購買地皮合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地皮具體位置]的一塊地皮（以下簡稱"該地皮"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.地皮位置：該地皮位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.地皮面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該地皮面積為[x]平方米（以最終實際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地皮的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[商業(yè)/住宅/工業(yè)等具體用途]。4.附屬設(shè)施：地皮上現(xiàn)有[附屬設(shè)施詳細(xì)描述，如是否有建筑物、水井、電力設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取地皮轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該地皮擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)將該地皮出售給乙方，且該地皮不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方提供該地皮的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地規(guī)劃文件等資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理地皮過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。保證在本合同簽訂前，該地皮上不存在任何拖欠的土地出讓金、稅費、水電費等費用，如有欠費情況，由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清，否則因欠費導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在交付地皮前，負(fù)責(zé)清理地皮上的地上附著物（如有約定由乙方清理的除外），保證地皮交付時符合雙方約定的交付條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、地點和條件交付地皮。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理地皮過戶登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的地皮，并按照合同約定的用途使用該地皮，不得擅自改變土地用途。在辦理地皮過戶登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)的規(guī)定和相關(guān)部門的要求，提供必要的資料和文件，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用。對甲方提供的相關(guān)資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、地皮轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.地皮轉(zhuǎn)讓款總額：雙方商定，該地皮的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作地皮轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約不購買該地皮，定金不予退還；若甲方違約不賣該地皮，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間]前，向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在地皮過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的土地產(chǎn)權(quán)證書后[x]日內(nèi)，乙方將剩余的地皮轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、地皮交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付首付款后的[x]日內(nèi)，將該地皮交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供地皮的相關(guān)資料和鑰匙等，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括地皮的位置、面積、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。3.交付條件：地皮交付時應(yīng)符合以下條件：地皮上的地上附著物已按照合同約定清理完畢（如有約定由乙方清理的除外）。甲方已結(jié)清該地皮上的所有欠費。甲方已將該地皮的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地規(guī)劃文件等資料移交給乙方。五、過戶登記手續(xù)1.辦理時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后，積極準(zhǔn)備辦理地皮過戶登記手續(xù)所需的資料，并在乙方支付首付款后的[x]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理地皮過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.費用承擔(dān)：辦理地皮過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е略黾拥馁M用，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е略黾拥馁M用，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付地皮，每逾期一日，應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的地皮存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該地皮所有權(quán)或無法按照合同約定使用該地皮的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理地皮過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付地皮轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，乙方已支付的款項在扣除違約金后，剩余部分退還乙方。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，收回地皮，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方因此給甲方造成其他損失的，應(yīng)予以賠償。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理地皮過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，乙方已支付的款項在扣除違約金后，剩余部分退還乙方。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另