聯(lián)合作建房協(xié)議合同范本?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合作進(jìn)行聯(lián)合作建房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[聯(lián)合作建房項目具體名稱]2.項目地址：[詳細(xì)地址]3.項目規(guī)模：該項目占地面積為[x]平方米，計劃建設(shè)[具體樓層及戶型]的建筑物，總建筑面積約為[x]平方米。二、合作方式甲乙雙方共同投資、共同建設(shè)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險。甲方提供項目所需的土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)項目的資金投入、工程建設(shè)及相關(guān)管理工作。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對項目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見。按照本協(xié)議約定，享有項目建成后的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)確保提供的土地使用權(quán)合法、無爭議，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問題引發(fā)的一切法律責(zé)任。協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。在項目建設(shè)過程中，配合乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，自主安排項目的資金投入、工程建設(shè)及管理工作。對項目建設(shè)過程中的重大事項，有權(quán)與甲方協(xié)商并共同決策。按照本協(xié)議約定，享有項目建成后的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照項目規(guī)劃和設(shè)計要求，按時、足額投入項目建設(shè)資金，確保項目順利推進(jìn)。嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及相關(guān)建設(shè)規(guī)范進(jìn)行工程建設(shè)，保證工程質(zhì)量，承擔(dān)因工程質(zhì)量問題引發(fā)的一切法律責(zé)任。在項目建設(shè)過程中，及時向甲方通報工程進(jìn)展情況，定期提交項目建設(shè)報告。負(fù)責(zé)項目建成后的物業(yè)管理或委托專業(yè)物業(yè)公司進(jìn)行管理，確保小區(qū)的正常運(yùn)營。四、資金投入與收益分配1.資金投入甲方以土地使用權(quán)作價[x]元作為合作投入，不再另行投入資金。乙方負(fù)責(zé)項目建設(shè)所需的全部資金投入，預(yù)計總投資為[x]元。乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度分期投入資金，確保項目建設(shè)資金及時到位。2.收益分配項目建成后，按照雙方約定的比例進(jìn)行收益分配。甲方享有[x]%的收益，乙方享有[x]%的收益。收益分配方式為：在項目銷售達(dá)到[x]%時，開始進(jìn)行第一次收益分配；之后每銷售達(dá)到[x]%，進(jìn)行一次收益分配。每次分配按照雙方的收益比例進(jìn)行，分配金額以實際銷售回款扣除相關(guān)稅費(fèi)和成本后的余額為基礎(chǔ)計算。五、工程建設(shè)與管理1.工程建設(shè)乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行項目設(shè)計，并按照設(shè)計方案進(jìn)行施工建設(shè)。工程建設(shè)過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，確保工程質(zhì)量和安全。甲方有權(quán)對工程建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。2.工程管理乙方負(fù)責(zé)組建項目管理團(tuán)隊，對項目建設(shè)全過程進(jìn)行管理。管理團(tuán)隊?wèi)?yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和管理經(jīng)驗，確保項目順利推進(jìn)。乙方應(yīng)建立健全項目管理制度，加強(qiáng)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等方面的管理，定期向甲方匯報項目管理情況。六、產(chǎn)權(quán)辦理1.項目建成后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照雙方收益比例分擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理其名下房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供合法有效的土地使用權(quán)，或因甲方原因?qū)е马椖拷ㄔO(shè)無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的收益分配比例，向乙方支付違約金[x]元。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時、足額投入項目建設(shè)資金，或因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格、工期延誤等，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的收益分配比例，向甲方支付違約金[x]元。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施整改，確保項目達(dá)到合同要求。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的差額部分。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目合作結(jié)束。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________