修房合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有房屋修建需求，乙方具備相應(yīng)的修房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方修建房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修建房屋地點：位于[具體地址]，土地地號為[土地地號]，該土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]。2.房屋修建規(guī)模房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及戶型布局見附件設(shè)計圖紙。房屋主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。3.房屋用途：[居住/商用/其他]。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)墻面：[具體裝修材料及工藝，如水泥砂漿抹面、乳膠漆墻面等]。地面：[客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等不同區(qū)域的地面裝修材料及工藝，如地磚、木地板等]。門窗：[入戶門、室內(nèi)門、窗戶的材質(zhì)及規(guī)格，如防盜門、實木復(fù)合門、斷橋鋁窗戶等]。廚房：配備[櫥柜品牌及規(guī)格、廚具種類等]。衛(wèi)生間：安裝[潔具品牌及型號，如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等]，并做防水處理。5.附屬設(shè)施配套修建[車庫/車位數(shù)量]個，車庫尺寸為[長×寬×高]。修建[圍墻長度及高度]米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)，如磚砌圍墻、鐵藝圍墻等]。鋪設(shè)院內(nèi)道路，面積約為[x]平方米，道路材質(zhì)為[道路材質(zhì)，如混凝土路面、地磚路面等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋修建過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方的工作成果進行驗收。2.義務(wù)向乙方提供修建房屋所需的土地相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可文件等，并確保資料的真實性和合法性。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理修建房屋過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證辦理等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋修建期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，因鄰里糾紛導(dǎo)致乙方施工受阻或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在修建房屋過程中，根據(jù)實際情況合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)、要求進行房屋修建，確保工程質(zhì)量。制定詳細(xì)的施工計劃和進度安排，并嚴(yán)格按照計劃組織施工，確保房屋按時竣工交付。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議約定的工程款總額的[x%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購修建房屋所需的建筑材料和設(shè)備，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。在房屋修建過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)對房屋質(zhì)量問題及時進行維修。三、工程款支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。2.基礎(chǔ)完工款：房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x%]，即人民幣[x]元。3.主體完工款：房屋主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x%]，即人民幣[x]元。4.裝修及附屬設(shè)施完工款：房屋裝修及附屬設(shè)施工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x%]，即人民幣[x]元。5.竣工驗收款：房屋整體工程通過竣工驗收，且乙方提交完整的竣工資料后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x%]，即人民幣[x]元。6.質(zhì)量保證金：工程款總額的[x%]作為質(zhì)量保證金，在房屋竣工驗收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、工程變更1.如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并提供詳細(xì)的變更內(nèi)容和要求。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整施工方案和預(yù)算，并報甲方審核。2.因工程變更導(dǎo)致工程款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，調(diào)整工程款支付金額。五、竣工驗收1.房屋修建完工后，乙方應(yīng)提前[x]天書面通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)，因整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。若甲方擅自變更修建房屋的標(biāo)準(zhǔn)、要求等，導(dǎo)致乙方增加工程量或費用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并按照本協(xié)議約定支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)、要求進行房屋修建，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定的施工計劃和進度安排組織施工，導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。若乙方采購的建筑材料和設(shè)備不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失。若乙方在保修期內(nèi)拒絕履行保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費用的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________