山東購房合同協(xié)議書模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方位于山東省[具體地址]的房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于山東省[具體城市][具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉附帶設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機、燈具等，并注明品牌、型號及數(shù)量]。該房屋的裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修等]，具體裝修細節(jié)描述如下：[詳細描述裝修風(fēng)格、裝修材料等]。2.土地情況該房屋所占用的土地為[出讓/劃撥等]性質(zhì)，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地面積為[x]平方米，分攤土地面積為[x]平方米。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格甲乙雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定價格，包含房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等所有費用，除本協(xié)議約定的費用外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]個工作日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理房屋抵押貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。若乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款銀行將直接將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。義務(wù)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及其他費用。在房屋交付前，負責(zé)處理房屋的物業(yè)管理、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，確保房屋交付時不存在欠費情況。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的真實、有效、完整的資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，按照房屋現(xiàn)狀接收房屋，并對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。承擔(dān)因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课莶荒馨磿r交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方已按照本協(xié)議約定處理完房屋的物業(yè)管理、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞等情況，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡、水電氣卡等相關(guān)物品交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。2.過戶費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及費用包括但不限于：[詳細列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費及費用項目]；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及費用包括但不限于：[詳細列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費及費用項目]。如因政策調(diào)整等原因?qū)е逻^戶費用增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋或相關(guān)資料，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋另行出售給他人或設(shè)定抵押等限制交易的情況，甲方應(yīng)向乙方支付房屋成交價格的[x]%作為違約金，并雙倍返還定金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方提供虛假資料或不配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本協(xié)議約定支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或拒絕購買房屋的，乙方無權(quán)要求返還定金，同時應(yīng)向甲方支付房屋成交價格的[x]%作為違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月