向乙方告知業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，協(xié)調(diào)乙方與業(yè)主、物業(yè)使用人的關(guān)系。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費用。根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，自主開展物業(yè)服務(wù)工作，制定物業(yè)服務(wù)方案和相關(guān)管理制度。有權(quán)要求甲方協(xié)助開展物業(yè)服務(wù)工作，對甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反法律法規(guī)、業(yè)主公約的行為進(jìn)行制止，并及時向相關(guān)部門報告。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期公布物業(yè)服務(wù)費用的收支情況，接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。加強對物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。妥善保管物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)檔案資料，包括物業(yè)竣工驗收資料、設(shè)施設(shè)備檔案、業(yè)主資料等。對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運行，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助甲方做好物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，制定安全防范應(yīng)急預(yù)案，發(fā)生安全事故時，及時采取措施并向相關(guān)部門報告。配合甲方做好物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等工作，積極響應(yīng)甲方和業(yè)主的合理需求。四、物業(yè)服務(wù)費用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：本協(xié)議延續(xù)期間，物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積[x]元。物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.費用調(diào)整：在本協(xié)議延續(xù)期間，如遇物價上漲、人力成本增加等因素導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)成本大幅上升，乙方可根據(jù)實際情況提出物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)規(guī)定履行必要的程序后，可對物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付物業(yè)服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)直至甲方支付欠費及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，不協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用的[x%]向甲方支付違約金，并及時采取措施予以改進(jìn)。如經(jīng)甲方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自提高物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)或增加收費項目，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分的費用，并要求乙方返還已收取的不合理費用。若乙方因管理不善導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議延續(xù)期間，原合同中未涉及的事項，按照本協(xié)議約定執(zhí)行；本協(xié)議未涉及的事項，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方（蓋章）：______