土地賣賣合同協(xié)議范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至為東至[相鄰?fù)恋孛枋鯹，南至[相鄰?fù)恋孛枋鯹，西至[相鄰?fù)恋孛枋鯹，北至[相鄰?fù)恋孛枋鯹。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米，以[土地面積測(cè)量報(bào)告或相關(guān)證明文件]為準(zhǔn)。3.土地用途：該土地用途為[土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、已建有建筑物等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說(shuō)明地上附著物的狀況]。二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，可抵作土地轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完土地過(guò)戶手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證該土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。如實(shí)向乙方告知該土地的現(xiàn)狀、歷史情況及相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理與該土地有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收的土地?zé)o任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理土地過(guò)戶手續(xù)。在支付全部土地轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)取得該土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在接收土地后，應(yīng)按照土地用途合理使用該土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。四、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付方式為[交付方式，如實(shí)地交付、書面交付相關(guān)資料等]。2.土地交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地面積、地上附著物情況等內(nèi)容，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、過(guò)戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向土地所在地的土地管理部門申請(qǐng)辦理土地過(guò)戶手續(xù)。因辦理過(guò)戶手續(xù)所需的時(shí)間較長(zhǎng)，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供相關(guān)文件和資料，確保過(guò)戶手續(xù)順利辦理。2.辦理土地過(guò)戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該土地的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因甲方違約行為而遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付土地轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約行為而遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如因一方原因?qū)е峦恋剡^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理成功的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于土地交付確認(rèn)書、土地權(quán)屬證明文件、雙方身份證明文件等。甲方（簽字或蓋章）：__________________