海地出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于海地[具體地點(diǎn)]的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡稱"該不動(dòng)產(chǎn)"），乙方有意租賃該不動(dòng)產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.不動(dòng)產(chǎn)詳情該不動(dòng)產(chǎn)位于海地[具體地址]，土地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。不動(dòng)產(chǎn)的具體結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)結(jié)構(gòu)描述，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，包含[具體房間數(shù)量及用途，如臥室[x]間、客廳[x]個(gè)、廚房[x]個(gè)等]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如衛(wèi)生間設(shè)施、水電設(shè)施、門窗、空調(diào)設(shè)備等]。2.租賃用途乙方租賃該不動(dòng)產(chǎn)用于[明確租賃用途，如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營等]。乙方應(yīng)保證在租賃期間按照約定的用途使用該不動(dòng)產(chǎn)，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該不動(dòng)產(chǎn)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月[x]海地古德（或其他約定貨幣），租金總計(jì)[x]海地古德（或其他約定貨幣）。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他支付渠道。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供有效的收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金[x]海地古德（或其他約定貨幣）。2.押金主要用于保障甲方的權(quán)益，確保乙方在租賃期間遵守本合同的各項(xiàng)約定。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用該不動(dòng)產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓該不動(dòng)產(chǎn)，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付符合正常使用條件的該不動(dòng)產(chǎn)及附屬設(shè)施。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該不動(dòng)產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全使用性能。因甲方原因?qū)е略摬粍?dòng)產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途正常使用該不動(dòng)產(chǎn)及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期間，乙方對該不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用的權(quán)利，但不得擅自對不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等改變不動(dòng)產(chǎn)原狀的行為。如需進(jìn)行必要的裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后將不動(dòng)產(chǎn)恢復(fù)原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該不動(dòng)產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變用途，不得損壞不動(dòng)產(chǎn)及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守海地當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得在該不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間該不動(dòng)產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等因使用該不動(dòng)產(chǎn)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該不動(dòng)產(chǎn)及附屬設(shè)施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。六、維修與保養(yǎng)1.日常維修租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該不動(dòng)產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方同意后進(jìn)行維修。因乙方未及時(shí)通知或未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對于因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。對于因自然損耗或不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問題。2.重大維修對于該不動(dòng)產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的重大維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)進(jìn)行維修，但因乙方原因?qū)е滦枰卮缶S修的除外。重大維修費(fèi)用由[責(zé)任方承擔(dān)]。在進(jìn)行重大維修時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對乙方使用的影響。如因維修需要乙方暫時(shí)搬離該不動(dòng)產(chǎn)的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方合理的補(bǔ)償或安排臨時(shí)住所。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方交付該不動(dòng)產(chǎn)或交付的不動(dòng)產(chǎn)不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租該不動(dòng)產(chǎn)、擅自對不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行改建擴(kuò)建裝修或損壞不動(dòng)產(chǎn)及附屬設(shè)施等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同約定租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商解決合同的變更或解除問題。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用海地法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向海地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的部分。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于[列舉附件內(nèi)容，如不動(dòng)產(chǎn)平面圖、附屬設(shè)施清單等]。出租方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字