店鋪?zhàn)赓U合同違約協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《店鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡稱"原合同"），就乙方租賃甲方位于[店鋪具體地址]的店鋪事宜達(dá)成協(xié)議?，F(xiàn)因[違約事由說明]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同履行過程中的違約事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪的具體描述1.店鋪位置：甲方出租給乙方的店鋪位于[詳細(xì)地址]，該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于[約定的經(jīng)營項(xiàng)目]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。3.店鋪配套設(shè)施：店鋪內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于[列舉設(shè)施清單，如水電設(shè)備、消防設(shè)施、貨架、空調(diào)等]，雙方應(yīng)在交付店鋪時對設(shè)施的完好情況進(jìn)行確認(rèn)，并記錄在交接清單中。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照原合同及本協(xié)議的約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反原合同或本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方糾正并采取相應(yīng)措施。在乙方違約的情況下，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解除原合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照原合同約定的時間和條件將店鋪交付給乙方使用，并確保店鋪符合約定的使用要求。負(fù)責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)共用設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照原合同約定的用途使用店鋪。在租賃期間，有權(quán)對店鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)應(yīng)按照原合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用店鋪及配套設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用店鋪從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原合同約定將店鋪及配套設(shè)施完好無損地交還甲方，并清理店鋪內(nèi)的物品。三、租金及其他費(fèi)用的支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，即每月租金為人民幣[x]元。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。2.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)與店鋪經(jīng)營相關(guān)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。3.逾期支付的違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用、違約金，同時乙方應(yīng)按照原合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照原合同約定的時間和條件將店鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除原合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照原合同租金總額的[x%]向乙方支付賠償金。2.若甲方未履行對店鋪主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)共用設(shè)施的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如因維修延誤導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到重大影響，乙方有權(quán)解除原合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照原合同租金總額的[x%]向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照原合同約定的用途使用店鋪，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并有權(quán)解除原合同，乙方應(yīng)按照原合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因改變用途給店鋪及甲方造成的一切損失。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對店鋪進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給店鋪及甲方造成的損失。如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照原合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及其他費(fèi)用，除應(yīng)按照本協(xié)議第三條第3款承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為追討費(fèi)用而產(chǎn)生的一切合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。4.若乙方擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人聯(lián)營，甲方有權(quán)解除原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用、違約金，同時乙方應(yīng)按照原合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。5.若乙方利用店鋪從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除原合同，并要求乙方立即停止違法行為，消除影響。乙方應(yīng)按照原合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。6.若乙方未按照原合同約定在租賃期滿或合同解除后將店鋪及配套設(shè)施完好無損地交還甲方，或未清理店鋪內(nèi)的物品，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理店鋪，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。同時，甲方有權(quán)自行處置店鋪內(nèi)的物品，處置所得用于抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如有剩余應(yīng)退還乙方，如不足乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。五、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除原合同。2.若一方出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，另一方有權(quán)書面通知違約方解除原合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理交接手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)在合同解除之日起[x]天內(nèi)將店鋪及配套設(shè)施交還甲方，甲方應(yīng)在收到店鋪及設(shè)施后的[x]天內(nèi)退還乙方剩余租金及押金（如有）。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充協(xié)議，與原合同具有不可分割的聯(lián)系，原合同中與本協(xié)議不一致的條款，以本協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_____