購房合同到期后續(xù)簽協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《購房合同》（合同編號：[購房合同編號]），現(xiàn)該合同即將到期，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就繼續(xù)履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)事宜，達(dá)成如下續(xù)簽協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，建筑結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋配套設(shè)施包括但不限于：[列舉房屋附帶的重要設(shè)施，如電梯、停車位、水電氣暖設(shè)施等]。2.土地及相關(guān)權(quán)益該房屋占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[土地取得日期]起至[土地使用到期日期]止。甲方應(yīng)確保對該房屋及所占土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利受限情形，如抵押、查封等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款及相關(guān)費(fèi)用。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對房屋進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。2.義務(wù)保證所交付的房屋符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的交付條件。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，并在約定期限內(nèi)協(xié)助乙方取得房屋所有權(quán)證書。自本協(xié)議簽訂之日起，對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。遵守本協(xié)議及原購房合同中關(guān)于小區(qū)物業(yè)管理、公共區(qū)域使用等方面的規(guī)定，不得擅自改變房屋使用性質(zhì)或?qū)π^(qū)公共設(shè)施進(jìn)行有損乙方利益的處置。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的方式和期限使用房屋，并享有房屋的相關(guān)權(quán)益。對甲方履行本協(xié)議及原購房合同約定的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方糾正并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期付款，應(yīng)按照原購房合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守本協(xié)議及原購房合同中關(guān)于小區(qū)物業(yè)管理、公共區(qū)域使用等方面的規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理公司做好相關(guān)工作。三、購房款及支付方式1.購房款總額本協(xié)議項(xiàng)下房屋的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該購房款已包含房屋價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)及辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付之日起[x]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款不足以支付購房款的差額部分支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或獲批額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定交付條件的房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：房屋竣工驗(yàn)收合格證明。房屋質(zhì)量保證書。房屋使用說明書。本協(xié)議約定的其他相關(guān)文件。甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改，整改合格后再行辦理交付手續(xù)。乙方在接到甲方交付通知后，應(yīng)在通知指定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。如乙方逾期未辦理，視為乙方已接受房屋，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自交付通知確定的交付之日起由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理期限甲方應(yīng)在房屋交付之日起[x]日內(nèi)，按照國家規(guī)定向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并協(xié)助乙方取得房屋所有權(quán)證書。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照原購房合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期交房違約金至房屋實(shí)際交付之日止。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改。如整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因房屋質(zhì)量問題所遭受的直接損失。若甲方未能在約定期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期辦證違約金至產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止。若甲方擅自改變房屋使用性質(zhì)、對小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行有損乙方利益的處置或違反本協(xié)議及原購房合同中其他約定，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期付款違約金至購房款全部支付完畢之日止。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議及原購房合同中關(guān)于小區(qū)物業(yè)管理、公共區(qū)域使用等方面的規(guī)定，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣[x]元，并有權(quán)采取相應(yīng)措施制止乙方的違約行為。如乙方的違約行為給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議作為原《購房合同》的補(bǔ)充協(xié)議，與原《購房合同》具有同