農村舊房拆除合同協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體農村地址]的舊房需要拆除，乙方具備舊房拆除的專業(yè)資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除舊房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除舊房位置：甲方委托乙方拆除的舊房位于[詳細地址]，房屋結構為[描述房屋結構，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。該舊房包括[列舉舊房內的主要組成部分，如正房、廂房、廚房、衛(wèi)生間等]。2.拆除范圍：乙方負責拆除舊房的全部建筑物及附屬設施，包括但不限于房屋主體、圍墻、門樓、水塔、化糞池等。拆除后的場地應清理至平整，達到[具體平整標準，如場地平整度誤差不超過±[x]厘米]。3.拆除要求：乙方應按照安全、環(huán)保、高效的原則進行拆除作業(yè)。拆除過程中，要采取有效的防塵、降噪措施，避免對周邊環(huán)境造成污染和干擾。對于拆除產生的建筑垃圾，乙方應及時清運出場，運至甲方指定的合法消納場所進行處理。拆除后的場地應符合相關規(guī)劃要求，不得遺留任何建筑垃圾和廢棄物。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆除作業(yè)進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協議約定或出現安全、質量等問題時，有權要求乙方立即整改或采取補救措施，如乙方拒不整改，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務向乙方提供拆除舊房的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、土地使用證明等，確保乙方了解拆除舊房的基本情況和合法性。協助乙方辦理拆除作業(yè)所需的相關手續(xù)，如向當地村委會或相關部門報備等，提供必要的協助和支持。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。負責協調與周邊鄰居及相關部門的關系，確保拆除作業(yè)順利進行。因甲方原因導致拆除作業(yè)受阻或出現糾紛的，由甲方承擔相應的責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取拆除費用。根據拆除作業(yè)的實際情況，在確保安全和質量的前提下，合理安排拆除作業(yè)計劃和方式。2.義務具備從事舊房拆除作業(yè)所需的合法資質和許可證，向甲方提供相關資質證明文件復印件。組織專業(yè)的拆除施工隊伍進行作業(yè)，施工人員應具備相應的技能和經驗，并遵守安全操作規(guī)程。制定詳細的拆除施工方案，包括拆除步驟、安全措施、環(huán)保措施等，經甲方審核同意后實施。在拆除作業(yè)前，對拆除現場及周邊環(huán)境進行勘查，設置明顯的安全警示標志，采取有效的安全防護措施，確保拆除作業(yè)安全進行，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因導致安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。嚴格按照環(huán)保要求進行作業(yè)，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少對周邊環(huán)境的污染。拆除過程中產生的揚塵應符合國家及地方相關標準，拆除作業(yè)時間應遵守當地環(huán)保部門的規(guī)定，避免在居民休息時間進行高噪音作業(yè)。按照本協議約定的拆除范圍和要求進行拆除作業(yè)，確保拆除質量。拆除后的場地應清理干凈，達到本協議約定的平整標準。在拆除作業(yè)過程中，妥善保管甲方提供的相關資料，拆除作業(yè)完成后，及時將資料返還甲方。接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。按照國家及地方有關規(guī)定，妥善處理拆除過程中產生的建筑垃圾和廢棄物，不得隨意傾倒。如因乙方違規(guī)處理建筑垃圾導致的罰款或其他法律責任，由乙方承擔。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：雙方經協商一致，本次舊房拆除費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方拆除舊房所需的全部費用，如拆除工程費、運輸費、清運費、安全措施費、環(huán)保措施費、稅費等，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成舊房主體拆除，并將建筑垃圾清運出場，經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆除作業(yè)，將場地清理平整至符合本協議約定標準，經甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.乙方應自本協議生效之日起[x]日內開始拆除作業(yè)，并在[x]日內完成全部拆除作業(yè)及場地清理工作。如因不可抗力或甲方原因導致拆除作業(yè)無法按計劃進行的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。2.乙方應合理安排施工進度，確保拆除作業(yè)按時完成。如乙方未按照本協議約定的工期完成拆除作業(yè)，每逾期一日，應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還已收取的預付款，并按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。五、質量標準及驗收1.質量標準：乙方拆除作業(yè)應符合國家及地方現行的相關建筑拆除工程質量驗收規(guī)范和標準，拆除后的場地應達到本協議約定的平整標準和環(huán)保要求。2.驗收方式：乙方完成每一階段拆除作業(yè)后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收。驗收內容包括拆除范圍、拆除質量、建筑垃圾清運情況、場地平整情況、環(huán)保措施落實情況等。如驗收合格，雙方應簽署驗收文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規(guī)定時間內進行整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方自行承擔。因乙方整改導致逾期交付的，按照本協議關于工期延誤的約定承擔違約責任。拆除作業(yè)全部完成后，甲方應在[x]個工作日內組織相關部門進行最終驗收。如最終驗收合格，視為乙方完成本協議約定的全部義務；如最終驗收不合格，乙方應按照甲方及相關部門的要求進行整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方自行承擔，同時乙方應按照本協議關于工期延誤的約定承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法按時進行拆除作業(yè)或拆除作業(yè)中斷的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、設備閑置損失、人員窩工損失等，并相應順延工期。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的資質要求、拆除范圍、拆除標準、工期、質量標準等履行義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。乙方在拆除作業(yè)過程中，如因自身原因導致安全事故或環(huán)境污染事故，應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因此給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失，包括但不限于甲方因事故遭受的罰款、賠償第三方的費用、甲方為處理事故而支出的費用等。乙方擅自將本協議項下的拆除作業(yè)轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，乙方應退還已收取的預付款，并按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。乙方未按照本協議約定的時間和要求清運建筑垃圾，每逾期一日，應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行組織清運，相關費用由乙方承擔，乙方還應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______